Waverveen

ŻYCIE W BOTSHOL! Przestrzeń, która oddziałuje na zmysły, tętni życiem i emanuje naturalnością. Być może nawet Cię zaintryguje. Stylowa, prywatna posiadłość, gdzie architektura, prywatność i współczesny komfort życia spotykają się w przepięknym otoczeniu natury, tworzone przez lata z prawdziwą miłością i pasją.

W rozległym, parkowym ogrodzie o powierzchni 8 255 m² wśród dojrzałych drzew i stawów, rozplanowano wspaniałą rezydencję wiejską oraz nowoczesne studio, skupione wokół urzekającego dziedzińca. Razem oferują łącznie 462 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej, uzupełnionej o wolnostojący budynek gospodarczy i zadaszony carport. Wszystko, czego można zapragnąć do zdrowego, satysfakcjonującego życia w pełnej prywatności. Posiadłość jest w znakomitej kondycji, zaprojektowana z wyjątkową dbałością o detale i pieczołowicie utrzymywana.

Stanowi idealną bazę dla przyszłych mieszkańców. Amsterdam znajduje się tuż za rogiem, sklepy specjalistyczne i udogodnienia Amstelveen również są w pobliżu, a codzienna oferta zakupowa Vinkeveen znajduje się niemal pod ręką. Botshol zachęca do jazdy na łyżwach zimą, a jeziora Vinkeveense Plassen oferują nieograniczone możliwości pływania i żeglowania. Szkoły w Uithoorn i Mijdrecht są łatwo dostępne rowerem, a przyjaźni sąsiedzi mieszkają blisko.

Z przodu rozciąga się chroniony rezerwat przyrody Botshol, tworząc piękne, naturalne tło z wijącą się ścieżką wzdłuż łagodnie nachylonego wału i grupami soliterowych drzew. Czekają tu urokliwe trasy spacerowe — można podziwiać brodźce, czaple i inne ptaki wodne. Od tyłu rozciągają się naturalne pastwiska i kwieciste łąki. Bażanty, zające i jeże regularnie odwiedzają ogród.

Im dalej ogród wniknie w głąb nieruchomości, tym bardziej staje się swobodny, naturalny i scalony z otoczeniem łąk oraz panoramicznymi widokami. Zarówno rezydencja, jak i studio otwierają się na ogród poprzez szerokie przeszklone elewacje. Teren zachęca do spacerów, relaksu i aktywności na świeżym powietrzu — na licznych tarasach i zakątkach można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi, wybierając miejsce w słońcu lub cieniu, zawsze przyjemnie przewiewne.

Architektura jest wyszukana, z dopracowanymi detalami i starannie dobranymi materiałami zawartymi w jednej spójnej wizji. Dachy wydają się unosić nad budynkami dzięki szerokim drewnianym okapom i eleganckim krawędziom z blachy cynkowej. Wysokie szklane fasady sięgające aż po linię dachu potęgują to wrażenie i zapewniają obfitość naturalnego światła. Materiały jak tradycyjne holenderskie dachówki, pokrycia cynkowe i elewacje z drewna nawiązują do wiejskiej architektury regionu.

Posiadłość jest także w znakomitym stanie technicznym: stare drzewa są pielęgnowane, stawy zadbane i czyste, trawniki w świetnej formie, a rabaty i ścieżki żwirowe odnowione. Malowanie elewacji i tynki są w doskonałym stanie.

Gotowe do zamieszkania od zaraz!

REZYDENCJA WIEJSKA
Automatyczna brama wjazdowa zapewnia dostęp na urokliwy dziedziniec, powitany kwitnącymi rabatami i wspaniałą sosną Weymoutha w centrum. Dziedziniec gwarantuje dużo miejsca na parkowanie gości przy zachowaniu kameralnej atmosfery.

Rezydencja daje poczucie jasności i przestronności, z widokami na ogród i stawy z niemal każdego pomieszczenia. Przeszklone drzwi obrotowe, wysokie elewacje i efektowne przestrzenie dwukondygnacyjne potęgują tę atmosferę. Powierzchnia mieszkalna wynosi 314 m² i obejmuje cztery sypialnie oraz dwie łazienki.

Wejście do domu zachwyca — sześciometrowy hol z widokiem na salon, kuchnię z jadalnią i ogród, z bezpośrednim dostępem na tarasy. Pod antresolą przytulna strefa wypoczynkowa z kominkiem gazowym zamkniętym.

Kuchnia z jadalnią jest pełna światła z trzech stron. Obszerna kuchnia Bulthaup ma centralną wyspę, specjalną wnękę do gotowania i zabudowę na całej wysokości, z urządzeniami Miele. Układ pozwala na kontakt z rodziną czy gośćmi zarówno przy stole, jak i w części wypoczynkowej.

Salon ma sześciometrową kalenicę, obszerne przeszklone ściany i efektowny szklany narożnik. Widzimy tu malowniczy staw i otaczający krajobraz. W centrum znajduje się zamknięty kominek na drewno z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz, uzupełniony przez szerokie na pięć metrów palenisko. Przyłącza pod TV i system audio zostały dyskretnie zintegrowane.

Na parterze znajduje się główna sypialnia z szafą wnękową zintegrowaną z oświetleniem i prywatną łazienką z kamiennym blatem, prysznicem i WC. Z wolnostojącej wanny roztacza się widok na własny, prywatny krajobraz z dojrzałymi drzewami i liliami wodnymi.

Na piętrze są trzy kolejne sypialnie i łazienka z prysznicem i WC; idealny układ dla dzieci lub gości, którzy mogą korzystać z własnej kondygnacji. Na parterze znajduje się także pralnia i toaleta dla gości z bidetem, a na piętrze dwie dodatkowe garderoby.

Wnętrze utrzymane jest w jasnej, współczesnej bieli uzupełnionej przemyślanym oświetleniem z regulowanymi, wpuszczanymi punktami. W kuchni zamontowano głośniki sufitowe, a system muzyczny Sonos działa w całej strefie parteru.

Na parterze płytki bez progów z ogrzewaniem podłogowym, a piętro ogrzewają konwektory. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie, niemal całkowicie odnowione w 2025 roku. Dom jest przystosowany do montażu hybrydowej pompy ciepła, a dach – do paneli słonecznych.

STUDIO
Idealne miejsce do pracy, działalności twórczej lub przyjmowania klientów — studio zapewnia inspirującą i spokojną przestrzeń. Może również pełnić funkcję apartamentu gościnnego lub domu dla wielu pokoleń.

Studio ma powierzchnię 148 m² i składa się z dużej, loftowej przestrzeni, kuchni i łazienki. To oryginalna budowla, z widowiskową konstrukcją dachu o promienistych drewnianych belkach wewnątrz i zewnętrznych panelach cynkowych. Rozległe przeszklenia otwierają widoki na Botshol i prywatny ogród. Drewniany taras wokół sprawia wrażenie, że budynek delikatnie unosi się nad krajobrazem.

Wnętrze jest surowe, przemysłowe — betonowa podłoga i odsłonięta konstrukcja stalowa. Schody to małe dzieło sztuki. Wpuszczane, regulowane punkty świetlne w suficie, a światło pośrednie rozświetla parter i taras.

Studio jest w pełni izolowane, z ogrzewaniem podłogowym na parterze i konwektorami sterowanymi przez własną pompę ciepła. Wbudowana klimatyzacja z roku 2025 zapewnia komfort i chłód, gdy tego potrzeba.

WOLNOSTOJĄCY BUDYNEK GOSPODARCZY
Wysoce funkcjonalna przestrzeń do przechowywania lub warsztatu o powierzchni 42 m² z dwiema parami podwójnych drzwi umożliwiających wjazd kosiarką lub przyczepką. Dostępne są podłączenie wody i zlewozmywak oraz przygotowanie pod montaż toalety.

Zintegrowane oświetlenie LED zapewnia doskonałe światło; naturalne światło wpada przez poziome okno tuż pod dachem. Dzięki szerokiemu okapowi nie wpada bezpośrednie światło słoneczne. W połączeniu z zielonym dachem z rozchodnika gwarantuje to przyjemny chłód nawet w lecie.

Obok budynku gospodarczo-magazynowego pod tym samym zadaszeniem znajdują się dwa zadaszone miejsca parkingowe. Carport z oświetleniem LED sterowanym aplikacją i stacją ładowania EV. Oświetlenie zewnętrzne, również sterowane aplikacją, rozjaśnia bramę i dziedziniec subtelnie i wydajnie.

Jest również wyjątkowa możliwość — można potencjalnie dokupić teren naprzeciw posesji. To oznacza nie tylko dodatkową ziemię, ale przede wszystkim jeszcze większą prywatność i gwarancję niezakłóconych widoków w przyszłości.

ATUTY
+ Rozległy ogród parkowy 8 255 m² z dwoma stawami, systemem pomp i źródłem naturalnym
+ Wspaniała rezydencja wiejska z nowoczesnym studiem, łącznie 462 m²
+ Wyjątkowa prywatność i poczucie wyciszenia
+ Wyrafinowana architektura
+ Oświetlenie zewnętrzne sterowane aplikacją
+ Przyłącze światłowodowe
+ Trójfazowe zasilanie elektryczne
+ System alarmowy
+ Znakomity stan utrzymania

Ta wyjątkowa rezydencja wiejska to rzadkie połączenie charakteru, luksusu, wyjątkowych możliwości oraz doskonałej lokalizacji.

Tutaj każdego dnia korzystasz z zalet dwóch światów — ciszy, przestrzeni i piękna przyrody Botshol przy jednocześnie szybkim dostępie do wszystkich udogodnień i dróg głównych.

Dom zmodernizowany z najwyższą troską o detale i bez kompromisów, gdzie autentyczny urok współgra z najnowszym komfortem.

Szukasz wyjątkowego miejsca, gdzie jakość, prywatność i przyroda spotykają się idealnie?

Serdecznie zapraszamy, by osobiście doświadczyć tej niezwykłej posiadłości. Chętnie pokażemy, dlaczego ten dom spełnia wszystkie marzenia.

Odkryj Waverveen z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Sukces na rynku lokalnym wymaga dogłębnej wiedzy i dyskretnego dostępu do nieruchomości poza publiczną ofertą. Doradcy otwierają drzwi do unikalnych domów i wspierają negocjacje z lokalnymi partnerami. Ich rola to także wsparcie w procesie, due diligence i budowanie relacji kulturowych – od pierwszego kontaktu aż po zamknięcie transakcji.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.