Velp

Charaktervolle freistehende Villa mit Grandezza, Vielseitigkeit und außergewöhnlichem Wohnkomfort

Manche Häuser hinterlassen sofort einen bleibenden Eindruck – nicht durch Übertreibung, sondern durch ihre Erscheinung, ihre Geschichte und die Art, wie jedes Detail die Geschichte des Anwesens erzählt. Diese stattliche, freistehende Villa „Eeckhorst“, etwa aus dem Jahr 1916, gehört zweifellos zu dieser besonderen Kategorie.

In großzügiger, grüner Umgebung in einer äußerst begehrten Wohngegend vereint diese charaktervolle Villa authentische Architektur mit außergewöhnlich viel Wohnraum. Mit nicht weniger als 499 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Vollgeschosse, bietet sich hier eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit und Exklusivität legen. Dank der gemischten Nutzungszone eignet sich das Anwesen auch hervorragend für eine anspruchsvolle Praxis oder ein Arbeitszimmer im eigenen Haus.

Charakter und Ausstrahlung

Bereits bei der Ankunft fallen die architektonischen Details ins Auge. Das markante Schieferdach, die Bleiglasfenster, die abgerundeten Holztüren und das imposante Treppenhaus vereinen sich zu einem eleganten Gesamtbild, das das Ambiente und den Charakter des frühen 20. Jahrhunderts hervorragend bewahrt.

Hinter der stattlichen Fassade verbirgt sich ein Zuhause, in dem Licht, Raum und Authentizität harmonisch ineinander übergehen.

Durch das originale Entrée mit stilechtem Fliesenboden gelangt man in die beeindruckende zentrale Empfangshalle – das Herzstück der Villa, sowohl im wörtlichen als auch im übertragenen Sinn. Die schöne Treppe, die offene Galerie und die großzügigen Proportionen vermitteln sofort ein Gefühl von Größe und bilden einen imposanten Mittelpunkt, von dem aus alle Räume miteinander verbunden sind.

Vorne im Haus finden sich das charmante Wohnzimmer, die großzügige Wohnküche sowie die Bibliothek/Arbeitszimmer. Im hinteren Bereich lädt der helle Gartenraum/Wintergarten zum Verweilen ein, mit großen Fensterflächen, die den Blick auf den wunderschön angelegten Garten freigeben.

Ein separater Flur führt in den ehemaligen Praxisbereich mit eigenem Eingang, Empfangsraum und Sanitäreinrichtungen – ideal für eine Praxis, ein Büro oder ein Atelier im eigenen Haus.

Erstes Obergeschoss

Auch das erste Obergeschoss vermittelt den Eindruck von Großzügigkeit. Um die imposante Galerie sind mehrere Räume gruppiert.

Drei ehemalige Büroräume verfügen über eine eigene Teeküche und ein Badezimmer – perfekt geeignet als Homeoffice, für Gäste oder als separater Wohnbereich für Familienmitglieder. Der zentrale Raum hat zudem einen eigenen Balkon.

Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage, eines davon als Teil des ehemaligen separaten Appartements, erreichbar über den Wohnbereich im Erdgeschoss.

Das äußerst geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes, voll ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch.

Der großzügige Balkon zur Gartenseite ist vom Flur aus zugänglich und lädt zum Entspannen mit Blick in den Garten ein.

Zweites Obergeschoss

Das zweite Obergeschoss überrascht ebenfalls mit großzügigem Raumangebot. Um die offene Galerie gruppieren sich zwei große Schlafzimmer, zwei geräumige Dachzimmer, mehrere Abstellflächen sowie ein weiteres voll ausgestattetes Bad mit WC.

Zwei der Zentralheizungen befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zusätzlich führt eine Dachbodentreppe in den großzügigen Spitzboden.

Außenbereich

Der Garten bildet den passenden Rahmen für diese außergewöhnliche Villa. Mit viel Sorgfalt angelegt, mit reifem Grün und geschützten Terrassen, bietet er größtmögliche Ruhe und Privatsphäre – ob in sonniger oder schattiger Lage.

Ein attraktiver Teich verstärkt die ruhige Atmosphäre des Anwesens. Zum Haus gehören zudem eine große, freistehende Doppelgarage und ein separates Nebengebäude für Lagerzwecke – ebenso durchdacht geplant wie die Ästhetik.

Lage

Die Villa befindet sich in einer prestigeträchtigen, grünen Wohnlage, geprägt von markanter Architektur und altem Baumbestand.

Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre – alles Wichtige wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch schnell erreichbar. Hervorragende Anbindungen an die Autobahn A12, nach Arnhem sowie in die Veluwe machen die Lage für alltags- und berufsnahe Ansprüche ideal und bieten eine gelungene Verbindung aus Lebensqualität, Ruhe und Mobilität.

Highlights

- Ca. 499 m² Wohnfläche auf drei Vollgeschossen
- Als kommunales Denkmal mit gemischter Nutzung eingetragen
- Hervorragend geeignet für Büro, Praxis oder Mehrgenerationenwohnen
- Authentische Details: Bleiglas, abgerundete Türen, imposantes Treppenhaus, Schieferdach
- Mehrere Bäder, Küchen und Teeküchen
- Ehemaliger Praxisbereich mit eigenem Zugang
- Prächtig angelegter Garten mit Teich, Doppelgarage und Lagergebäude
- Drei Zentralheizungen
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume und beeindruckende zentrale Halle
- Hochbegehrte, grüne Wohnlage mit erstklassiger Verkehrsanbindung

Diese Villa ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein charaktervolles Familiendomizil mit reicher Vergangenheit, außergewöhnlichen Proportionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine seltene Verbindung von Atmosphäre, Prestige und Komfort, bereit für neue Eigentümer, die die unverwechselbaren Qualitäten dieses außergewöhnlichen Anwesens zu schätzen wissen.

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