Velp

Karaktärsfull friliggande villa med storslagenhet, flexibilitet och en exceptionell boendeupplevelse

Vissa bostäder gör intryck omedelbart – inte genom extravagans, utan genom sitt utseende, sin historia och hur varje detalj berättar fastighetens egen historia. Denna ståtliga friliggande villa, Eeckhorst, från cirka 1916, tillhör utan tvekan denna exklusiva kategori.

I rymliga, gröna omgivningar och ett mycket attraktivt bostadsområde kombinerar denna villa genuin arkitektur med en extraordinär mängd boyta. Med hela 499 m² på tre fulla plan erbjuds här en unik möjlighet för den som söker generösa och distinkta boendemiljöer. Tack vare blandad användningszon ger fastigheten även utmärkta möjligheter till en prestigefylld hemmabyrå eller kontor.

Karaktär och elegans

Vid ankomst fångas ögat direkt av de rika arkitektoniska detaljerna. Det karaktäristiska taket av skiffer, blyinfattade glas, rundade träddörrar och den imponerande trappan skapar en elegant helhet som vackert bevarar atmosfären och charmen från tidigt 1900-tal.

Bakom den ståtliga fasaden döljer sig ett hem där ljus, rymd och äkthet flätas samman till en harmonisk helhet.

Via den ursprungliga entréhallen med autentiska klinkergolv nås den imponerande centrala hallen – villans hjärta såväl bildligt som bokstavligt. Den vackra trappan, öppna galleriet och de generösa proportionerna skapar genast en känsla av storslagenhet och bildar den magnifika mittpunkten där alla rum möts på naturligt sätt.

Framför huset finns det trivsamma vardagsrummet, det rymliga kök-matrummet och biblioteket/studion. Mot baksidan finns det ljusa trädgårdsrummet/uterummet där stora fönster släpper in trädgården och ger vacker utsikt över den anlagda tomten.

En separat hall leder till den tidigare praktikdelen med egen entré, hall och WC. Denna flygel är idealisk för hemmakontor, studio eller praktik.

Övre plan

Första våningen genomsyras av samma storslagenhet som entréplanet. Ett flertal rum är placerade kring det imponerande öppna galleriet.

Tre före detta kontorsrum har tillgång till pentry och badrum, vilket gör övervåningen lika lämplig för hemarbete, gäster eller familjemedlemmar som bor kvar. Det centrala rummet har dessutom en privat balkong.

På detta plan finns även ytterligare två sovrum, varav det ena utgör del av den före detta lägenheten. Lägenheten nås via sin egen vardagsdel i entréplan.

Det rymliga huvudsovrummet har ett bekvämt och fullt utrustat badrum med badkar, dusch, toalett och tvättställ.

Den rymliga balkongen mot trädgården nås från hallen och utgör en härlig plats att koppla av med utsikt mot trädgården.

Andra våningen

På översta planet erbjuds förvånansvärt gott om boyta. Runt det öppna galleriet finns två rymliga sovrum, två stora vindsutrymmen, flera förråd och ytterligare ett komplett badrum med toalett.

Två av centralvärmesystemen är placerade på detta plan. Därutöver finns en vindslucka som leder upp till ett rejält vindsförråd.

Utomhusliv

Trädgården är en värdig inramning till denna anmärkningsvärda villa. Den är omsorgsfullt anlagd med mogen grönska och erbjuder utmärkt avskildhet samt flera terrasser där du kan njuta av både sol och skugga under hela dagen.

En vacker damm bidrar till den fridfulla känslan på tomten. Fastigheten har även fristående dubbelgarage samt separat förrådsbyggnad, såväl praktiska som estetiska behov har givits största omsorg.

Läge

Villan är belägen i ett lummigt och prestigefyllt bostadsområde präglat av säregen arkitektur och etablerade träd.

Här bor du lugnt och privat med butiker, skolor, fritidsanläggningar och kollektivtrafik inom bekvämt räckhåll. Utmärkta vägförbindelser mot Arnhem, regionen Veluwe och motorväg A12 förhöjer tillgängligheten ytterligare och erbjuder en optimal kombination av lugn, tillgänglighet och livskvalitet.

Höjdpunkter

- Cirka 499 m² boyta fördelat på tre fulla plan
- Kulturskyddad och med blandad användning
- Perfekt för hemmakontor, praktik eller generationsboende
- Autentiska detaljer såsom blyinfattat glas, rundade dörrar, imponerande trappa och skiffertak
- Flera badrum, pentryn och kök
- Före detta praktikutrymme med egen ingång
- Vackert anlagd trädgård med damm, dubbelgarage och förrådsbyggnad
- Tre centralvärmesystem
- Rym-liga sällskapsytor med rikligt ljusinsläpp och imponerande central hall
- Mycket eftertraktat, grönt och lättillgängligt läge

Denna villa är mycket mer än ett hem. Det är ett karaktärsfullt familjeboende med rik historia, generösa proportioner och otaliga möjligheter.

En ovanlig kombination av atmosfär, prestige och komfort – redo för en ny ägare som uppskattar och förstår detta enastående objekts unika kvaliteter.

Utforska Velp med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att köpa på Velps exklusiva marknad kräver diskretion – många premiumhem säljs utanför den öppna marknaden. Erfarna rådgivare erbjuder marknadskännedom, smidig förhandling och garanterar högsta nivå av kontroll och kvalitet. Deras nätverk ger tillgång till förmånliga och unika objekt.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.