Waverveen

ЖИЗНЬ В BOTSHOL! Это место создаёт особую атмосферу – здесь ощущается гармония с природой, пространство дышит и наполняется жизнью. Возможно, оно немного уводит вас в свой мир. Частное, элегантное поместье, где архитектура, приватность и современные удобства органично сочетаются в неповторимом природном окружении, созданном с большой любовью и страстью на протяжении многих лет.

На территории паркового сада площадью 8 255 м² с вековыми деревьями и прудами располагаются великолепный дом в стиле фермы и ультрасовременная студия, объединённые уютным внутренним двором. Совместно они предоставляют 462 м² жилого и рабочего пространства, к которым дополнительно примыкает отдельно стоящее здание для хранения и крытый навес для автомобилей. Всё, о чём можно мечтать для полноценной и здоровой жизни с абсолютной приватностью. Поместье находится в превосходном состоянии, спроектировано с исключительным вниманием к деталям, содержится безупречно.

Это идеальная отправная точка для будущих жителей. Амстердам позади, бутики и инфраструктура Амстелвена поблизости, повседневные магазины Винкевена – буквально за углом. В зимний сезон Botshol предлагает возможности для катания на коньках, а на озёрах Винкевенс Плассен можно бесконечно плавать и кататься на лодке. Школы в Uithoorn и Mijdrecht доступны на велосипеде, а приветливые соседи — в нескольких минутах ходьбы.

Перед домом – охраняемая природная зона Botshol, образующая живописный фон, с извилистой дорожкой вдоль пологой дамбы и группами уединённых деревьев. Здесь проложены маршруты для прогулок, где встречаются водоплавающие птицы — колпицы, цапли и другие. С обратной стороны — естественные луга с выпасом и цветочные поляны. Фазаны, зайцы и ежи регулярно посещают сад.

Чем дальше засаженный сад уходит вглубь территории, тем свободнее и естественнее становится ландшафт, охватывая окрестные луга и раскрывая панорамные виды. Дом и студия открываются в сад через обширные остеклённые фасады. Прогулочные аллеи, тенистые террасы и множество уютных уголков созданы для семейного отдыха, встреч с друзьями и занятий на свежем воздухе – здесь всегда найдётся место на солнце или в тени, в сопровождении лёгкого ветерка.

Архитектурное решение изысканное, с тонкой проработкой деталей и тщательно подобранными материалами, объединёнными общей концепцией. Крыши будто парят над домами благодаря широким деревянным карнизам и элегантным цинковым контурам. Высокие остеклённые фасады до самой крыши усиливают впечатление простора и наполняют помещения естественным светом. В то же время традиционная голландская черепица, цинковая кровля, деревянная отделка фасадов отсылают к сельской архитектуре региона.

Поместье также находится в отличном состоянии: за взрослыми деревьями заботливо ухаживают, пруды чистые, газоны аккуратные, цветники и гравийные дорожки недавно обновлены. Наружная покраска совершенна, штукатурка свежая и опрятная.

Готово к заселению!

ФЕРМЕРСКИЙ ДОМ-ВИЛЛА
Автоматические ворота ведут на уютный внутренний двор с цветущими клумбами и внушительной сосной Weymouth по центру. Во дворе много места для автомобилей гостей, при этом сохраняется камерная и защищённая атмосфера.

Основной дом — светлый, просторный, с видами на сад и пруды практически из каждой комнаты. Большие стеклянные распашные двери, высокие фасады и эффектные двухсветные пространства создают ощущение свободы. Общая жилплощадь — 314 м²: четыре спальни, две ванные.

Вход в дом производит сильное впечатление: шестиметровый холл с видом на гостиную, кухню-столовую и сад, напрямую открывает доступ к террасам. Под антресолью уютная зона отдыха с закрытым газовым камином.

Кухня-столовая залита светом с трёх сторон. Просторная кухня Bulthaup с центральным островом, отдельной зоной для готовки и стеной встроенных шкафов с техникой Miele. Продуманная планировка позволяет поддерживать разговоры с семьёй и гостями на обеденной зоне или в примыкающем уютном уголке.

Гостиная поражает шестиметровым потолком, обширным остеклением и выразительным углом со стеклом. Вид на большой пруд и ландшафт захватывает дух. В центре — закрытый дровяной камин с внешней подачей воздуха и пятиметровым очагом. Встроенные подключения для телевидения и аудиосистемы выполнены незаметно.

На первом этаже — мастер-сьют: стена со шкафами и интегрированной подсветкой плавно переходит в отдельную ванную. В ванной — каменная столешница, душ и туалет. Из отдельностоящей ванны открывается вид на приватный ландшафт с деревьями, кустарниками и кувшинками.

Вверху — три дополнительные спальни и ванная с душем и туалетом, что идеально подойдёт для детей или гостей с отдельным уровнем дома. На первом этаже есть прачечная и гостевой санузел с биде, на втором — две кладовые комнаты.

Внутренняя отделка выдержана в строгой современной белой палитре с продуманным проектом освещения и регулируемыми встроенными светильниками. Кухня оснащена встроенными потолочными колонками; система Sonos покрывает весь первый этаж.

Пол на первом этаже — цельный керамогранит без порогов с подогревом; второй этаж с обогревом конвекторами. Отопление от центральной системы, практически полностью обновлённой в 2025 году. Дом готов к установке гибридного теплового насоса, крыша подходит для солнечных панелей.

СТУДИЯ
Прекрасное место для работы, творчества или встреч с клиентами — вдохновляющая и спокойная рабочая среда. Может служить как гостевой дом или пространство для проживания нескольких поколений.

Студия — 148 м²: большой open-space, кухня, ванная. Яркое архитектурное решение: впечатляющая крыша с веерообразными деревянными балками внутри и радиальными цинковыми панелями снаружи. Просторные окна открывают виды на Botshol и частный сад. Вокруг проходит палуба из дерева, создающая ощущение, что здание парит над ландшафтом.

Внутри выдержан индустриальный стиль: бетонный пол и открытые стальные конструкции. Лестница — настоящее произведение искусства. В потолке — димируемые встроенные споты, дополнительная подсветка эффектно освещает и интерьер, и террасу вокруг.

Студия полностью изолирована, с тёплым полом на первом уровне и конвекторами, всё это работает на собственной тепловой насосной системе. Встроенный кондиционер, установленный в 2025 году, гарантирует комфортный микроклимат.

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ
Функциональное помещение для хранения или мастерской — 42 м², две пары двустворчатых дверей позволяют заезжать на газонокосилке или прицепе. Есть водопровод, раковина, разводка под монтаж санузла.

Встроенное светодиодное освещение наполняет пространство светом, а природа проникает через горизонтальное окно под самой крышей; благодаря широким свесам отсутствует прямой солнечный свет. Седумная кровля сохраняет прохладу даже летом.

Две крытые парковки под общей крышей расположены рядом с хозяйственным зданием. Навес оснащён управляемым через приложение LED-освещением и зарядной станцией для электромобилей. Наружное освещение, также управляемое приложением, подсвечивает электроворота и двор ярко, но весьма деликатно.

Уникальная перспектива: возможно приобрести участок напротив, что позволит ещё больше увеличить приватность и навсегда сохранить панорамные виды.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
+ Просторный парк-сад 8 255 м² с двумя прудами, системой насосов и природным источником
+ Прекрасный фермерский дом с суперсовременной студией, общая площадь 462 м²
+ Исключительная приватность и ощущение уединения
+ Выверенные архитектурные решения
+ Внешнее освещение с управлением через приложение
+ Оптоволоконный интернет
+ Трёхфазное электропитание
+ Сигнализация
+ Великолепное состояние

Это исключительное поместье предлагает уникальное сочетание характера, роскоши, большого потенциала и выдающейся локации.

Здесь вы ежедневно наслаждаетесь лучшим из двух миров — тишиной, простором и природной красотой Botshol при всей близости к необходимым удобствам и выездам.

Дом, безукоризненно модернизированный и доработанный до мельчайших нюансов, в котором аутентичное очарование встречается с первоклассным комфортом жизни.

Ищете эксклюзивное место, где сходятся качество, приватность и природа?

Тогда мы с радостью приглашаем вас лично ознакомиться с этим выдающимся поместьем. Будем рады показать, почему этот дом действительно объединяет всё лучшее.

Исследуйте Вавервеен с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Успешные сделки требуют глубоких знаний рынка и доступа к непубличным предложениям. Консультанты подбирают редкие объекты, проводят переговоры с продавцами и контролируют структуру сделки, сопровождая клиента на каждом этапе конфиденциально и профессионально.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.