Velp

Villa individuelle de caractère offrant grandeur, polyvalence et expérience de vie d’exception

Certains lieux dégagent d’emblée une impression unique, non par leur extravagance mais par leur prestance, leur histoire et le fait que chaque détail raconte l’âme de la propriété. Cette villa d’exception, Eeckhorst, datant d’environ 1916, s’inscrit incontestablement dans cette catégorie rare.

Implantée au cœur d’un environnement verdoyant et généreux dans un quartier résidentiel très prisé, cette demeure marie architecture authentique et impressionnante superficie habitable. Offrant pas moins de 499 m² sur trois niveaux complets, il s’agit d’une occasion unique pour les amateurs d’espaces généreux et de distinction. Grâce à son classement multifonction (habitation/bureaux), la propriété s’adapte parfaitement à une activité libérale prestigieuse ou à un bureau à domicile.

Caractère et prestige

Dès l’arrivée, la richesse des détails architecturaux retient l’attention. Toiture en ardoise, vitraux, portes arrondies en bois et escalier central monumental créent une composition élégante, préservant superbement l’atmosphère du début du XXe siècle.

Derrière l’imposante façade, la villa conjugue subtilement lumière, espace et authenticité.

Vous entrez par le vestibule d’origine aux sols carrelés authentiques, qui mène ensuite à un majestueux hall central. Celui-ci constitue à la fois le cœur physique et symbolique de la maison. Escalier d’apparat, galerie ouverte et volumes généreux offrent immédiatement une sensation de grandeur et constituent le point de départ naturel vers chaque pièce.

À l’avant, l’élégant séjour, la vaste cuisine familiale ainsi que la bibliothèque/bureau offrent confort et raffinement. À l’arrière, le lumineux jardin d’hiver profite de larges baies qui prolongent la vue sur les extérieurs soigneusement paysagés.

Un couloir indépendant mène à l’ancien espace professionnel, doté de son entrée, hall et sanitaires privatifs. Cette aile se prête idéalement à une activité libérale, un bureau ou un atelier à domicile.

Premier étage

Le premier étage reflète la même ampleur que le rez-de-chaussée. Plusieurs pièces s’articulent autour de la remarquable galerie ouverte.

Trois anciens bureaux bénéficient chacun d’une kitchenette et d’une salle de bains, offrant ainsi des possibilités de télétravail, d’accueil d’hôtes ou d’usage par des membres de la famille. La pièce centrale s’ouvre sur un balcon privé.

Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une située dans l’ancien appartement accessible via son propre séjour au rez-de-chaussée.

La suite parentale spacieuse dispose d’une salle de bains privative entièrement équipée avec baignoire, douche, toilettes et vasque.

Le large balcon à l’arrière, accessible depuis le palier, est une invitation à la détente avec vue sur le jardin.

Deuxième étage

Le deuxième étage offre également une remarquable surface habitable. Autour de la galerie s’organisent deux chambres spacieuses, deux grandes pièces de grenier, plusieurs locaux de rangement, ainsi qu’une seconde salle de bains complète avec toilettes.

Deux des systèmes de chauffage central se trouvent également à ce niveau. Un escalier escamotable mène à un important grenier de stockage.

Vie extérieure

Le jardin confère une mise en scène à la hauteur de cette villa exceptionnelle. Paysagé avec soin, riche en végétation mature, il offre une grande intimité et propose diverses terrasses où profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée.

Un bassin ornemental ajoute une note de quiétude à l’ensemble. La propriété bénéficie également d’un double garage indépendant et d’une dépendance de rangement, garantissant des aspects pratiques à la hauteur de son esthétique.

Emplacement

La villa prend place dans un environnement résidentiel aussi verdoyant que prestigieux, marqué par une architecture remarquable et un cadre arboré.

Ici, vous profitez du calme et de l’intimité, tout en restant proche des commodités, écoles, infrastructures sportives et transports publics. D’excellentes liaisons routières vers Arnhem, la région de la Veluwe et l’autoroute A12 valorisent encore l’adresse, permettant de concilier qualité de vie, accessibilité et sérénité.

Points forts

- Environ 499 m² habitables répartis sur trois niveaux complets
- Inscrite comme monument communal, affectation mixte
- Idéal pour une activité libérale, un bureau ou une occupation double
- Éléments authentiques d’époque : vitraux, portes arrondies, escalier central, toiture en ardoise
- Multiples salles de bains, cuisines et office
- Ancien espace professionnel avec accès privatif
- Jardin paysager avec bassin, garage double et dépendance
- Trois systèmes de chauffage central
- Pièces généreuses, abondamment lumineuses, autour d’un hall central magistral
- Adresse résidentielle des plus convoitées, au calme et d’un accès aisé

Bien plus qu’une maison, cette villa incarne la résidence familiale de caractère, à l’histoire riche, aux volumes exceptionnels et aux possibilités infinies.

Une alliance rare d’atmosphère, de prestige et de confort, prête à accueillir un nouveau propriétaire à même d’apprécier toutes les qualités uniques de cette propriété hors du commun.

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