AMSTERDAM

Ceintuurbaan 253 3 - 1074 CZ

Ολλανδία

Το διαμέρισμα Amsterdam Oud Zuid ορίζει την απόλυτη κατοικία σε 241 τ.μ. στα τρία ανώτερα επίπεδα ενός εξέχοντος εθνικού μνημείου στην Ceintuurbaan. Αυτή η κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων και δύο λουτρών προσφέρει σπάνια ευρυχωρία και ατμόσφαιρα διαχρονικής χάρης, με νότιο μπαλκόνι και ανοίγματα προς τον ποταμό Amstel. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο, προσφέροντας μια πολύτιμη αίσθηση μονιμότητας ασυνήθιστη για το οικιστικό τοπίο της πόλης.

Κατά την είσοδο, μια ιστορική σκάλα οδηγεί σε ιδιωτική είσοδο στον τρίτο όροφο. Ο κύριος χώρος διαβίωσης πλημμυρίζει από φως, με ξύλινα δάπεδα, καμινάδα καύσης ξύλου και αρχικό πέτρινο μαντεμένιο τζάκι. Έπιπλα κατά παραγγελία, ενδιάμεσος χώρος βιβλιοθήκης με κλιματιζόμενη κάβα και συρόμενες πόρτες ορίζουν τη ροή μεταξύ καθιστικού και τραπεζαρίας. Στο πίσω μέρος, η σύγχρονη κουζίνα με μεγάλο νησί επενδυμένο με Dekton και χαλκό, περιλαμβάνει πολυτελείς συσκευές όπως επαγωγική εστία με ενσωματωμένο απορροφητήρα, φούρνο ατμού και βρύση Quooker με ανθρακούχο νερό. Η τραπεζαρία των 35 τ.μ. προσκαλεί σε αξέχαστες συγκεντρώσεις.

Ο τέταρτος όροφος αποκαλύπτει τρία υπνοδωμάτια συμπεριλαμβανομένης της κυρίως σουίτας με walk-in ντουλάπα, αυτόνομη μπανιέρα και διπλές καταιωνιστήρες οροφής, ενώ τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια διαθέτουν πατάρια. Το δεύτερο μπάνιο διαθέτει walk-in ντους Jee-O, καθώς και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Στον τελευταίο όροφο, τα αυθεντικά δοκάρια πλαισιώνουν έναν ευέλικτο χώρο κατάλληλο για μουσική ή στούντιο, πλάι σε ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο και αποθηκευτικό χώρο. Μια ακόμη σκάλα οδηγεί στην ταράτσα με θέα στην πόλη, που εκτείνεται έως το Θέατρο Carré και το Rijksmuseum.

Το διαμέρισμα διατηρεί χαρακτήρα, με βιτρό παράθυρα, μνημειακά ταβάνια και περίτεχνες προσόψεις, ενσωματώνοντας παράλληλα θερμομόνωση και επιμέρους ενδοδαπέδια θέρμανση για άνεση. Κατέχει προνομιακή θέση στο Amsterdam Oud Zuid, σε μικρή απόσταση από τη ζωντανή De Pijp, την ηρεμία του ποταμού και κορυφαία εστιατόρια, αγορές και πράσινους χώρους. Οι συνδέσεις με τα ΜΜΜ και οι παροχές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Ο σύλλογος ιδιοκτητών διαχειρίζεται επαγγελματικά και το μνημειακό καθεστώς παρέχει δικαίωμα σε επιδοτήσεις συντήρησης. Αυτό το πολυτελές διαμέρισμα προς πώληση στο Amsterdam Oud Zuid αποτελεί ξεχωριστή ευκαιρία να ζήσει κανείς την αρχιτεκτονική ιστορία στο κέντρο της πόλης.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.