's-Gravenhage

Elegancka willa nad wodą, w prestiżowej lokalizacji w Hadze.

W jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Hagi, tuż przy Westbroekpark, znajduje się ta pełna charakteru willa bliźniacza, usytuowana bezpośrednio nad wodą. Dom łączy przestrzeń, prywatność i zielone otoczenie z doskonałą lokalizacją względem miasta i wybrzeża.

Willa oferuje około 362 m² powierzchni mieszkalnej i obejmuje aż 12 pomieszczeń, w tym 7 sypialni. Do dyspozycji jest także przestronne podpiwniczenie o powierzchni ok. 97 m², z przestrzenią do pracy/studia oraz dawnym garażem, który można łatwo odtworzyć według potrzeb.

Z przodu znajduje się duży ogród z prywatnym miejscem parkingowym i bezpośrednim przejściem do tylnego ogrodu. Głęboki, słoneczny ogród od strony południowej zaprojektowano z kunsztem – z kilkoma tarasami, rabatami i ścieżkami spacerowymi. Z ogrodu działka delikatnie opada ku wodzie, tworząc wyjątkowe poczucie spokoju i prywatności. Przy brzegu istnieje także możliwość cumowania niewielkiej łodzi.

Wagenaarweg to cicha, zielona aleja otoczona charakterystycznymi willami i imponującą architekturą. Okolica jest znana ze swojej roślinności i eleganckiego charakteru. Westbroekpark znajduje się tuż za rogiem, a centrum Hagi, bulwar i plaża Scheveningen są wygodnie dostępne. W pobliżu znajduje się komunikacja miejska oraz bardzo dobre połączenia z głównymi trasami, co zapewnia doskonałą dostępność. Lokalizacja ta łączy więc ciszę i przestrzeń zielonego osiedla z dynamiką i udogodnieniami miasta.

W całej willi zachowano wiele oryginalnych detali z okresu budowy. Te charakterystyczne elementy, w połączeniu z dużymi rozmiarami i unikalną lokalizacją nad wodą, nadają domowi wyjątkowy klimat.

Podsumowanie: reprezentacyjna willa, z dużą ilością przestrzeni, słonecznym ogrodem i niezwykłą lokalizacją — w jednej z najpiękniejszych części Hagi.

Rozkład pomieszczeń
Parter:
Wejście przez przestronny i elegancki przedsionek z marmurową posadzką i szafką licznikową. Z przedsionka rozległy hol prowadzi do nowoczesnej toalety oraz oddzielnej garderoby z zabudowanymi szafami. Rozległy, połączony salon z jadalnią tworzą atmosferyczne serce domu. Z przodu znajduje się stylowy kominek z otwartym paleniskiem i charakterystycznym wykuszem. Jadalnia z tyłu ma francuskie drzwi wychodzące na słoneczny taras; obok znajduje się kompaktowy gabinet/czytelnia.
Z salonu dostępna jest boczna część z przestronną kuchnią/jadalnią. Ta przyjazna przestrzeń ma otwarty, loftowy charakter, wyposażona jest w świetliki, tradycyjne szafki kuchenne i stylowy blat. Francuskie drzwi prowadzą bezpośrednio na taras i do ogrodu. Boczne skrzydło jest w pełni ocieplone. W przedniej części domu znajduje się osobna strefa nocna z sypialnią, toaletą i kompaktową łazienką z prysznicem i umywalką.

Pierwsze piętro:
Przestronny hol prowadzi do różnych pokoi. Z tyłu znajduje się jedna sypialnia. Przestronna sypialnia główna wyposażona jest w piękną podłogę z parkietu w jodełkę, kominek i kilka zabudowanych szaf. Francuskie drzwi prowadzą na balkon z szerokim widokiem na otaczającą zieleń. Z przodu duży pokój/sypialnia z marmurowym kominkiem, parkietem jodełkowym i charakterystycznym wykuszem, z pięknym widokiem na zieleń i ulicę. Pokój ten dysponuje zarówno otwartymi półkami na książki, jak i zamkniętymi szafami. Nowoczesna łazienka z przodu wyposażona jest w toaletę, przestronny prysznic typu walk-in, podwójną umywalkę, wannę, designerski grzejnik i ogrzewanie podłogowe.

Drugie piętro:
Drugie piętro także dysponuje obszernym holem. Z tyłu znajduje się boczny pokój z oknem mansardowym i dwiema zabudowanymi szafami. Oddzielne wejście prowadzi do korytarza i wyjątkowo dużego tylnego pokoju, pierwotnie podzielonego na dwa, obecnie połączonego. Pokój ma trzy zabudowane szafy i francuskie drzwi na mały balkon z ładnym widokiem. Jest też mała, starsza łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką.
Na froncie znajduje się duża, przytulna sypialnia ze specjalnym podwyższonym miejscem do spania/pokojem kopułowym i trzema zabudowanymi szafami. Dodatkowo jest mniejszy pokój z przodu z kompaktowym aneksem kuchennym, elegancko zabudowanym w szafie. Aneks wyposażony jest w lodówkę, płyty elektryczne i zlew. Z tego pomieszczenia schody prowadzą na taras dachowy.

Piwnica (ok. 97 m²):
W piwnicy znajduje się mały hol z tyłu, gdzie umiejscowiono kotłownię z centralnym ogrzewaniem i zasobnikami wody, oraz przyległe pomieszczenie gospodarcze – dawny skład węgla. Jest też duży pokój hobby w kształcie litery L z oknem i pośredni pokój z blatem kuchennym. Obok mieści się przestronny pokój do pracy/studio z przeszklonymi drzwiami i wyjściem do obniżonego frontowego ogrodu. Dzięki dużej powierzchni i elastycznemu układowi piwnica stwarza wiele możliwości użytkowych: studio, pokój hobby, przestrzeń do pracy, siłownię albo dodatkowe magazynowanie. Część piwnicy stanowi dawny garaż, który może odzyskać swoją pierwotną funkcję w razie potrzeby.

Informacje dodatkowe:
- Pełna własność
- Powierzchnia mieszkalna ok. 362 m²
- Dostępny raport z inspekcji budowlanej
- Dostępny raport z inwentaryzacji azbestu
- Klasa energetyczna D
- Klauzule dotyczące wieku i materiałów w umowie kupna NVM

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach przeprowadzono znaczne prace konserwacyjne. Dach został odnowiony i ocieplony, zainstalowano panele słoneczne. Część boczna jest całkowicie ocieplona. Od strony brzegu znajduje się prywatny pomost i dostępna jest wyciągarka do wciągania łodzi na brzeg.

Odkryj Haga z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.