فيلا شبه منفصلة متميزة مع جناح ضيوف مستقل وحديقة مصممة بعناية
تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة الرائعة على شارع فيلبيرويج الأنيق، وتجمع بين رقي العمارة الكلاسيكية ورفاهية الحياة العصرية. خلف واجهتها اللافتة، تستقر مساحة عائلية واسعة تبلغ 341 م²، حيث يلتقي السحر التاريخي بالأناقة الحديثة.
تعكس الفيلا أناقة أوائل القرن العشرين من خلال الأسقف المزخرفة، والنوافذ الزجاجية الملونة، والأبواب المصفحة، والأسقف المرتفعة، والسلم الفخم وأرضيات الباركيه المتشابكة التي تبعث إحساساً بالرقي. أما المطبخ المفتوح الفاخر، والجناح الأرضي متعدد الاستخدامات، و17 لوحاً شمسياً، وغلاية تدفئة مركزية Nefit مجددة حديثاً (2024)، كلها توفر الراحة المعاصرة المثلى.
ومن أهم مزايا الفيلا جناح سكني مستقل بالطابق الأرضي، مزود بمدخل خاص وغرفة نوم فسيحة وحمام فاخر مع وصول مباشر إلى الحديقة. هذا الجناح مثالي لاستقبال الضيوف، أو السكن متعدد الأجيال، أو كمكتب منزلي أو ممارسة مهنية أو حتى كسكن مريح بالطابق الأرضي.
التوزيع
الدور الأرضي
تقودك الحديقة الأمامية الأنيقة إلى ممر خاص مع موقف لسيارتين مزود بمحطة شحن للسيارات الكهربائية.
يمهد المدخل الفخم الرخامي للأجواء الفاخرة للفيلا، حيث التفاصيل الخشبية الأصيلة ونوافذ الزجاج المعشق التي تحيط بالسلم الكبير وتبرز الشخصية المرموقة للعقار. يوفر الردهة وصولاً إلى غرفة المعاطف ودورة مياه الضيوف ومناطق المعيشة المختلفة.
تتميز غرفة المعيشة بإضاءة طبيعية غزيرة، وأسقف مرتفعة، وأرضية باركيه على شكل عظمة سمكة أنيقة. توفر المدفأة المحترقة بالخشب نقطة تجمع ودفء للمكان، فيما تمنح المساحة الرحبة أماكن مريحة للجلوس وتناول الطعام.
يقع قلب المنزل في المطبخ المفتوح الفاخر المصمم بدرجات داكنة أنيقة وسطح عمل فاتح متباين، مع أبواب فرنسية تؤدي إلى التراس وحديقة خلفية مزروعة بعناية. المطبخ مجهز بأجهزة مدمجة متطورة مثل خزانة نبيذ بدرجة حرارة مضبوطة، وماكينة قهوة متكاملة، وصنبور ماء مغلي من Quooker، وموقد حثي، وفرن/ميكروويف مزدوج من Siemens، وثلاجة كبيرة، وفريزر منفصل، ومساحات تخزين واسعة.
القبو الدافئ يمكن الوصول إليه مباشرة من المطبخ، مقسم إلى ثلاث أقسام منفصلة توفر مساحة تخزين كبيرة. يوجد غلاية التدفئة المركزية Nefit الجديدة (2024) في الجزء الخلفي.
جناح سكني مستقل
مجاوراً للمطبخ يتواجد الجناح السكني المستقل بمدخله الخاص. هذا الجناح المتعدد الاستخدامات مثالي للسكن متعدد الأجيال أو استقبال الضيوف أو كمكتب منزلي أو ممارسة مهنية.
يضم الجناح غرفة نوم فسيحة مُكيّفة الهواء مع أبواب فرنسية تطل على الحديقة. الحمام عصري ويضم دشاً مفتوحاً وحوض غسيل ومرحاض وساونا خاصة، مع تجهيزات الغسيل بمكان مناسب.
الطابق الأول
يوفر الصعود مساحة مكتبية مريحة في مقدمة العقار مع منفذ إلى شرفة.
تتواجد غرفة النوم الرئيسية في الخلف وتتميز بشرفة شمالية غربية، وغرفة ملابس واسعة، ودخول مباشر إلى الحمام الداخلي. الحمام الفاخر مجهز بحوض استحمام مع خاصية التدويم، ودش منفصل، وحوض غسيل، ومرحاض، وبيديه.
يوجد أيضاً في هذا الطابق غرفة عمل ثانية رحبة أو غرفة معيشة عائلية يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم إضافية.
الطابق الثاني
يواصل الطابق العلوي إبهاره بثلاث غرف نوم مريحة وحمام مجهز بالكامل يضم حوض استحمام ودشاً مفتوحاً وحوض غسيل ومرحاض وبيديه. الممر مزود بمصاريع خارجية ويوفر وصولاً إلى مساحة تخزين علوية.
الحياة الخارجية
تمنح الحديقة الخلفية المصممة بعناية، الفسيحة والمزروعة بالأشجار الناضجة والتفاصيل النباتية وأشجار التفاح المميزة، أجواء مريحة وخاصة على قطعة أرض بسعة 633 م².
يتصل التراس الفسيح بالمطبخ مباشرة، ومع توجيهه الشمالي الغربي، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهيرة والمساء. يتيح عمق الحديقة المذهل وجود عدة تراسات وزوايا جلوس خاصة، مما يضمن وجود مكان مثالي في الشمس أو الظل طوال اليوم.
يوجد وصول إلى الحديقة من المطبخ، وردهة المركزية والجناح السكني المستقل بالطابق الأرضي، مما يؤمن تواصلاً مثالياً بين الداخل والخارج.
المميزات
• حوالي 341 م² من مساحة المعيشة
• أرض بمساحة 633 م²
• جناح سكني مستقل بالطابق الأرضي بمدخل خاص
• ميزات أصلية رائعة تشمل الأسقف المزخرفة والنوافذ الزجاجية الملونة والأبواب المصفحة والأسقف العالية وأرضيات الباركيه
• مطبخ مفتوح فاخر مع أجهزة Siemens المتطورة وصنبور Quooker وخزانة نبيذ بضبط حرارة
• قبو دافئ مقسم إلى ثلاث أقسام منفصلة
• ممر خاص مع موقف لسيارتين ومحطة شحن كهربائي
• مبنى تخزين منفصل من الحجر
• 17 لوحاً شمسياً
استكشف Arnhem مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
خبرة تتجاوز الإعلانات العامةيتطلب السوق الفاخر في آرنهم فهماً عميقاً وحنكة تفاوضية وفرصاً حصرية نادراً ما تظهر علناً. يقدم المستشارون الشخصيون إرشاداً فريداً من البداية وحتى الإتمام، ويجمعون بين المعرفة القانونية والثقافية والمالية، ويوفرون وصولاً مميزاً للمعاينات بما يضمن مصالح العملاء في كل خطوة بسرية تامة.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر آرنهم نمط حياة متطور وطبيعة محمية وخدمات متكاملة. الأجواء الدولية والمجتمع النابض والسكن الفاخر تجعل منها قاعدة مثالية للباحثين عن التميز في هولندا.
