Arnhem

Distinguée villa semi-mitoyenne avec logement d'invités indépendant et jardin paysager

Située sur la prestigieuse Velperweg, cette impressionnante villa semi-mitoyenne allie élégance intemporelle et confort contemporain. Derrière sa façade remarquable, elle offre une résidence familiale exceptionnellement spacieuse de 341 m², où le charme authentique de l’époque s’accorde parfaitement au luxe moderne.

La propriété reflète toute la sophistication de l’architecture du début du XXe siècle. Plafonds ornés, vitraux, portes à panneaux, plafonds hauts, escalier magistral et superbes parquets en chevrons instaurent une atmosphère raffinée, tandis qu’une cuisine ouverte luxueuse, une suite indépendante au rez-de-chaussée, 17 panneaux solaires et une chaudière centrale Nefit récemment renouvelée (2024) garantissent tout le confort actuel.

La suite de plain-pied indépendante constitue l’un des atouts majeurs de la maison, avec entrée privative, grande chambre, superbe salle de bains et accès direct au jardin. Ce logement est idéal en suite d’invités, pour l’habitat intergénérationnel, un bureau à domicile, une activité professionnelle ou une habitation de plain-pied entièrement accessible.

Disposition

Rez-de-chaussée

Le jardin avant soigneusement entretenu mène à une allée privée permettant de garer deux véhicules et dispose d’une borne de recharge pour véhicules électriques.

Le remarquable hall d’entrée, avec sol en marbre, boiseries authentiques et magnifiques vitraux entourant le majestueux escalier, affirme tout le caractère de la villa. Cet espace dessert le vestiaire, les toilettes invités et les diverses pièces à vivre.

Le vaste salon se distingue par son importante luminosité naturelle, ses hauts plafonds et son parquet en chevrons élégant. Un poêle à bois crée un centre chaleureux, tandis que les volumes permettent aisément d’organiser un coin salon et une vaste salle à manger.

Au cœur de la maison, la cuisine ouverte luxueuse se distingue par des couleurs sombres contrastant avec un plan de travail clair. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse et le jardin paysager. La cuisine est équipée d’appareils haut de gamme intégrés : cave à vin climatisée, cafetière intégrée, robinet d’eau bouillante Quooker, plaque à induction, double four/micro-ondes Siemens, grand réfrigérateur, congélateur séparé et de volumineux rangements.

Depuis la cuisine, accès direct au sous-sol chauffé, divisée en trois espaces distincts pour un stockage optimal. La chaudière centrale Nefit récente (2024) se trouve à l’arrière.

Suite autonome au rez-de-chaussée

Attenante à la cuisine, la suite dispose de son propre accès privatif. Ce logement polyvalent est idéal en suite d’invités, pour l’habitat intergénérationnel, un bureau ou une profession libérale.

La suite comprend une vaste chambre climatisée avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. La salle de bains moderne offre une douche à l’italienne, un lavabo, des toilettes et un sauna privé. Les raccordements pour buanderie sont aussi présents.

Premier étage

Le palier dessert un confortable bureau côté façade, avec accès à un balcon.

La suite parentale se situe à l’arrière et bénéficie d’un balcon orienté nord-ouest, d’un spacieux dressing et d’un accès direct à la salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche séparée, d’un lavabo, de toilettes et d’un bidet.

Ce niveau comprend également un deuxième bureau ou salle familiale très spacieuse, aisément transformable en chambre supplémentaire.

Deuxième étage

L’étage supérieur accueille trois chambres confortables et une salle de bains parfaitement équipée, avec baignoire, douche à l’italienne, lavabo, toilettes et bidet. Le palier est muni de volets extérieurs et mène au grenier de rangement.

Vie extérieure

L’élégant jardin paysager arrière offre une oasis paisible d’une intimité rare, sur une parcelle de 633 m², agrémentée d’arbres matures, de plantations luxuriantes et de pommiers au caractère affirmé, évoquant une ambiance de parc.

Attenante à la cuisine, une vaste terrasse, dotée d’une orientation nord-ouest idéale, permet de pleinement profiter du soleil d’après-midi et du soir. La longueur impressionnante du jardin autorise différentes terrasses et coins détente, pour profiter du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée.

Le jardin est accessible depuis la cuisine, le hall central et la suite indépendante du rez-de-chaussée, assurant une transition fluide entre vie intérieure et extérieure.

Points forts

• Environ 341 m² habitables
• Terrain de 633 m²
• Suite indépendante au rez-de-chaussée avec accès privatif
• Superbes éléments d’origine : plafonds ornementés, vitraux, portes à panneaux, hauts plafonds et parquet en chevrons
• Cuisine ouverte luxueuse, appareils Siemens haut de gamme, robinet Quooker, cave à vin climatisée
• Sous-sol chauffé divisé en trois compartiments de rangement
• Allée privée avec parking pour deux véhicules et borne de recharge pour véhicule électrique
• Dépendance en pierre indépendante
• 17 panneaux solaires

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