Distingerad parvilla med separat gästlägenhet och vackert anlagd trädgård
Belägen längs den ståtliga Velperweg kombinerar denna imponerande parvilla tidlös elegans med modern komfort. Bakom sin slående fasad döljer sig ett exceptionellt rymligt familjehem om hela 341 m² boyta, där autentisk sekelskiftescharm möter dagens lyx.
Bostaden återspeglar tidigt 1900-tals elegans: dekorativa tak, blyinfattade originalfönster, paneldörrar, högt i tak, pampig trappa och vackert fiskbensparkett sätter tonen. Ett lyxigt öppet kök, flexibel våning på entréplan, 17 solpaneler och nyinstallerad Nefit centralvärmepanna (2024) ger komplett samtida bekvämlighet.
En särskilt attraktiv detalj är den självförsörjande lägenheten på entréplan. Med egen privat ingång, ett rymligt sovrum, lyxigt badrum och direkt access till trädgården lämpar sig denna del utmärkt som gästvåning, generationsboende, hemmakontor, professionell praktik eller fullt tillgänglig boendelösning på ett plan.
Planlösning
Entréplan
Den prydliga framträdgården leder till egen infart med plats för två bilar, inklusive laddstation för elfordon.
Den imponerande entréhallen med marmorgolv, genuina träsnickerier och vackra blyinfattade fönster runt den pampiga trappan, understryker villans förnäma karaktär. Från hallen når man garderob, gästtoalett och de olika sällskapsutrymmena.
Vardagsrummet präglas av rikligt ljusinsläpp, högt i tak och elegant fiskbensparkett. En vedeldad öppen spis skapar en varm fokuspunkt och de generösa ytorna rymmer både sitt- och matsalsdel.
I centrum av hemmet ligger det lyxiga öppna köket, utformat i mörka eleganta toner med ljus arbetsbänk och franska dörrar ut till terrassen och den landskapsinspirerade baksidan. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror, bland annat klimatskåp för vin, integrerad kaffemaskin, Quooker kokvattenkran, induktionshäll, dubbel Siemens ugn/mikrovågsugn, fullstor kyl, separat frys och gott om förvaring.
Det uppvärmda källarplanet nås direkt från köket och är indelat i tre separata avdelningar, perfekt för förvaring. Den nyinstallerade centralvärmepannan från Nefit (2024) finns placerad i den bakre delen.
Separat gästlägenhet
Intill köket ligger den självständiga gästdelen med egen privat ingång. Denna flexibla del passar perfekt för generationsboende, gästuthyrning, hemmakontor eller professionell verksamhet.
Lägenheten omfattar ett rymligt, luftkonditionerat sovrum med franska dörrar ut till trädgården. Det moderna badrummet har dusch, tvättställ, wc och privat bastu. Här finns även tvättmaskinsanslutning.
Övre plan
Trapphall med tillgång till en bekväm arbetsplats framtill och utgång till balkong.
Master bedroom är belägen mot trädgården och har nordvästvänd balkong, stor walk-in-garderob och direkt anslutning till eget badrum. Den lyxiga en suite-badrummet är utrustat med massagebadkar, separat dusch, handfat, toalett och bidé.
På detta plan finns även ytterligare ett ovanligt rymligt arbets- eller familjerum som enkelt kan användas som extra sovrum.
Övre våning
På översta planet fortsätter huset att imponera med tre sovrum och fullt utrustat badrum med badkar, dusch, handfat, wc och bidé. Hallen har utvändiga persienner och leder även till vindens förvaringsutrymme.
Utomhusliv
Den vackert anlagda bakträdgården är en fridfull oas med utmärkt avskildhet på en generös tomt om 633 m², med mogna träd, frodig växtlighet och karaktärsfulla äppelträd som ger en parkartad känsla.
Direkt anslutning från köket till en rymlig terrass i nordvästläge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas fullt ut. Trädgårdens generösa djup tillåter flera terrasser och sköna sittplatser, så en plats i sol eller skugga finns alltid till hands.
Trädgården nås både från köket, den centrala hallen och den självförsörjande lägenheten på entréplan, vilket skapar en obruten kontakt mellan inne- och utemiljö.
Höjdpunkter
• Cirka 341 m² boyta
• 633 m² tomt
• Självständig våning på entréplan med egen ingång
• Vackra originaldetaljer såsom dekorativa tak, blyinfattade fönster, paneldörrar, högt i tak och fiskbensparkett
• Lyxigt öppet kök med premium-vitvaror från Siemens, Quooker kokvattenkran och klimatskåp för vin
• Uppvärmd källare indelad i tre avdelningar
• Privat infart med plats för två bilar och laddningsstation
• Friliggande stenförråd
• 17 solpaneler
Utforska Arnhem med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
Kompetens utöver objektlistanArnhems lyxsegment kräver djup marknadskunskap, skicklig förhandling och tillgång till diskreta möjligheter bortom det offentliga utbudet. Din personliga konsult guidar dig från första kontakt till avslut och erbjuder rådgivning i juridiska, kulturella och ekonomiska frågor – alltid med full diskretion och kundens bästa i centrum.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Arnhem kombinerar sofistikerat liv, skyddad natur och stabil service. Staden erbjuder en internationell atmosfär, aktiv gemenskap och ett urval av utvalda bostäder – en harmonisk bas för kräsna köpare i Nederländerna.
