Arnhem

Wyróżniająca się willa bliźniacza z samodzielnym apartamentem dla gości i zagospodarowanym ogrodem

Usytuowana przy reprezentacyjnej ulicy Velperweg, ta imponująca willa bliźniacza harmonijnie łączy ponadczasową elegancję z nowoczesnym komfortem. Za wyrazistą fasadą kryje się wyjątkowo przestronny dom rodzinny o powierzchni aż 341 m², w którym autentyczny klimat minionej epoki doskonale współgra z luksusem dzisiejszych czasów.

Rezydencja emanuje szykiem architektury początku XX wieku. Ozdobne sufity, witrażowe okna, panele drzwiowe, wysokie sufity, imponująca klatka schodowa oraz piękny parkiet w jodełkę tworzą wyrafinowaną atmosferę. Luksusowa, otwarta kuchnia, wszechstronny apartament na parterze, 17 paneli fotowoltaicznych oraz niedawno wymieniony kocioł centralnego ogrzewania Nefit (2024) gwarantują pełen współczesny komfort.

Niewątpliwym atutem jest w pełni niezależny apartament na parterze. Z własnym wejściem, przestronną sypialnią, luksusową łazienką i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, stanowi idealną przestrzeń dla gości, wielopokoleniowego życia, pracy biurowej w domu, praktyki zawodowej lub jako dostępne i komfortowe mieszkanie na jednym poziomie.

Rozkład pomieszczeń

Parter

Zadbany ogród frontowy prowadzi do prywatnego podjazdu z miejscami parkingowymi na dwa pojazdy i stacją ładowania samochodów elektrycznych.

Imponujący hol wejściowy z marmurową podłogą, autentycznymi detalami drewnianymi i pięknymi witrażami w otoczeniu szerokiej klatki schodowej podkreślają ekskluzywny charakter willi. Z holu prowadzi przejście do garderoby, toalety dla gości i różnych części dziennych.

Przestronny salon wyróżnia się dużą ilością naturalnego światła, wysokimi sufitami i elegancką podłogą z parkietu ułożonego w jodełkę. Kominek opalany drewnem stanowi ciepły punkt centralny, a pokaźna przestrzeń pozwala na aranżację komfortowej strefy wypoczynkowej oraz obszar dużej jadalni.

W sercu domu znajduje się luksusowa, otwarta kuchnia w eleganckim, ciemnym wykończeniu z jasnym blatem. Francuskie drzwi prowadzą na taras i do zadbanego ogrodu. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD: klimatyzowaną szafkę na wino, zintegrowany ekspres do kawy, kran Quooker z wrzątkiem, płytę indukcyjną, podwójny piekarnik/mikrofalę Siemens, dużą lodówkę, osobną zamrażarkę i obszerne miejsce do przechowywania.

Bezpośrednio z kuchni dostępna jest ogrzewana piwnica podzielona na trzy osobne pomieszczenia, zapewniające dużo miejsca na przechowywanie. Nowy kocioł Nefit (2024) został zamontowany w tylnej części.

Niezależny apartament

Obok kuchni znajduje się niezależny apartament z osobnym wejściem. Uniwersalna przestrzeń idealnie sprawdza się jako miejsce do zamieszkania dla wielopokoleniowej rodziny, gości, do pracy lub prowadzenia praktyki.

Apartament składa się z przestronnej, klimatyzowanej sypialni z francuskimi drzwiami prowadzącymi do ogrodu. Nowoczesna łazienka wyposażona została w prysznic typu walk-in, umywalkę, toaletę i prywatną saunę. W apartamencie przewidziano także przyłącza do pralki.

Piętro

Przestronny hol prowadzi do komfortowego gabinetu z przodu domu z własnym balkonem.

Główna sypialnia znajduje się z tyłu, ma balkon od strony północno-zachodniej, dużą garderobę oraz bezpośredni dostęp do łazienki z wanną z hydromasażem, osobnym prysznicem, umywalką, toaletą i bidetem.

Na tej kondygnacji znajduje się też drugo, wyjątkowo duże pomieszczenie do pracy lub pokój rodzinny, które łatwo przekształcić na dodatkową sypialnię.

Drugie piętro

Najwyższa kondygnacja robi wrażenie trzema komfortowymi sypialniami i w pełni wyposażoną łazienką z wanną, prysznicem walk-in, umywalką, toaletą i bidetem. Korytarz posiada zewnętrzne rolety i prowadzi do strychu (schowka).

Strefa ogrodowa

Pięknie zagospodarowany ogród stanowi prywatną oazę na działce aż **633 m²**, z dojrzałymi drzewami, bujną roślinnością i malowniczymi jabłoniami, które tworzą klimat jak w parku.

Do kuchni przylega szeroki taras z korzystną ekspozycją na północny zachód, pozwalający cieszyć się słońcem popołudniami i wieczorami. Imponująca długość ogrodu umożliwia rozmieszczenie kilku tarasów i kameralnych miejsc do siedzenia, zapewniając wygodne miejsce w słońcu lub cieniu przez cały dzień.

Wejście do ogrodu możliwe jest z kuchni, centralnego holu oraz z niezależnego apartamentu na parterze, co gwarantuje płynne połączenie przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych.

Najważniejsze atuty

• Około 341 m² powierzchni mieszkalnej
• Działka o powierzchni 633 m²
• Niezależny apartament na parterze z osobnym wejściem
• Zachowane oryginalne elementy: ozdobne sufity, witraże, panelowe drzwi, wysokie sufity, parkiet w jodełkę
• Luksusowa otwarta kuchnia z wysokiej klasy sprzętem Siemens, baterią Quooker i szafką na wino z kontrolą temperatury
• Ogrzewana piwnica podzielona na trzy pomieszczenia
• Prywatny podjazd z miejscami na dwa auta i stacją ładowania pojazdów elektrycznych
• Wolnostojący murowany budynek gospodarczy
• 17 paneli słonecznych

Odkryj Arnhem z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Ekspertyza ponad standardową ofertęSegment nieruchomości luksusowych w Arnhem wymaga dogłębnej wiedzy rynku, negocjacji i dostępu do ofert niedostępnych publicznie. Doradcy oferują wsparcie od pierwszego kontaktu do finalizacji, uwzględniając kluczowe aspekty prawne, kulturowe i finansowe. Dzięki szerokiej sieci zapewniają możliwość obejrzenia najlepszych nieruchomości z pełną dyskrecją i indywidualnym podejściem.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.