فيلا أنيقة على الواجهة المائية في موقع متميز في لاهاي.
تقع هذه الفيلا نصف المنفصلة ذات الطابع الخاص مباشرة على المياه في أحد أكثر أحياء لاهاي رواجًا، وعلى مسافة قصيرة من حديقة ويستبروك. تجمع هذه الدار ما بين المساحة، الخصوصية، والطبيعة الخضراء مع موقع ممتاز يربط المدينة والساحل.
تبلغ مساحة المعيشة نحو 362 مترًا مربعًا وتضم ما لا يقل عن 12 غرفة، منها 7 غرف نوم. هناك أيضًا قبو واسع بمساحة تقارب 97 مترًا مربعًا، يضم مساحة للعمل أو الاستديو وجراج سابق، ويمكن إعادة تحويل هذه المنطقة إلى جراج إذا رغب المالك.
في الواجهة الأمامية، هناك حديقة أمامية سخية مع موقف سيارات خاص وممر مباشر إلى الحديقة الخلفية. الحديقة الخلفية عميقة ومشمسة وتكاد تواجه الجنوب مباشرة، بتنسيق جميل يضم مصاطب متعددة، وشرائط خضراء، ومسارات للمشي. تنحدر الأرض من الحديقة بلطف نحو المياه، مما يمنح شعورًا استثنائيًا بالهدوء والخصوصية، ويوجد مكان لرسو قارب صغير بجانب المياه.
شارع واجينارفيج عبارة عن جادة هادئة وخضراء تنتشر فيها فيلات ذات طابع خاص وعمارة مثيرة للإعجاب. المنطقة مشهورة بطابعها الأخضر ومظهرها الأنيق. تقع حديقة ويستبروك بالقرب من المنزل، كما يسهل الوصول إلى مركز مدينة لاهاي، البوليفار، وشاطئ سخيفنينجن. وسائل النقل العام متوفرة على مسافة قريبة، وهناك وصلات ممتازة بالطرق الرئيسية، ممّا يجعل الوصول سهلاً للغاية. وهكذا، يجمع هذا الموقع بين هدوء وفسحة البيئة السكنية الخضراء وحيوية ومرافق المدينة.
تم الحفاظ على العديد من التفاصيل الأصلية من فترة البناء في أنحاء الفيلا، وتضفي هذه العناصر المميزة مع الأبعاد السخية والموقع الفريد على المياه أجواءً فريدة على المنزل.
خلاصة: فيلا فاخرة بمساحات وفيرة، حديقة مشمسة، وموقع متميز في أحد أجمل مناطق لاهاي.
التقسيم الداخلي
الدور الأرضي:
الدخول عبر بهو فسيح أنيق بأرضية رخامية وخزان عدادات. من البهو، يقودك الرواق الواسع إلى المرحاض العصري وغرفة تبديل الملابس المنفصلة مع خزائن مدمجة. غرفة المعيشة/الطعام الكبيرة المتصلة تشكل قلب المنزل الجوي. في الأمام، هناك مدفأة جذابة ونافذة خليجية مميزة. غرفة الطعام في الخلف لها أبواب فرنسية تطل على التراس المشمس، وبجانبها غرفة عمل/قراءة مدمجة. يمكن الوصول من غرفة المعيشة إلى الامتداد الجانبي حيث توجد مساحة مطبخ/طعام واسعة بطابع لوفت مفتوح مع سكاي لايت، خزائن مطبخ كلاسيكية، ووحدة مطبخ أنيقة. أبواب فرنسية تتيح دخولًا مباشرًا للحديقة والتراس. الامتداد الجانبي معزول بالكامل. في مقدمة المنزل، توجد مساحة نوم منفصلة مع غرفة نوم ومرحاض وحمام صغير مزود بدش وحوض غسيل.
الدور الأول:
الرواق الواسع يتيح الوصول لمختلف الغرف؛ خلف المنزل غرفة نوم، وغرفة نوم رئيسية سخية بأرضية باركيه برسمة عظم السمك، ومدفأة، وعدة خزائن مدمجة. وتؤدي الأبواب الفرنسية إلى الشرفة التي توفر إطلالات واسعة على المناطق الخضراء المحيطة. يوجد في الأمام غرفة نوم/دراسة كبرى مع مدفأة رخامية، باركيه عظم السمك، ونافذة خليجية مميزة تطل على الخضرة والشارع. توفر الغرفة رفوف كتب مفتوحة وخزائن مغلقة. الحمام العصري في الأمام يضم مرحاضًا، دشًا واسعًا، مغسلتين، حوض استحمام، مشعاع ديكور، وتدفئة أرضية.
الدور الثاني:
الدور الثاني أيضًا به رواق فسيح. في الخلف غرفة جانبية بنافذة علوية وخزانتي جدران. تمكّن باب منفصل من الوصول إلى رواق يتيح دخول غرفة خلفية فسيحة كانت في الأصل غرفتين، وتم دمجهما لاحقًا. الغرفة بها ثلاث خزائن مدمجة وأبواب فرنسية تؤدي إلى شرفة صغيرة بإطلالة جميلة. يوجد أيضًا حمام صغير تقليدي مع دش ومرحاض وحوض غسل. في المقدمة غرفة نوم كبيرة جذابة مع ركن نوم علوي/غرفة قبة وثلاث خزائن مدمجة. ويوجد أيضًا غرفة صغيرة أمامية بها مطبخ صغير أنيق مدمج داخل خزانة، يضم ثلاجة ومساطح كهربائية وحوض غسيل، وسلالم تؤدي إلى شرفة السطح.
القبو (حوالي 97 مترًا مربعًا):
يضم القبو قاعة صغيرة مع غرفة غلايات في الخلف بها معدات التدفئة المركزية والمياه الساخنة ومستودع مجاوِر كان يستعمل لتخزين الفحم. توجد أيضًا غرفة هواية كبرى على شكل حرف L بها نافذة ومكان متوسط مع عداد مطبخ. بجواره مساحة عمل/استديو واسعة مع أبواب زجاجية ومدخل للحديقة الأمامية السفلية. بفضل المساحة السخية والتخطيط المرن، يوفر القبو استخدامات متعددة، مثل الاستديو، غرفة هوايات، مساحة عمل، نادي لياقة أو تخزين إضافي. جزء من القبو هو الجراج السابق ويمكن إعادته لوظيفته الأصلية إذا رغبت بذلك.
ملاحظات خاصة:
- ملكية حرة
- مساحة معيشة حوالى 362 مترًا مربعًا
- تقرير فحص هيكلي متوفر
- تقرير فحص الأسبستوس متوفر
- تصنيف الطاقة D
- سيتم إدراج بنود العمر والمواد في عقد شراء NVM
حالة العقار جيدة، وقد أُجريت صيانة مهمة في السنوات الأخيرة شملت عدة عناصر. تم تجديد السقف وعزله، وتركيب ألواح شمسية، كما أن الامتداد الجانبي معزول بالكامل. في جهة المياه، هناك مرسى خاص. ويتوفر أيضًا ونش لسحب قارب للصعود على الضفة.
استكشف The Hague مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
تبقى أكثر العقارات حصرية خارج السوق التقليدية، وتحتاج لعلاقات داخلية وخبرة في التفاوض. يوفر الاستشاريون المحليون ذوو الخبرة إمكانية الوصول لهذه الفرص، وإدارة المعاملات المعقدة عبر الحدود، وضمان المصالح القانونية والضريبية للعملاء.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تجمع لاهاي مجتمعاً متطوراً، وروابط دولية مرموقة، ومؤسسات ثقافية معروفة. ينعم السكان بخدمات راقية وبيئة آمنة، مع سهولة الوصول لأرقى المرافق ونمط حياة عالمي.
