إقامة السطح في لوينن ريزيدنسيز
تقدم هذه الإقامة الاستثنائية على السطح بمساحة تقارب 148 م² نمط حياة فاخر فوق أسطح لوينن آن دي فيخت النموذجية. غرفتا نوم، وحمامان فاخران، وغرفة معيشة مضاءة بموقد، وتراس واسع على السطح بمساحة تقارب 33 م² يضمنون أعلى درجات الراحة. النوافذ الطويلة، وأرضية بي في سي مصممة بزخرفة كلاسيكية، ولوحة ألوان هادئة تخلق جوًا راقيًا ومريحًا. السحر التاريخي هنا يندمج بسهولة مع الأنظمة المستدامة، والفخامة المعاصرة، والتشطيبات عالية الجودة بشكل استثنائي. في الخارج، يمتد التراس ليمنح إطلالات خلابة على القرية وبرج الكنيسة. الإقامة جاهزة للانتقال فورًا.
قطعة من التاريخ:
هذا المعلم الوطني البارز من عام 1720 يعد جزءًا من منظر شوارع لوينن آن دي فيخت منذ أكثر من ثلاثة قرون. خدم المبنى عبر العصور كخان ومحكمة ملكية، وقصر ريفي، ومكتب أمانة بلدية، ودار بلدية. لاحقًا، أصبح المبنى معروفًا بين السكان كبنك Rabobank.
خضع المبنى لعملية ترميم شاملة وتحول إلى ثلاث إقامات حصرية بين عامي 2025 و2026، مع الحفاظ على تاريخه الغني. تحول مكان الإقامة، والعدالة، والحكم، والبنوك عبر القرون إلى مكان للعيش. مبنى مألوف في لوينن، مستعد لفصل جديد.
الحياة في لوينن آن دي فيخت:
الطريق المؤدي إلى لوينن آن دي فيخت يمنحك دائمًا إحساس العودة إلى الديار. تمر بمروج واسعة بها أبقار وخيول، وقصور ريفية فخمة، ومزارع أصيلة. وفي القرية، تهيمن الواجهات التاريخية والشوارع المليئة بالأجواء وقناة فيخت بطبيعتها على المشهد.
لوينن آن دي فيخت هي قرية تاريخية وذواقة ذات طابع خاص، حيث يلتقي الجو الودي بمعايير الحياة العالية. ستجد متاجر متخصصة ساحرة، وعناوين ممتازة لمستلزمات الحياة اليومية، والعديد من التراسات الجذابة. وبشكل ملحوظ لقرية بهذا الحجم، تضم لوينن ثلاث مطاعم حازت على نجمة ميشلان: ’ت أمستردامرتخه، تانت كوشيه، و By Sidney. كذلك هناك مطاعم ممتازة أخرى وأماكن مميزة للقهوة أو الغداء أو المشروبات. للاستمتاع بالطعام، لن تحتاج لمغادرة القرية.
تعد قناة فيخت قلب المنطقة النابض. تمش بجانب المياه، أو اجلس في تراس مشمس، أو انطلق بقارب نحو لوسدريختسي بلاسن؛ أسلوب الحياة في الهواء الطلق جزء أساسي من الحياة اليومية هنا. مع توافر القناة والبحيرات، تتنوع الأنشطة بين ركوب القوارب، والإبحار، وركوب الألواح المائية، والتزلج على الماء.
توفر لوينن الكثير لعشاق الرياضة أيضًا. تقع Old Course Loenen على أطراف القرية، وهي ملعب غولف جميل من 9 حفر مع أكاديمية غولف ومرافق تدريب ونادٍ أنيق وبرسيري. بالإضافة لذلك، يمتلك نادي L.T.C. Loenen ثمانية ملاعب تنس مضاءة، يمكن اللعب عليها طوال العام. ويقع كلا الناديين على نفس الشارع الرئيسي حيث تقع الإقامة.
رغم الأجواء الريفية والقرية، تتمتع لوينن بموقع مركزي للغاية. يمكن الوصول بسهولة إلى أمستردام، وأوتريخت، وهت خوي. يبعد مطار سخيبول حوالي 30 كيلومترًا ويمكن الوصول إليه خلال 25 دقيقة تقريبًا بسيارة أو تاكسي في ظروف السير المثالية. حياة في الهواء الطلق دون مغادرة المدينة تمامًا.
أسلوب الحياة:
يبدأ اليوم بقهوة على التراس فوق السطح، مرتفعًا فوق الشارع فيما تستيقظ القرية بنعومة. لاحقًا، تتمشى على ضفة فيخت، أو تستقل الدراجة، أو تشتري شيئًا لذيذًا من أحد المتاجر المتخصصة. ربما تخطط للجولف أو تلعب التنس أو تُبحر نحو بحيرات لوسدريخت.
في المنزل، تشعر وكأنك تعيش في فندق بوتيك حصري. الكثير من الضوء، خامات جميلة، ومساحة كافية لدعوة الأصدقاء. طاولة الطعام الكبيرة تتحول بطبيعتها إلى مركز اللقاء. وفي الأيام الدافئة، تظل الأبواب إلى التراس مفتوحة: غداء طويل تحت الشمس أو كتاب جميل أو مشروب مع الأصدقاء، وخلال الغروب، تنظر عبر الأسطح التاريخية وبرج الكنيسة في لوينن. وإذا رغبت في زيارة أمستردام؟ الرحلة قريبة جدًا. وربما الأجمل من ذلك هو العودة إلى سكينة لوينن آن دي فيخت.
الجولة:
بمساحة تقارب 148 م²، توفر إقامة السطح أكثر بكثير من شقة عادية. تقع الإقامة في الطابق الأول ويمكن الوصول إليها بالمصعد. عند دخولك، يلفت انتباهك على الفور اتساع المساحة وضوء الشمس الوفير والتشطيبات عالية الجودة. الخامات، الألوان، والإضاءة تندمج لتمنح إحساسًا بالهدوء والرقي. تمتد أرضيات البي في سي ذات تصميم متشابك وزخرفة كلاسيكية بجميع أنحاء الإقامة، ويمنح الإنارة المدمجة في السقف أجواء دافئة في كل غرفة.
كل تفاصيل الراحة والتقنية مأخوذة بعين الاعتبار. السماعات مدمجة في الأسقف بجميع أرجاء الإقامة لتستمتع بالموسيقى في كل مكان. النوافذ مزودة بستائر فاخرة وشفافة، يمكن التحكم بها وبرمجتها عبر نظام المنزل الذكي. يمكن مثلاً فتح الستائر أوتوماتيكيًا عند عودتك للمنزل. التدفئة والتبريد الأرضي يمكن ضبطهما بشكل مستقل في كل غرفة. في الأيام الحارة، يوفر مكيف الهواء في غرف النوم المزيد من الانتعاش. كل التقنيات مدمجة بأناقة ويسهل تشغيلها.
المعيشة والطهي:
بفضل النوافذ الطويلة، تتمتع غرفة المعيشة بمستوى استثنائي من الإضاءة. المدفأة تضيف جوًا من الدفء والراحة، كما توجد مساحة واسعة لزاوية جلوس مريحة. مساحة معيشة رائعة للاجتماع أو للاسترخاء. المطبخ الكبير يشكل قلب الإقامة؛ جزيرة الطهي تعطي المطبخ دورًا مركزيًا وتوفر مساحة لطاولة طعام كبيرة. يمكنك هنا تناول الإفطار أو الغداء أو عشاء طويل مع العائلة والأصدقاء. المطبخ مجهز بخامات عالية الجودة وأجهزة ميلي مدمجة وكاملة، بما في ذلك ثلاجة كبيرة جدًا، وفريزر كبير مع صانعة ثلج، وفرن مع ميكروويف، وموقد حث مع شفاط مدمج، وغسالة أطباق. يوجد أيضًا جهاز كوكير للماء الساخن. كل الأجهزة مدمجة بانسيابية في التصميم، ليمنح المطبخ مظهرًا راقيًا وهادئًا. من منطقة الطعام تصل مباشرة إلى تراس السطح الكبير. الطهي وتناول الطعام في الداخل ومشروبات واسترخاء بالخارج؛ كل المساحات متصلة بشكل طبيعي هنا.
النوم والاستحمام:
تتكون الإقامة من غرفتي نوم مريحتين وحمامين فاخرين. مثالي إذا كنت تستضيف الضيوف كثيرًا أو ترغب في تخصيص غرفة كمكتب أو غرفة ملابس. الحمامات أنيقة، بتشغيلات حجرية طبيعية وديكور رخامي، وجدران دُش زجاجية، وخلاطات نحاسية، وتفاصيل مختارة بعناية. الأجواء تعكس فخامة الفنادق البوتيكية.
الحياة الخارجية:
التراس الواسع بمساحة 33 م² يوفر أكثر من مجرد مساحة خارجية، بل مكان للحياة في الهواء الطلق حقًا؛ يوجد مساحة لطاولة طعام كبيرة، ومنطقة جلوس مريحة ومساحات خضراء وافرة. ابدأ يومك مع قهوة تحت شمس الصباح، أو تناول غداءً طويلاً مع الأصدقاء، أو استمتع بكأس من النبيذ عند غروب الشمس فوق الأسطح التاريخية. المنظر المفتوح على القرية وبرج الكنيسة يجعل هذا المكان فريدًا ويمنحك إحساسًا بالحرية في قلب لوينن.
التأثيث والاستلام:
تم تأثيث الإقامة بعناية بواسطة وكالة تصميم محترفة. تم شراء السجاد، والستائر الفاخرة، وطاولة الطعام المخصصة من قبل المالك ويمكن الاتفاق على شرائها. خزائن المساحة المخصصة جزء من العقار. بقية أثاث وقطع الديكور غير مشمولة في البيع.
خدمات Signature Lifestyle:
بصفتك من السكان، يمكنك الوصول إلى تطبيق Signature Lifestyle، حيث يمكنك ترتيب مختلف الخدمات المنزلية كالتنظيف وخدمة الكي وتوصيل البقالة والوجبات الطازجة. أيضًا يمكن ترتيب النقل عبر التطبيق، سواء سيارة أجرة أو سائق خاص لأمسية في المسرح أو متحف أو عشاء في أمستردام. بعد العودة، ستصل إلى منزلك براحة تامة.
المزايا والخصائص:
• معلم وطني مسجل تحت رقم الأثر 26117;
• تم التجديد بالكامل والتسليم جاهزًا للانتقال عام 2026;
• خالٍ من الغاز وصالح للمستقبل;
• بطابق واحد
• مصعد؛
• مساحة سكنية تقارب 148 م² وفقًا لمنظمة NEN 2580، مع تقرير القياس متوفر؛
• يقع في الطابق الأول وقابل للوصول عبر المصعد؛
• أرض خاصة، بلا حق انتفاع؛
• تراس واسع على السطح بمساحة تقارب 33 م²؛
• غرفتا نوم وحمامان فاخران؛
• غرفة معيشة واسعة ومضيئة مزودة بمدفأة؛
• مطبخ كبير مع جزيرة طهي فخمة؛
• أجهزة Miele مدمجة بالكامل وجهاز Quooker؛
• ثلاجة كبيرة وفريزر مع صانعة ثلج؛
• أرضيات PVC متقاطعة عالية الجودة مع حدود وزخارف؛
• وفرة في الضوء الطبيعي من النوافذ الطويلة؛
• إضاءة سقف مدمجة وسماعات مدمجة بكامل الإقامة؛
• ستائر وخامات فاخرة للنوافذ؛
• نظام أتمتة متكامل، بما في ذلك تغطية النوافذ الأوتوماتيكية؛
• تدفئة مستدامة عبر مضخة حرارية أرضية؛
• تدفئة وتبريد أرضي، يمكن تعديلها بشكل منفصل لكل غرفة؛
• مكيفات هواء في كلتا غرفتي النوم؛
• السجاد، وستائر النوافذ، وطاولة الطعام المخصصة متاحة للشراء؛
• خزائن مخصصة؛
• الوصول إلى خدمات إضافية عبر تطبيق Signature Lifestyle;
• إطلالات على أسطح لوينن التاريخية وبرج الكنيسة؛
• يقع في قلب لوينن آن دي فيخت التاريخية وذات الأجواء الذواقة؛
• قناة فيخت وبحيرات لوسدريختسي قريبة؛
• مرافق غولف وتنس في القرية؛
• الوصول السهل إلى أمستردام وأوتريخت وهت خوي وسخيبول.
الدعوة:
بعض الشقق يجب ببساطة رؤيتها من الداخل لتدرك قيمتها الحقيقية. في إقامة السطح، إنها المساحة والإضاءة والأهم التراس الواسع. عند وقوفك هناك، بين أسطح لوينن التاريخية وبمشهد برج الكنيسة، تدرك كم هي استثنائية الحياة هنا. الجمع بين المساحة الواسعة، والتشطيب عالي الجودة، والتقنيات المستدامة، والمساحة الخارجية البالغة 33 م² يجعل هذه الإقامة فريدة من نوعها. مكان أنيق وهادئ للمقيمين الدائمين، أو المسافرين المتكررين، أو الباحثين عن منزل ثانٍ فاخر ومميز. اختبر بنفسك الضوء والهدوء والراحة الاستثنائية في إقامة السطح. تواصل معي لترتيب زيارة خاصة، يسعدني استقبالكم في المساء أو عطلات نهاية الأسبوع.
نصيحتي؟ اجعلها زيارة ممتعة وادمج العرض بغداء أو عشاء في أحد المطاعم الممتازة في لوينن.
أتطلع للترحيب بك في لوينن!
روزاليا زويدما
سمسار مرخص (NVM) بخبرة في القطاع العلوي
استكشف Loenen On The Vecht مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
الاستعانة بمستشار عقاري محلي أمر ضروري في ظل ندرة العقارات وتعقّد الأنظمة ذات الصلة بالتراث. الخبرة المحلية توفر وصولاً مميزاً للعروض الخاصة ورؤية دقيقة للقيم ومعايير الحفظ. يضمن المستشار الماهر شروطاً مميزة ويلتزم بالمتطلبات التنظيمية، ليحقق تجربة شراء سلسة للمستثمرين المميزين.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر لونن أون ذا فخت مجتمعاً خاصاً يُعرّف بالمنازل التراثية الفاخرة ونمط الحياة الراقي وقربها من المراكز الثقافية. الطلب الدولي والخدمات المصممة يفضيان لنهج مميز للمعيشة الفاخرة.
