Prestigiosa villa bifamiliare con alloggio indipendente per ospiti e giardino paesaggistico
Situata lungo la signorile Velperweg, questa imponente villa bifamiliare fonde l’eleganza senza tempo con il comfort contemporaneo. Dietro l’affascinante facciata si cela una dimora familiare eccezionalmente ampia di ben 341 m², dove il fascino autentico d’epoca si sposa perfettamente con il lusso moderno.
La residenza richiama l’eleganza dell’architettura dei primi del Novecento: soffitti decorati, vetrate artistiche, porte a pannelli, altezze generose, una scala imponente e meravigliosi pavimenti in parquet a spina di pesce creano un’atmosfera raffinata, mentre la cucina open space di lusso, la suite al piano terra versatile, 17 pannelli solari e una recente caldaia centralizzata Nefit (2024) assicurano il massimo comfort attuale.
Elemento distintivo dell’immobile è l’alloggio indipendente al piano terra, completo di ingresso privato, ampia camera da letto, bagno di lusso e accesso diretto al giardino. Questa soluzione è ideale come suite per ospiti, ambiente multigenerazionale, ufficio domestico, studio professionale oppure residenza completamente accessibile su un unico livello.
Disposizione
Piano terra
Il curato giardino frontale conduce al vialetto privato con parcheggio per due auto e colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
L’imponente ingresso con pavimento in marmo, raffinati dettagli lignei e magnifiche vetrate che circondano la spettacolare scala sottolineano il prestigio di questa villa. Dal vano d’ingresso si accede al guardaroba, al bagno di cortesia e alle varie aree living.
L’ampio soggiorno si distingue per la luminosità, le altezze notevoli e il parquet a spina di pesce. Un camino a legna rappresenta un caldo punto focale; la configurazione spaziosa consente di accogliere confortevolmente sia l’area relax sia la zona pranzo.
Il cuore della casa è la cucina open space di lusso, finita in tonalità scure raffinate con piano lavoro a contrasto. Le porte francesi si aprono sulla terrazza e sul giardino paesaggistico sul retro. La cucina è attrezzata con elettrodomestici integrati di alto livello: cantinetta vini climatizzata, macchina da caffè integrata, rubinetto Quooker per acqua bollente, piano cottura a induzione, doppio forno/microonde Siemens, grande frigorifero, congelatore separato e abbondanti spazi contenitivi.
Dal locale cucina si accede direttamente al seminterrato riscaldato suddiviso in tre vani, perfetto per lo stoccaggio. Nella parte posteriore trova posto la nuova caldaia centrale Nefit (2024).
Suite indipendente al piano terra
Adiacente alla cucina si trova la suite indipendente con ingresso privato. Questo alloggio versatile è perfetto per convivenza multigenerazionale, ospiti, ufficio domestico o studio professionale.
La suite comprende una spaziosa camera da letto climatizzata con porte-finestre sul giardino. Il bagno moderno dispone di doccia a filo pavimento, lavabo, WC e sauna privata. Qui sono presenti anche gli attacchi lavanderia.
Primo piano
Il pianerottolo fornisce accesso a uno studio confortevole sul lato anteriore, con uscita su balcone.
La camera padronale, di generose dimensioni, è situata sul retro, affacciata su balcone nord-ovest, grande guardaroba e accesso diretto al bagno en suite, dotato di vasca idromassaggio, doccia separata, lavabo, WC e bidet.
Sempre su questo piano, un secondo ampio studio o family room, facilmente trasformabile in ulteriore camera da letto.
Secondo piano
L’ultimo piano continua a stupire con tre confortevoli camere da letto e un bagno completamente accessoriato con vasca, doccia a filo pavimento, lavabo, WC e bidet. Il corridoio dispone di persiane esterne e accesso al ripostiglio in soffitta.
Spazi esterni
Il magnifico giardino sul retro, curato nei minimi dettagli, è un’oasi di tranquillità e privacy all’interno di un lotto di 633 m², impreziosito da alberi maturi, piante rigogliose e meli caratteristici dall’atmosfera quasi da parco.
Adiacente alla cucina si trova un’ampia terrazza orientata a nord-ovest, ideale per godersi il sole del pomeriggio e della sera. La profondità del giardino consente di allestire più terrazze e angoli intimi, garantendo sempre uno spazio piacevole sia al sole che all’ombra, a ogni ora del giorno.
Il giardino è raggiungibile dalla cucina, dal corridoio centrale e dalla suite indipendente al piano terra, creando un collegamento fluido tra interni ed esterni.
Caratteristiche principali
• Circa 341 m² di superficie abitabile
• Lotto di 633 m²
• Suite indipendente al piano terra con ingresso dedicato
• Pregiati elementi originali come soffitti decorati, vetrate artistiche, porte a pannelli, soffitti alti, parquet a spina di pesce
• Cucina open space di lusso con elettrodomestici Siemens, rubinetto Quooker e cantinetta vini climatizzata
• Seminterrato riscaldato suddiviso in tre locali
• Viale privato con parcheggio per due auto e colonnina di ricarica elettrica
• Deposito indipendente in muratura
• 17 pannelli solari
Esplora Arnhem con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali
Competenza Oltre gli AnnunciIl settore immobiliare di lusso ad Arnhem richiede profonda conoscenza del mercato, negoziati attenti e accesso a opportunità fuori mercato. I consulenti personali guidano il cliente in ogni fase, gestendo implicazioni legali, culturali e finanziarie con massima discrezione e nell’interesse esclusivo dell’acquirente.
Evita gli errori comuni
Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30%% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso. Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.
Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?
Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.
Arnhem unisce qualità della vita, natura protetta e servizi efficienti. Il clima internazionale, la comunità vivace e le residenze selezionate propongono ai clienti più esigenti una base armoniosa e soddisfacente nei Paesi Bassi.
