Выдающаяся дуплекс-вилла с автономными апартаментами для гостей и ландшафтным садом
Расположенная на престижной улице Velperweg, эта впечатляющая дуплекс-вилла сочетает в себе вечную элегантность с современным комфортом. За выразительным фасадом скрывается исключительно просторный семейный дом площадью 341 м², в котором неподражаемый исторический шарм гармонично уживается с роскошью современности.
Резиденция воплощает изящество архитектуры начала XX века: украшенные потолки, витражные окна, филенчатые двери, высокие потолки, эффектная лестница и шикарный паркет «ёлочкой» создают атмосферу утончённости. Роскошная кухня с открытой планировкой, универсальный жилой блок на первом этаже, 17 солнечных панелей и современный газовый котел центрального отопления Nefit (2024) обеспечивают все атрибуты современной жизни.
Особое преимущество этого дома — автономный жилой блок на первом этаже. Он имеет отдельный вход, просторную спальню, роскошную ванную комнату и прямой выход в сад. Это идеальный вариант для размещения гостей, совместного проживания нескольких поколений, домашнего офиса, профессиональной практики или полностью приспособленной квартиры на первом уровне.
Планировка
Первый этаж
Ухоженный передний сад ведет к частному подъездному пути с парковкой для двух автомобилей и зарядной станцией для электромобилей.
Впечатляющий вестибюль с мраморным полом, оригинальным деревянным декором и витражными окнами у парадной лестницы подчеркивают статус особняка. Из холла осуществляется доступ в гардеробную, гостевой санузел и различные жилые зоны.
Просторная гостиная выделяется обилием естественного света, высокими потолками и элегантным паркетом ёлочкой. Камин на дровах создает уютную атмосферу, а размеры комнаты позволяют разместить как зону отдыха, так и просторную столовую.
В самом сердце дома — роскошная кухня открытой планировки, выполненная в тёмных тонах с контрастной светлой столешницей и французскими дверями на террасу и в ухоженный сад. Кухня оснащена техникой премиального уровня: винным шкафом с климат-контролем, встроенной кофемашиной, краном для кипятка Quooker, индукционной плитой, двойным духовым шкафом/микроволновой печью Siemens, большим холодильником, отдельной морозильной камерой и обширной системой хранения.
Из кухни имеется прямой доступ к отапливаемому цокольному этажу, разделённому на три отдельных помещения, идеально подходящих для хранения. В задней части расположен новый котел центрального отопления Nefit (2024).
Автономный жилой блок
Соседняя с кухней автономная жилплощадь имеет собственный вход. Этот многофункциональный блок идеально подходит для совместного проживания нескольких поколений, гостей, организации офиса или профессиональной практики.
В апартаменте: просторная кондиционируемая спальня с французскими дверями в сад; современная ванная комната с душем типа walk-in, раковиной, туалетом и собственной сауной. Здесь также имеются подключения для прачечной.
Второй этаж
Холл ведет в уютный кабинет в передней части дома с выходом на балкон.
Главная спальня расположена сзади и имеет балкон с северо-западной ориентацией, просторную гардеробную и отдельный вход в ванную комнату супериор — с ванной с гидромассажем, душем, раковиной, туалетом и биде.
Также на этом уровне — второе, исключительно просторное рабочее или семейное помещение, которое можно переоборудовать в дополнительную спальню.
Третий этаж
На верхнем уровне размещены три уютные спальни и полностью оборудованная ванная комната с ванной, душем, раковиной, туалетом и биде. Холл оснащён внешними ставнями и ведёт к чердачному складскому помещению.
Зона отдыха на свежем воздухе
Изящно оформленный задний сад на участке площадью **633 м²** создаёт атмосферу полного уединения: крупные деревья, пышные насаждения и харизматичные яблони формируют парковую обстановку.
С кухней соседствует просторная терраса с выгодной северо-западной ориентацией, где можно наслаждаться солнцем после обеда и вечером. Глубина сада позволяет разместить несколько террас и уютных зон отдыха, что гарантирует комфортное место и на солнце, и в тени в любое время дня.
В сад можно пройти из кухни, центрального холла и автономного жилого блока на первом этаже, что обеспечивает плавный переход между внутренним и внешним пространством.
Основные моменты
• Около 341 м² жилой площади
• Участок 633 м²
• Автономный жилой блок на первом этаже с отдельным входом
• Прекрасно сохранившиеся оригинальные элементы: украшенные потолки, витражи, филенчатые двери, высокие потолки, паркет ёлочкой
• Роскошная кухня открытой планировки с премиальной техникой Siemens, краном Quooker и винным шкафом с климат-контролем
• Отапливаемый цокольный этаж, разделённый на три помещения
• Частный подъезд с парковкой на два автомобиля и зарядной станцией для электромобиля
• Отдельно стоящее каменное хозяйственное строение
• 17 солнечных панелей
Исследуйте Arnhem с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Экспертиза шире рынкаЭлитный сегмент Арнема требует глубокого знания рынка, гибкости в переговорах и доступа к эксклюзивным возможностям за пределами общедоступных предложений. Персональные советники сопровождают клиентов на всех этапах — от выбора до закрытия сделки, учитывая правовые, финансовые и культурные нюансы. Их связи гарантируют приоритетный показ недвижимости при полной конфиденциальности.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Арнем сочетает утонченную жизнь, природные ценности и развитую инфраструктуру. Международная атмосфера, активное сообщество и отборные резиденции формируют здесь гармоничную базу для взыскательных клиентов в Нидерландах.
