Waverveen

VIVER EM BOTSHOL! Um ambiente que estimula os sentidos, respira e ganha vida. Talvez até o seduza. Uma elegante propriedade privada onde arquitetura, privacidade e conforto moderno se unem em um belo cenário natural, criado ao longo dos anos com grande amor e paixão.

Num amplo jardim de estilo parque com 8.255 m², com árvores adultas e lagos, uma maravilhosa casa de campo e um estúdio de última geração estão dispostos em torno de um encantador pátio. Juntos, oferecem um total de 462 m² de espaço para morar e trabalhar, complementados por um edifício de armazenamento independente e um carport coberto. Tudo o que você deseja para uma vida saudável e plena, com toda a privacidade. A propriedade está em excelente estado, projetada com atenção excepcional aos detalhes e mantida com perícia.

É a base ideal para futuros residentes. Com Amsterdã logo atrás, as lojas especializadas e comodidades de Amstelveen próximas e as lojas do dia a dia de Vinkeveen ao lado. Botshol oferece oportunidades para patinação no gelo no inverno e o Vinkeveense Plassen proporciona infinitas possibilidades para nado e passeios de barco. Escolas em Uithoorn e Mijdrecht estão a fácil acesso de bicicleta, e vizinhos acolhedores estão a uma curta caminhada.

À frente, a reserva natural protegida de Botshol compõe um bonito pano de fundo natural, com uma trilha sinuosa ao longo de um dique suavemente inclinado e grupos de árvores solitárias. Existem rotas de caminhada encantadoras onde pode-se avistar aves aquáticas como colhereiros e garças-pequenas. Ao fundo, estende-se a pastagem naturalmente mantida e um campo florido. Faisões, lebres e ouriços percorrem regularmente o jardim.

À medida que o jardim tipo parque se estende pelos terrenos, vai se tornando mais livre e natural, abraçando a paisagem de prados ao redor e integrando-a à vista ampla. A casa principal e o estúdio se abrem para o jardim através de amplas fachadas envidraçadas. O espaço convida a caminhar, relaxar e curtir atividades ao ar livre, com vários cantos e terraços para passar tempo com familiares e amigos, sempre encontrando sol ou sombra acompanhados pela brisa suave.

A arquitetura é refinada, com detalhes belíssimos e materiais cuidadosamente selecionados reunidos numa só visão coesa. Os telhados parecem flutuar acima dos edifícios, graças a grandes beirais de madeira e linhas de cumeeira de zinco elegantes. As fachadas de vidro altas até o telhado reforçam essa impressão e trazem abundante luz natural. Elementos como telhas holandesas tradicionais, cobertura de zinco e revestimento de madeira evocam a arquitetura rural da região.

A propriedade privada está também em excelente estado de conservação. As árvores adultas recebem cuidados, os lagos são limpos, os relvados encontram-se em ótimo estado e os canteiros e caminhos com cascalho foram renovados recentemente. A pintura externa está atualizada e os rebocos, limpos e bem mantidos.

Pronta para morar!

A CASA DE CAMPO - VILLA
O portão automático leva a um acolhedor pátio central, com canteiros floridos e um majestoso pinheiro Weymouth ao centro. O pátio oferece amplo espaço para estacionamento de visitantes, mantendo ainda uma atmosfera íntima e resguardada.

A casa de campo é um lar especial, com vistas para o jardim e os lagos de praticamente todos os ambientes. Sente-se uma leveza e amplitude excepcionais graças às portas pivotantes de vidro, fachadas envidraçadas altas e espaços de duplo pé-direito. São 314 m² de área habitacional, com quatro quartos e dois banheiros.

A entrada é realmente impressionante, com um hall de seis metros de altura, vistas para sala, cozinha-sala de jantar e jardim, e acesso direto às varandas. Sob o mezanino, há um recanto aconchegante com lareira a gás fechada.

A cozinha-sala de jantar é banhada por luz natural de três lados. A espaçosa cozinha Bulthaup apresenta ilha central, nicho de cocção dedicado e uma parede de armários embutidos com eletrodomésticos Miele. O layout possibilita participação contínua nas conversas com a família ou convidados à mesa de jantar ou no recanto vizinho.

A sala possui pé-direito de seis metros, amplas janelas e uma impressionante esquina envidraçada. As vistas para o maior lago e para a paisagem são magníficas. Uma lareira a lenha fechada, com captação de ar externa, é o ponto central, acompanhada por um amplo banco de lareira de cinco metros. As conexões para TV e sistema de som estão discretamente integradas.

No térreo fica a suíte master, com parede de armários embutidos e iluminação integrada que se estende ao banheiro privativo. O banheiro conta com bancada de pedra natural, chuveiro e sanitário. Da banheira independente aprecia-se a paisagem privada de árvores adultas e nenúfares.

No andar de cima há três quartos adicionais e um banheiro com chuveiro e sanitário, ideal para crianças ou hóspedes. O térreo ainda dispõe de lavandaria e lavabo com bidê; no primeiro piso há dois ambientes de armazenamento adicionais.

O interior segue uma paleta branca contemporânea e limpa, complementada por iluminação planejada com spots embutidos dimerizáveis. Caixas de som de teto estão instaladas na cozinha e há um sistema musical Sonos por todo o térreo.

O piso térreo conta com revestimento cerâmico contínuo, sem desníveis, aquecido por piso radiante; o primeiro andar tem aquecimento por convectores. O sistema de aquecimento central foi quase totalmente renovado em 2025. A casa comporta instalação de bomba de calor híbrida e o telhado é adequado a painéis solares.

O ESTÚDIO
Ideal para trabalhar, atividades criativas ou receber clientes, o estúdio oferece um ambiente tranquilo e inspirador. Pode ser também usado como alojamento para hóspedes ou para moradia multigeracional.

O estúdio tem 148 m² e compreende um espaçoso ambiente tipo loft, cozinha e banheiro. Trata-se de uma construção verdadeiramente única, com estrutura de telhado espetacular, vigas de madeira em leque à mostra no interior e painéis de zinco radiais no exterior. Vitrais amplos oferecem vistas para Botshol e para o jardim privado. O deck em madeira ao redor dá a impressão do prédio flutuar sobre a paisagem.

O interior exibe estilo industrial, com piso de concreto e estrutura em aço aparente. A escada é uma pequena obra de arte. Spots embutidos dimerizáveis estão integrados ao teto, enquanto iluminação indireta valoriza tanto o ambiente interno quanto o deck.

O estúdio é totalmente isolado, tem piso radiante no térreo e convectores, tudo controlado por bomba de calor própria. Ar-condicionado embutido, instalado em 2025, garante clima interno agradável e fresco sempre que necessário.

EDIFÍCIO DE ARMAZENAMENTO INDEPENDENTE
Espaço especialmente prático para armazenamento ou oficina, o prédio possui 42 m² e duas portas duplas, permitindo colocar cortador de grama ou trailer no interior. Conta com ponto de água e pia, além de preparação para instalação de sanitário.

A iluminação LED embutida provê excelente claridade, e a luz natural entra por uma janela horizontal sob o telhado. Graças ao beiral generoso, não há incidência de sol direto. Combinado ao telhado verde de sedum, mantém o prédio agradavelmente fresco no verão.

Duas vagas de estacionamento cobertas localizam-se ao lado do depósito sob o telhado contínuo. O carport conta com LED controlado por app e estação de carregamento para veículo elétrico. A iluminação externa por app destaca portão e pátio de maneira brilhante e discreta.

Há ainda uma oportunidade única: é possível adquirir o terreno em frente, agregando área, ainda mais privacidade e protegendo a vista desobstruída para o futuro.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
+ Amplo jardim de 8.255 m² com dois lagos, sistema de bombas e nascente natural
+ Bela casa de campo com estúdio moderno, com área total de 462 m²
+ Privacidade excepcional e agradável sensação de refúgio
+ Projeto arquitetônico refinado
+ Iluminação externa controlada por aplicativo
+ Internet de fibra óptica
+ Ligação elétrica trifásica
+ Sistema de alarme
+ Estado de conservação excelente

Esta casa de campo extraordinária oferece uma combinação rara de caráter, luxo, possibilidades e localização única.

Aqui, você desfruta todos os dias do melhor de dois mundos: a paz, o espaço e a beleza natural de Botshol, tendo ao alcance todas as conveniências e vias principais.

Uma moradia modernizada com esmero impecável, onde charme autêntico e conforto contemporâneo se unem perfeitamente.

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