Waverveen

BO I BOTSHOL! Ett levande boendemiljö som väcker sinnena, andas och kommer till liv. Kanske förför den dig till och med lite grann. Ett stilfullt privat gods där arkitektur, avskildhet och modern komfort samspelar i en vacker naturlig miljö, skapad under år med stor kärlek och passion.

På en stor parkliknande trädgård om 8 255 m², med uppvuxna träd och dammar, är en underbar gårdsbostad och en toppmodern studio placerade kring en charmig innergård. Tillsammans erbjuder de 462 m² boende- och arbetsyta, kompletterat med ett fristående förråd och ett täckt carport. Allt man kan önska för ett hälsosamt, rikt liv med total integritet. Godset är i utmärkt skick, designat med exceptionell detaljkänsla och minutiöst underhållet.

Det är en perfekt bas för framtida ägare. Med Amsterdam direkt bakom dig, specialbutiker och service i Amstelveen i närheten, och vardagshandel i Vinkeveen straxt runt hörnet. Botshol erbjuder skridskoåkning på vintern och Vinkeveense Plassen oändliga möjligheter till bad och båtliv. Skolor i Uithoorn och Mijdrecht ligger på cykelavstånd, trevliga grannar bara några minuters promenad bort.

Framför huset breder det skyddade naturskyddsområdet Botshol ut sig som en vacker fond, med slingrande stig längs en svagt sluttande vall och grupper av solitära träd. Trevliga promenadvägar och möjligheter att se vattenfåglar som skedstork och små egretthägrar. På baksidan väntar öppna naturliga beteshagar och blomrika ängar. Fasaner, harar och igelkottar promenerar ofta genom trädgården.

När den parkliknande trädgården sträcker sig vidare på tomten blir den alltmer fri och naturlig och tar in ängslandskapet omkring i utsikten. Bostad och studio öppnar mot trädgården med generösa glasfasader. Tomten inbjuder till promenader, avkoppling och utomhusaktiviteter, med många platser och terrasser för tid med familj och vänner — här finns alltid sol eller skugga i en mild bris.

Arkitekturen är raffinerad, med vackra detaljer och noga utvalda material förenade i en sammanhållen vision. Taken verkar sväva ovan byggnaderna tack vare generösa träöverhäng och strama zinkkanter. Höga glaspartier ända till taknock förstärker effekten och ger härligt ljusinsläpp. Material som traditionella holländska takpannor, zinktäckning och träpanel refererar till traktens lantliga arkitektur.

Godset är även i ypperligt skick: de gamla träden är välskötta, dammarna rena, gräsmattorna perfekta och blomsterbäddar och grusgångar nyrenoverade. Utsides målning är aktuell och putsarbetena rena och välbevarade.

Inflyttningsklart!

GÅRDSHUSET – VILLA
Den automatiska grindporten leder till en charmig innergård med blommande rabatter och en imponerande Weymouthtall centralt. Innergården ger gott om plats för besökande bilar och behåller känslan av intimitet och skydd.

Gården är ett underbart hem, med utsikt över trädgård och dammar från nästan varje rum. Känslan är exceptionellt ljus och rymlig tack vare breda glasade pivotdörrar, höga glasfasader och slående dubbelrumshöjd. Huset erbjuder 314 m² boyta, fyra sovrum och två badrum.

Att kliva in är en verkligt imponerande upplevelse — den sex meter höga entréhallen ger vy mot vardagsrum, kök och trädgård, och har direkt utgång till terrasserna. Under entresolen finns en mysig sittgrupp med gasspis för stämningsfulla kvällar.

Köket är ljust från tre väderstreck. Det generösa Bulthaup-köket har central ö, särskild matlagningshörna och en vägg med platsbyggda skåp med Miele-utrustning. Den smarta planlösningen gör att du kan fortsätta samtalet med familj eller gäster vid matbordet eller i den angränsande soffhörnan.

Vardagsrummet har sex meter i nockhöjd, omfattande glaspartier och ett utmärkt glasat hörn. Utsikten över dammen och naturen är fantastisk. Den slutna braskaminen med tilluft från utsidan är rummets centrala punkt, kompletterad av en fem meter bred häll. TV- och musikanläggning är diskret integrerade.

På markplan finns mastersvit med garderobsvägg och integrerad belysning som fortsätter in i det egna badrummet — med naturstensbänk, dusch och wc. Från badkaret har du utsikt över den privata naturen av vuxna träd och näckrosor.

Uppe finns tre sovrum till och ett badrum med dusch och wc, perfekt för barn eller gäster med egen privat våning. På bottenplan finns även tvättstuga och gästtoalett med bidé, på övre plan två extra förrådsrum.

Interiören går i stilren vit, kompletterad av välgenomtänkt belysning med dimbara infällda spots. Inbyggda takhögtalare i köket, och Sonos-system i hela markplanet.

Markplan har klinker utan trösklar och golvvärme, ovanvåningen värms med konvektorer. Uppvärmning via centralvärme totalt renoverat 2025. Huset är förberett för hybridvärmepump, taket för solpaneler.

STUDION
Perfekt för arbete, kreativitet eller besöksmottagning — studion ger en inspirerande och stillsam arbetsmiljö. Kan även fungera som gästboende eller generationsboende.

Studion är 148 m² och rymmer ett stort loftlikt rum, kök och badrum. Byggnaden är unik med spektakulär takkonstruktion, solfjädersformade takbjälkar synliga inne och radiala zinkpaneler utanpå. Stora fönster ger vy över Botshol och privata trädgården. Trädäcket runt huset ger intrycket av att byggnaden svävar över landskapet.

Karaktären är robust och industriell, med betonggolv och öppen stålkonstruktion. Trappan är ett litet konstverk i sig. Dimbara spotlights är integrerade i taket, och uplights ger effektfull belysning av både plan och däck.

Studion är fullt isolerad, har golvvärme på markplan och konvektorer, allt styrt med egen värmepump. Inbyggd luftkonditionering installerad 2025 säkrar behagligt svalt klimat.

FRISTÅENDE FÖRRÅDSBYGGNAD
En mycket funktionell byggnad för förvaring eller verkstad på 42 m², med två dubbeldörrar som ger plats för åkgräsklippare eller släp. Här finns vattenanslutning och vask, och förberedelse för wc.

Integrerad LED-belysning ger gott ljus — dagsljus flödar in via horisontellt fönster under taket. Genom breda takutsprång undviks direkt solljus, och det gröna sedumtaket håller förrådet svalt på sommaren.

Två täckta parkeringsplatser finns intill förrådet under genomgående tak. Carporten har LED-belysning styrd med app och laddstation för elfordon. Appstyrd utomhusbelysning ger distinkt och diskret ljus kring port och innergård.

Finns även en unik chans: marken på andra sidan vägen kan eventuellt köpas till, vilket skulle ge extra mark, högre avskildhet och långsiktig utsikt.

NYCKELFAKTA
+ Stor parkliknande trädgård om 8 255 m² med två dammar, pumpsystem och naturlig källa
+ Vacker gårdsbostad med toppmodern studio, totalt 462 m²
+ Oöverträffad avskildhet och känsla av stillhet
+ Raffinerad arkitektonisk design
+ Utebelysning styrd via app
+ Fiberanslutning för internet
+ Trefas elanslutning
+ Larmsystem
+ Utmärkt skick, minutiöst underhållet

Detta unika gårdshus erbjuder en sällsynt kombination av karaktär, lyx, möjligheter och ett extraordinärt läge.

Här njuter du varje dag av det bästa ur två världar: lugnet, ytan och naturen i Botshol samtidigt som all service och de större vägarna finns inpå.

Ett hem som moderniserats utan kompromiss och med största detaljnoggrannhet, där äkta charm förenas med toppmodern komfort.

Söker du en exklusiv plats där kvalitet, avskildhet och natur möts?

Då är du varmt välkommen att själv uppleva denna remarkabla privata gård. Vi visar dig gärna varför detta faktiskt är ett hem där allt förenas.

Utforska Waverveen med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Framgångsrika affärer kräver marknadskunskap och tillgång till diskreta objekt utanför öppna marknaden. Rådgivare ger tillträde till unika bostäder och leder förhandlingar, strukturerar affären och säkerställer rätt process genom hela köpet.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.