Waverveen

ΖΩΗ ΣΤΟ BOTSHOL! Ένα περιβάλλον διαβίωσης που ενεργοποιεί τις αισθήσεις, αναπνέει και ζωντανεύει. Ίσως να σας σαγηνεύσει κιόλας. Μια κομψή ιδιωτική έκταση όπου η αρχιτεκτονική, η ιδιωτικότητα και η σύγχρονη άνεση διαβίωσης συναντώνται σε ένα υπέροχο φυσικό σκηνικό, που δημιουργήθηκε όλα αυτά τα χρόνια με μεγάλη αγάπη και πάθος.

Σε ένα απλωμένο κήπο τύπου πάρκου 8.255 m², με ώριμα δέντρα και λίμνες, διαμορφώνονται μια υπέροχη αγροικία και ένα υπερσύγχρονο στούντιο γύρω από μια χαριτωμένη αυλή. Μαζί προσφέρουν συνολικά 462 m² χώρου διαβίωσης και εργασίας, συμπληρωμένα από ένα ανεξάρτητο αποθηκευτικό κτίσμα και στεγασμένο χώρο στάθμευσης. Ό,τι χρειάζεστε για έναν υγιεινό και πλήρη τρόπο ζωής, με απόλυτη ιδιωτικότητα. Η ιδιωτική έκταση βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, σχεδιασμένη με μοναδική προσοχή στη λεπτομέρεια και συντηρημένη με προσοχή.

Αποτελεί ιδανική βάση για τους μελλοντικούς κατοίκους. Με το Άμστερνταμ ακριβώς πίσω σας, τα εξειδικευμένα καταστήματα και τις ανέσεις του Άμστελβεν κοντά, και τα καθημερινά καταστήματα του Βίνκεβεν στη γειτονιά. Το Botshol προσφέρει δυνατότητες για πατινάζ στον πάγο τον χειμώνα και οι Λίμνες Vinkeveense Plassen ατελείωτες δυνατότητες για κολύμπι και βαρκάδα. Σχολεία στο Uithoorn και στο Mijdrecht είναι εύκολα προσβάσιμα με ποδήλατο, ενώ οι φιλικοί γείτονες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Στο μπροστινό μέρος, το προστατευόμενο φυσικό καταφύγιο Botshol αποτελεί ένα όμορφο φυσικό σκηνικό, με μονοπάτι που ελίσσεται σε ήπια κεκλιμένο φράχτη και ομάδες μεμονωμένων δέντρων. Υπάρχουν πανέμορφες διαδρομές περπατήματος όπου μπορείτε να παρατηρήσετε υδρόβια πουλιά όπως χουλιαρομύτες και λευκοτσικνιάδες. Στο πίσω μέρος βρίσκεται το τοπίο των φυσικών βοσκότοπων και ένα λιβάδι γεμάτο λουλούδια. Φασιανοί, λαγοί και σκαντζόχοιροι επισκέπτονται τακτικά τον κήπο.

Όσο ο κήπος αναπτύσσεται προς την υπόλοιπη έκταση, γίνεται πιο ελεύθερος και φυσικός, αγκαλιάζοντας το γύρω τοπίο και καθιστώντας το μέρος της εντυπωσιακής θέας. Η αγροικία και το στούντιο έχουν μεγάλες γυάλινες προσόψεις που ανοίγουν στον κήπο. Η έκταση προσκαλεί για βόλτες, χαλάρωση και δραστηριότητες υπαίθρου, με πολλές γωνιές και ταράτσες για στιγμές με την οικογένεια ή φίλους – πάντα θα βρείτε ένα σημείο με ήλιο ή σκιά και δροσερό αεράκι.

Η αρχιτεκτονική είναι προσεγμένη, με όμορφες λεπτομέρειες και υλικά υψηλής ποιότητας ενταγμένα σε μια ενιαία οπτική. Η στέγη φαίνεται να αιωρείται πάνω από τα κτήρια, χάρη στα μεγάλα ξύλινα γείσα και τις κομψές άκρες από ψευδάργυρο. Ψηλές τζαμαρίες ως τη στέγη ενισχύουν αυτό το εφέ και προσφέρουν άπλετο φυσικό φως. Ταυτόχρονα, υλικά όπως οι παραδοσιακές ολλανδικές κεραμίδες, η επικάλυψη ψευδαργύρου και η επένδυση ξύλου κάνουν αναφορά στην αγροτική αρχιτεκτονική της περιοχής.

Η ιδιωτική έκταση διατηρείται εξαιρετικά. Τα ώριμα δέντρα είναι προσεκτικά περιποιημένα, οι λίμνες καθαρές, οι χλοοτάπητες άριστες και οι παρτέρια και τα μονοπάτια με χαλίκι ανανεώθηκαν πρόσφατα. Οι εξωτερικές βαφές είναι ανανεωμένες και οι σοβάδες σε άριστη κατάσταση.

Έτοιμο προς κατοίκηση!

Η ΑΓΡΟΙΚΙΑ/ΒΙΛΑ
Η αυτόματη πύλη προσφέρει πρόσβαση σε μια χαριτωμένη αυλή με ανθισμένες ζώνες και μια επιβλητική συλλογική πεύκη Weymouth στο κέντρο. Η αυλή προσφέρει αρκετό χώρο για παρκάρισμα επισκεπτών διατηρώντας όμως μια οικεία και προφυλαγμένη ατμόσφαιρα.

Η αγροικία είναι ένα υπέροχο σπίτι, με θέα στον κήπο και τις λίμνες από σχεδόν κάθε χώρο. Διακρίνεται για την εξαιρετική αίσθηση φωτός και χώρου, με πλατιές γυάλινες πόρτες, ψηλές προσόψεις και εντυπωσιακές διπλού ύψους εσωτερικές περιοχές. Η βίλα προσφέρει 314 m² κατοικήσιμης επιφάνειας με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.

Η είσοδος στο σπίτι προσφέρει ξεχωριστή εμπειρία. Η έξι μέτρα ψηλή είσοδος προσφέρει θέα προς το σαλόνι, την κουζίνα-τραπεζαρία και τον κήπο, με άμεση πρόσβαση στις βεράντες. Κάτω από το πατάρι υπάρχει γωνία καθιστικού με τζάκι αερίου κλειστού τύπου.

Η κουζίνα-τραπεζαρία είναι ένας απολαυστικός χώρος γεμάτος φως από τρεις πλευρές. Η ευρύχωρη κουζίνα Bulthaup διαθέτει κεντρικό νησί, ειδικό χώρο μαγειρέματος και πλήρους ύψους τοίχο ντουλαπιών με συσκευές Miele. Η σχεδίαση επιτρέπει τη συνεχή επαφή με όσους βρίσκονται στο τραπέζι ή στον παρακείμενο cozy χώρο.

Το σαλόνι διαθέτει κορυφογραμμή ύψους έξι μέτρων, απέραντα τζάμια και εντυπωσιακή γυάλινη γωνία. Η θέα προς τη μεγάλη λίμνη και το τοπίο είναι εκπληκτική. Το επίκεντρο αποτελεί το κλειστό τζάκι στερεών καυσίμων με παροχή αέρα από έξω και μια εστία πλάτους πέντε μέτρων. Οι συνδέσεις για τηλεόραση και ηχοσύστημα έχουν ενσωματωθεί διακριτικά.

Στο ισόγειο βρίσκεται η master σουίτα με εντοιχισμένη ντουλάπα και φωτισμό που συνεχίζεται στο ιδιωτικό μπάνιο. Το μπάνιο διαθέτει πάγκο με φυσική πέτρα, ντους και τουαλέτα. Από την αυτόνομη μπανιέρα απολαμβάνετε τη δική σας ιδιωτική όαση με ώριμα δέντρα, θάμνους και νούφαρα.

Ο πάνω όροφος διαθέτει τρία ακόμη υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με ντους και τουαλέτα, ιδανικό για παιδιά ή επισκέπτες που αποκτούν τη δική τους ιδιωτικότητα. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης πλυσταριό και wc επισκεπτών με μπιντέ, ενώ στον όροφο υπάρχουν δύο έξτρα αποθήκες.

Το εσωτερικό είναι τελειωμένο σε μια καθαρή, σύγχρονη λευκή παλέτα, με επιμελημένο φωτισμό και dimmable spots. Ενσωματωμένα ηχεία στο ταβάνι της κουζίνας· ολόκληρος ο χώρος ισογείου διαθέτει σύστημα μουσικής Sonos.

Το ισόγειο έχει ενιαίο δάπεδο από πλακάκι χωρίς σκαλοπάτια με ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ οι πάνω χώροι θερμαίνονται με κονβέκτορες. Η θέρμανση παρέχεται από ένα ολοκαίνουργιο (2025) σύστημα κεντρικής θέρμανσης. Το ακίνητο είναι έτοιμο για τοποθέτηση υβριδικής αντλίας θερμότητας και η στέγη κατάλληλη για φωτοβολταϊκά.

ΤΟ ΣΤΟΥΝΤΙΟ
Ιδανικό για εργασία, δημιουργικές δραστηριότητες ή υποδοχή πελατών, το στούντιο προσφέρει εμπνευσμένο και ήσυχο περιβάλλον. Μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως φιλοξενία επισκεπτών ή ως σπίτι για πολλές γενιές.

Το στούντιο έχει επιφάνεια 148 m² και αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο, κουζίνα και μπάνιο. Ξεχωριστό οικοδόμημα με εντυπωσιακή δομή σκεπής, ανεμίζοντες ξύλινες δοκούς και ακτινωτά πάνελ ψευδαργύρου εξωτερικά. Μεγάλα παράθυρα προσφέρουν θέα στο Botshol και τον ιδιωτικό κήπο. Το ξύλινο κατάστρωμα περιμετρικά κάνει το κτίριο να μοιάζει ότι αιωρείται πάνω από το τοπίο.

Το εσωτερικό έχει στιβαρό, βιομηχανικό χαρακτήρα, με τσιμεντένιο δάπεδο και εμφανή μεταλλική κατασκευή. Η σκάλα είναι από μόνη της ένα μικρό έργο τέχνης. Ενσωματωμένοι dimmable προβολείς στην οροφή, ενώ το uplighting φωτίζει το πάτωμα και το κατάστρωμα.

Το στούντιο είναι πλήρως θερμομονωμένο, με ενδοδαπέδια θέρμανση κάτω και κονβέκτορες, όλα με δική του αντλία θερμότητας. Ενσωματωμένος κλιματισμός, εγκατεστημένος το 2025, εξασφαλίζει άνετη και δροσερή ατμόσφαιρα.

ΤΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ
Ένας απόλυτα λειτουργικός χώρος για αποθήκευση ή εργαστήριο, 42 m², με δύο ζεύγη διπλών θυρών για χωρητικότητα χλοοκοπτικής μηχανής ή τρέιλερ. Εξοπλισμένο με παροχή νερού και νιπτήρα, με εγκατάσταση για τουαλέτα.

Ενσωματωμένος φωτισμός LED προσφέρει άριστη φωταγώγηση, ενώ το φως της ημέρας περνά από οριζόντιο παράθυρο ακριβώς κάτω από τη στέγη. Λόγω της μεγάλης προεξοχής της στέγης δεν εισέρχεται άμεσα ηλιακό φως. Ο συνδυασμός με τη πράσινη οροφή από φυτά sedum κρατά το κτίριο δροσερό το καλοκαίρι.

Δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης βρίσκονται δίπλα από το αποθηκευτικό κτίριο κάτω από την κοινή στέγη. Το carport διαθέτει LED φωτισμό ελεγχόμενο από εφαρμογή και σταθμό φόρτισης EV. Έξυπνος εξωτερικός φωτισμός διακριτικά φωτίζει την είσοδο και την αυλή.

Μοναδική ευκαιρία: υπάρχει δυνατότητα αγοράς του οικοπέδου απέναντι από το ακίνητο, που προσφέρει επιπλέον γη, απόλυτη ιδιωτικότητα και διασφάλιση της ανεμπόδιστης θέας για το μέλλον.

ΚΥΡΙΑ ΣΗΜΕΙΑ
+ Μεγάλος κήπος τύπου πάρκου 8.255 m² με δύο λίμνες, αντλιοστάσιο και φυσική πηγή
+ Υπέροχη αγροικία με υπερσύγχρονο στούντιο, συνολικά 462 m²
+ Εξαιρετική ιδιωτικότητα και ηρεμία
+ Εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική
+ Εξωτερικός φωτισμός ελεγχόμενος από εφαρμογή
+ Οπτική ίνα για πρόσβαση στο διαδίκτυο
+ Τριφασική ηλεκτρική παροχή
+ Συναγερμός
+ Άριστη συντήρηση

Αυτή η εξαιρετική αγροικία προσφέρει σπάνιο συνδυασμό χαρακτήρα, πολυτέλειας, δυνατοτήτων και τοποθεσίας.

Εδώ απολαμβάνετε καθημερινά τα καλύτερα και των δύο κόσμων: την ηρεμία, τον χώρο και την ομορφιά της φύσης στο Botshol, με όλες τις ανέσεις και τις βασικές οδούς άμεσα προσβάσιμες.

Ένα σπίτι απόλυτα ανακαινισμένο με επιμέλεια και απαράμιλλη ποιότητα, όπου η αυθεντική γοητεία παντρεύεται αρμονικά με τη σύγχρονη άνεση.

Αναζητάτε έναν αποκλειστικό χώρο όπου συναντιούνται η ποιότητα, η ιδιωτικότητα και η φύση;

Τότε σας προσκαλούμε θερμά να βιώσετε μόνοι σας αυτή την εντυπωσιακή ιδιωτική έκταση. Θα χαρούμε να σας δείξουμε γιατί αυτό το σπίτι τα συνδυάζει όλα.

Εξερευνήστε Waverveen με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Οι επιτυχημένες συναλλαγές απαιτούν γνώση της αγοράς και πρόσβαση σε διακριτικές καταχωρίσεις. Οι εξειδικευμένοι σύμβουλοι διασφαλίζουν σπάνια σπίτια και συντονίζουν αποτελεσματικά διαπραγματεύσεις. Η εμπειρία τους εκτείνεται από τη διαμόρφωση συμφωνιών και τον νομικό έλεγχο έως την άψογη υποστήριξη καθ’ όλη τη διαδικασία.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.