AMSTERDAM
Titiaanstraat 35 H - 1077 RG
Niederlande

€1,595,000
Wohnfläche
151m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Die Doppel-Erdgeschosswohnung in Amsterdam bietet gehobenes Wohnen in einer ruhigen Straße im Apollobuurt. Dieses markante Zuhause erstreckt sich über ca. 151 m² auf zwei Ebenen und verfügt über einen zusätzlichen, großzügigen Keller von 33 m², wobei architektonisches Erbe aus dem Jahr 1928 auf durchdachten modernen Komfort trifft. Vier Schlafzimmer, ein nach Süden ausgerichteter Garten sowie ein Balkon schaffen ein großzügiges Raumgefühl für das Familienleben.

Der private Eingang führt in ein Vestibül, das in gut zugeschnittene und praktische Wohnbereiche übergeht. Das Wohnzimmer zur Straßenseite verfügt über einen Kaminofen, Holzfensterläden, ein maßgefertigtes Möbel und einen eleganten Fischgrät-Holzboden. Durch französische Türen fällt natürliches Licht herein, sodass Innen- und Außenbereiche miteinander verschmelzen. Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit aktuellen Einbaugeräten, bietet einen direkten Zugang zum Garten und zum Keller, der sich ideal als Stauraum oder Hobbyraum mit Tageslicht eignet.

Im Obergeschoss genießt das Hauptschlafzimmer eine begehbare Ankleide und einen Balkon; drei weitere Schlafzimmer liegen auf derselben Ebene. Das zentrale Badezimmer bietet Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern, Wärmedämmung, teilweiser Fußbodenheizung und Energieklasse B ausgestattet. Zu den kürzlich durchgeführten Modernisierungen zählen Küchengeräte und der Außenanstrich.

Zwischen breiten Alleen und altem Baumbestand vereint die Lage Ruhe und Großstadtkomfort. Angesehene Cafés, Fachgeschäfte, internationale Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bahnhof Amsterdam Zuid in der Nähe und umfassender lokaler Infrastruktur präsentiert sich diese Doppel-Erdgeschosswohnung als zeitlos praktische Wahl in einem der begehrtesten Stadtteile.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.595.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Dubbel benedenhuis
Gebäudetyp
appartement
Bauzeitraum
1928
Energieeffizienzklasse
B
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
151 m2
Anderer Innenbereich
33 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
3 m2
Volumen in Kubikmetern
624 m3
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Rookkanaal
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

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Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

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+31 204702255

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Information / Besichtigungsanfrage

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Sander Bovenkerk
Real estate agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Amsterdam

Amsterdam bietet einen kosmopolitischen Lebensstil, geprägt von Tradition, Vernetzung und diskretem Luxus. Bewohner profitieren von einer starken internationalen Gemeinschaft, maßgeschneiderten Dienstleistungen und lebendiger Kultur. Der andauernde Reiz der Stadt resultiert aus der Mischung aus Historie, Raffinesse und fortschrittlichem Geist.