Velp

Villa indipendente di grande fascino con stile, versatilità e un’esperienza abitativa eccezionale

Alcune abitazioni conquistano fin dal primo sguardo, non per ostentazione ma per l’aspetto, la storia e il modo in cui ogni dettaglio racconta la vita della casa. Questa elegante villa indipendente, Eeckhorst, risalente circa al 1916, rientra senza dubbio in questa rara categoria.

Immersa in un ambiente verde e generoso all’interno di una delle zone residenziali più ambite, questa villa di carattere unisce architettura autentica a una straordinaria ampiezza di superficie abitabile. Con una superficie totale di 499 m² distribuita su tre piani completi, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca ambienti spaziosi e prestigiosi. Grazie alla destinazione d’uso mista, la proprietà offre anche eccellenti possibilità per studio professionale o ufficio di rappresentanza in casa.

Carattere e fascino

All’arrivo, colpiscono subito i ricchi particolari architettonici: il tetto in ardesia, le vetrate colorate, le porte arrotondate in legno e la maestosa scalinata compongono un insieme elegante che mantiene intatta l’atmosfera e il fascino degli inizi del Novecento.

Oltre la grandiosa facciata, si apre un’abitazione dove luce, spazio e autenticità si fondono armoniosamente.

Attraverso l’ingresso originale, caratterizzato da pavimentazione in piastrelle d’epoca, si accede all’imponente hall centrale, vero cuore della villa in senso letterale e figurato. La splendida scala, la galleria a vista e le generose proporzioni creano subito un senso di solennità e rappresentano il punto focale da cui si sviluppano tutti gli ambienti.

Nella parte anteriore si trovano lo spazioso soggiorno, l’ampia cucina/pranzo e la biblioteca/studio. Sul retro si apre la luminosa sala-giardino/veranda, dove le ampie finestre portano lo spazio esterno all’interno e regalano magnifiche vedute sul giardino paesaggistico.

Un corridoio separato conduce all’ex area studio professionale, dotata di ingresso indipendente, atrio e servizi igienici propri. Questa ala è perfetta per uno studio professionale, un ufficio privato o un atelier in casa.

Primo piano

Anche il primo piano trasmette un senso di magnificenza. Diverse stanze sono disposte intorno all’imponente galleria a vista.

Tre ex uffici hanno accesso a una dispensa e un bagno, il che rende il piano ideale anche per lavoro da casa, per ospiti o per familiari conviventi. Il locale centrale dispone anche di un balcone privato.

Completano il piano altri due ampi locali notte, uno dei quali facente parte dell’ex appartamento, accessibile dalla propria zona giorno al piano terreno.

La camera padronale è spaziosa, dotata di bagno en suite con vasca, doccia, wc e lavabo.

Il generoso balcone posteriore si raggiunge dal pianerottolo e rappresenta un luogo ideale per rilassarsi ammirando il giardino.

Secondo piano

Anche al secondo piano gli spazi abitativi sorprendono per ampiezza. Intorno alla galleria a vista si trovano due ampie camere, due grandi vani sottotetto, vari ripostigli e un secondo bagno completo con servizi.

Due degli impianti di riscaldamento centrale sono situati qui. Inoltre, una scala retrattile conduce a un sottotetto di generose dimensioni.

Vita all’aperto

Il giardino offre la cornice ideale a questa villa straordinaria. Curato nei dettagli e ricco di alberature adulte, garantisce ottima privacy e molteplici terrazzi dove godere del sole o dell’ombra in ogni momento del giorno.

Un elegante laghetto contribuisce all’atmosfera rilassante della proprietà. L’immobile è inoltre arricchito da un doppio garage indipendente e una struttura separata per deposito, per soddisfare con la massima attenzione anche le esigenze pratiche.

Posizione

La villa sorge in un contesto residenziale verde ed esclusivo, caratterizzato da architetture d’autore e alberature mature.

Qui si può vivere nella quiete e nella privacy, con negozi, scuole, impianti sportivi e mezzi pubblici tutti facilmente raggiungibili. L’ottima viabilità verso Arnhem, la regione della Veluwe e l’autostrada A12 rende la posizione ulteriormente privilegiata, offrendo il connubio ideale tra tranquillità, accessibilità e qualità della vita.

Punti di forza

- Circa 499 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani completi
- Immobile classificato come monumento comunale a uso misto
- Ideale per studio professionale in casa, ufficio o doppia residenza
- Dettagli d’epoca autentici come vetrate, porte arrotondate, maestosa scala e tetto in ardesia
- Più bagni, dispense e cucine
- Ex studio con ingresso indipendente
- Giardino paesaggistico con laghetto, doppio garage e deposito
- Tre impianti di riscaldamento centrale
- Ambienti ampi e luminosi con scenografica hall centrale
- Posizione prestigiosa e verde, ben collegata

Questa villa è molto più di una semplice abitazione: è un’elegante residenza familiare dal passato ricco, dalle proporzioni eccezionali e dalle innumerevoli soluzioni d’uso possibili.

Una rara combinazione di atmosfera, prestigio e comfort, pronta ad accogliere un nuovo proprietario capace di riconoscere e apprezzare le qualità uniche di questa proprietà straordinaria.

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