Waverveen

VIVRE À BOTSHOL ! Un environnement de vie qui éveille les sens, respire et s’anime. Peut-être vous séduira-t-il même un peu. Un domaine privé raffiné où l’architecture, l’intimité et le confort contemporain se rencontrent dans un cadre naturel exceptionnel, façonné au fil des ans avec beaucoup d’amour et de passion.

Au sein d’un vaste jardin paysager de 8 255 m², orné d’arbres matures et de plans d’eau, une superbe demeure de ferme et un studio ultramoderne s’organisent autour d’une cour pleine de charme. Ensemble, ils proposent 462 m² d’espaces de vie et de travail, complétés par un bâtiment annexe détaché et un carport couvert. Tout est réuni pour une vie saine, épanouissante et totalement préservée des regards. Ce domaine privé est en parfait état, conçu avec une attention particulière pour le détail et entretenu avec le plus grand soin.

Un point de départ idéal pour les futurs résidents, avec Amsterdam à l’arrière, les commerces pointus et commodités d’Amstelveen à proximité, et tous les commerces quotidiens de Vinkeveen à deux pas. Botshol offre des opportunités pour le patinage sur glace en hiver, tandis que les lacs de Vinkeveense Plassen permettent baignade et plaisance. Les écoles d’Uithoorn et de Mijdrecht sont accessibles à vélo, les voisins, eux, à pied.

À l’avant, la réserve naturelle protégée de Botshol offre un superbe décor, avec un chemin sinueux le long d’une digue en pente douce et des groupes d’arbres solitaires. De magnifiques sentiers permettent d’observer spatules et aigrettes. Plus loin, on trouve des prairies pâturées et une prairie fleurie. Faisans, lièvres et hérissons traversent régulièrement le jardin.

À mesure que le jardin à l’ambiance de parc s’étend vers l’arrière, il devient plus libre, plus naturel, embrassant le paysage de prairies et participant à la beauté des panoramas. La ferme et le studio s’ouvrent sur le jardin via de grandes façades vitrées. Le parc invite à la promenade, à la détente et à profiter des activités extérieures, grâce aux nombreux recoins et terrasses pour passer du temps en famille ou entre amis. Il y a toujours un coin de soleil ou d’ombre, bercé par la brise.

L’architecture, raffinée, se distingue par de superbes détails et des matériaux soigneusement sélectionnés autour d’une vision cohérente. Les toits semblent flotter au-dessus des bâtiments grâce aux généreux débords de bois et aux arêtes épurées en zinc. Les grandes façades vitrées courant jusqu’en toiture accentuent cet effet et assurent une abondance de lumière naturelle. Les matériaux traditionnels — tuiles hollandaises, toitures zinc et bardages bois — font écho à l’architecture rurale environnante.

Le domaine privé se trouve aussi en parfait état d’entretien. Les arbres matures sont soignés, les bassins sont propres, les pelouses superbes, plates-bandes fleuries et allées gravillonnées ont été récemment refaites. La peinture extérieure et les enduits sont impeccables.

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LA FERME-VILLA
Le portail automatique mène à une charmante cour bordée de parterres fleuris et dominée par un majestueux pin Weymouth. La cour offre un espace généreux pour les visiteurs tout en conservant une atmosphère intime et protégée.

La ferme est une maison remarquable, offrant des vues sur le jardin et les plans d’eau depuis quasiment chaque pièce. La lumière et la sensation d’espace sont exceptionnelles grâce aux larges portes pivotantes vitrées, aux façades vitrée de grande hauteur et aux volumes double hauteur. La villa propose 314 m² habitables, quatre chambres et deux salles de bains.

L’entrée dans la maison est vraiment saisissante. Le hall, haut de six mètres, ouvre sur le séjour, la cuisine-salle à manger et le jardin, avec un accès direct aux terrasses. Un espace salon convivial, sous la mezzanine, dispose d’une cheminée à gaz fermée.

La cuisine-salle à manger est baignée de lumière issue de trois côtés. La vaste cuisine Bulthaup combine îlot central, niche de cuisson dédiée et mur d’armoires intégrées avec appareils Miele. Sa conception intelligente permet de rester en lien avec famille ou invités au coin repas ou dans l’espace salon voisin.

Le séjour offre une hauteur spectaculaire de six mètres, de grandes baies vitrées et un angle tout vitré. La vue sur l’étang et le paysage environnant est superbe. La cheminée à bois fermée alimentée en air extérieur occupe le centre de la pièce, avec un foyer de cinq mètres de large. Les raccordements TV et musique sont discrètement intégrés.

Au rez-de-chaussée se trouve la suite parentale, équipée d’un mur de placards intégrés avec éclairage poursuivi dans la salle de bains attenante. Cette salle d’eau dispose d’un plan vasque en pierre naturelle, d’une douche et de toilettes. Depuis la baignoire indépendante, vous profitez d’un panorama unique sur votre décor privé d’arbres adultes, d’arbustes et de nénuphars.

À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec douche et toilettes, idéales pour des enfants ou invités profitant de leur propre niveau. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie et des toilettes visiteurs avec bidet ; à l’étage, deux pièces de rangement complémentaires.

L’intérieur a été traité dans une palette blanche contemporaine, rehaussée d’un plan d’éclairage soigné avec spots encastrés réglables. Des haut-parleurs de plafond sont installés dans la cuisine, et le système Sonos dessert tout le rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée propose un carrelage sans seuil et un chauffage au sol, tandis qu’à l’étage les convecteurs assurent la chaleur. Le chauffage central a été quasi entièrement renouvelé en 2025. La ferme est adaptée à une pompe à chaleur hybride et la toiture prête à recevoir des panneaux solaires.

LE STUDIO
Idéal pour le travail, la création ou accueillir la clientèle, le studio offre un environnement professionnel inspirant et serein. Il peut aussi bien servir de logement d’invités ou d’espace familial partagé.

Le studio mesure 148 m², avec un vaste espace-type loft, une cuisine et une salle d’eau. Ce bâtiment unique présente une spectaculaire charpente, à poutres bois en éventail à l’intérieur et bardage zinc rayonnant à l’extérieur. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur Botshol et le jardin privé. La terrasse bois périphérique donne l’impression que la bâtisse flotte au-dessus du paysage.

L’intérieur affiche un esprit industriel affirmé avec sol béton et structure acier apparente. L’escalier constitue à lui seul une petite œuvre d’art. Les spots encastrés dimmables sont intégrés au plafond, l’éclairage indirect met en valeur aussi bien le rez-de-chaussée que la terrasse.

Le studio est entièrement isolé et dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de convecteurs, gérés par sa propre pompe à chaleur. Une climatisation intégrée, installée en 2025, garantit fraîcheur et confort au besoin.

LE BÂTIMENT ANNEXE INDÉPENDANT
Espace très pratique pour le rangement ou un atelier, ce bâtiment de 42 m² dispose de deux doubles portes, permettant de garer une tondeuse autoportée ou une remorque. Il est doté d’un point d’eau et d’un évier, la préparation pour des toilettes est prévue.

L’éclairage LED intégré offre une excellente luminosité. La lumière naturelle entre par une bande horizontale juste sous le toit. Grâce à un large débord de toiture, aucune lumière solaire directe ne pénètre. Combiné à la toiture végétalisée en sedum, cela assure une agréable fraîcheur en été.

Deux places de stationnement couvertes jouxtent l’annexe sous la même toiture. Le carport offre un éclairage LED pilotable par application et une borne de recharge pour véhicules électriques. L’éclairage extérieur, lui aussi contrôlable à distance, éclaire accès et cour de façon intense et discrète.

Saisissez aussi une rare opportunité : le terrain en face de la propriété pourrait aussi être acquis, offrant davantage d’espace, une intimité renforcée et la certitude de préserver la vue dégagée à l’avenir.

POINTS CLÉS
+ Parc paysager de 8 255 m² avec deux plans d’eau, système de pompage et source naturelle
+ Magnifique ferme avec studio ultramoderne, ensemble 462 m²
+ Intimité exceptionnelle et superbe impression de quiétude
+ Architecture raffinée
+ Éclairage extérieur pilotable par application
+ Connexion internet par fibre optique
+ Alimentation électrique triphasée
+ Système d’alarme
+ État d’entretien exemplaire

Cette ferme hors du commun propose une rare combinaison de caractère, de luxe, de possibilités multiples et d’emplacement privilégié.

Vous profitez ici chaque jour du meilleur : la quiétude, l’espace et la beauté des paysages de Botshol, avec toutes les commodités et axes principaux à proximité.

Une maison modernisée avec le plus grand soin, sans compromis, où charme authentique et confort de vie contemporaine s’accordent parfaitement.

Vous recherchez un lieu d’exception où qualité, intimité et nature se retrouvent ?

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