Wassenaar

Localizada num magnífico cenário ajardinado, esta distinta moradia geminada datada de 1926 oferece uma combinação excecional de carácter, privacidade e conforto contemporâneo para toda a família. Cercada por árvores maduras e jardins cuidadosamente paisagísticos, a propriedade usufrui de uma sensação única de tranquilidade e, ao mesmo tempo, encontra-se maravilhosamente conectada à cidade e às comodidades circundantes.

Implantada num lote solarengo de propriedade plena com 1.480 m², a moradia oferece quase 300 m² de espaços elegantes. A localização privilegiada reúne o melhor de dois mundos: um ambiente residencial verdejante e sossegado, com o centro de Haia a apenas 15 minutos de bicicleta. Excelentes instalações desportivas e uma seleção de reconhecidas escolas holandesas e internacionais em Haia, Wassenaar e Voorschoten estão ao seu alcance.
Desde a entrada, a casa impressiona pelo notável sentido de espaço e luminosidade. A ampla zona social, com cerca de 144 m², é o coração da residência, integrando sala de estar, sala de jantar, cozinha aberta e jardim de inverno de forma fluida, criando um ambiente perfeito para o convívio familiar e para receber convidados.

Janelas de grandes dimensões convidam a natureza para dentro de casa, enquanto o jardim de inverno proporciona uma ligação harmoniosa aos espaços exteriores. Os pisos superiores incluem cinco espaçosos quartos — com possibilidade de um sexto —, duas casas de banho, lavandaria e amplas áreas de arrumação.
Rica em elementos originais, a moradia apresenta elegantes lareiras, sancas, detalhes ornamentais e portas com painéis, contribuindo para uma atmosfera acolhedora e intemporal.
Destaque para a imponente master suite, emoldurada por amplas janelas e com acesso a uma varanda privativa, onde se desfruta de vistas sobre o jardim maduro. A luxuosa casa de banho adjacente, equipada com banheira independente, duche walk-in e sauna infravermelha, oferece o mesmo ambiente sereno, criando um verdadeiro refúgio privado.

No exterior, os jardins paisagísticos garantem um nível excecional de privacidade. Numa posição de destaque na esquina da Persijnlaan, o jardim foi projetado como extensão natural da casa, com extensos relvados, múltiplos terraços, vegetação madura, trampolim integrado e campo privado de hóquei, criando um ambiente exterior para todas as estações.
A entrada em tijoleira garante estacionamento para vários veículos e inclui ponto de carregamento para elétricos. A propriedade conta ainda com garagem dupla e arrecadação coberta para bicicletas. Um deck em bambu envolve a casa, enquanto iluminação cuidadosamente posicionada realça a atmosfera dos jardins ao anoitecer.
Uma oportunidade rara para adquirir uma espaçosa moradia familiar onde espaço, privacidade, carácter e natureza coexistem num dos cenários residenciais mais procurados da região.

Distribuição
Rés do chão
Vestíbulo de entrada com piso e painéis em mármore, conduzindo por hall corta-vento a um impressionante corredor central com wc social e elegante escadaria com patamares intermédios.
Portas duplas abrem-se para a ampla sala de estar de largura total, com acesso direto ao jardim de inverno a partir de dois lados. Este, situado na parte posterior da casa, liga de forma fluida ao jardim exterior.
No centro da sala, uma lareira de lenha de alta qualidade, totalmente revestida em vidro e com ventilação assistida eletricamente, garante conforto e desempenho. A sala de estar prolonga-se para a sala de jantar e para a cozinha aberta equipada com adega climatizada, fogão a gás Boretti com dois fornos, Quooker, armários generosos e uma ilha central com bancada elevada e lugares para quatro pessoas.
Contíguo à cozinha, um espaço de refeições inundado de luz, rodeado de grandes janelas com vistas para o jardim.
Todo o rés do chão dispõe de aquecimento por piso radiante.

Primeiro andar
Corredor central com wc separado.
Dois quartos espaçosos localizam-se à frente, ambos com grandes janelas e excelente luz natural. Na traseira, a generosa suite principal dispõe de lareira e portas francesas para uma varanda privativa com vista para o jardim.
A casa de banho adjacente é excecionalmente espaçosa e luxuosa, com banheira independente, duplo lavatório, amplo duche de chuva walk-in com sauna infravermelha integrada e banco embutido. Dispõe ainda de piso radiante e acesso direto tanto pela suite como pelo corredor central.

Segundo andar
Corredor; casa de banho moderna com duche de chuva e sanita; ampla lavandaria à frente da casa e grande arrecadação anexa.
Inclui ainda um espaçoso quarto traseiro e uma sala lateral de dimensão excecionalmente grande. Este espaço polivalente pode ser facilmente dividido em dois quartos adicionais ou, graças à kitchenette existente, servir como alojamento independente para hóspedes, empregados ou familiares.
Existe ainda um amplo sótão de arrumação acessível a partir desta divisão.

Cave
A cave possui acessos interiores e exteriores, ideal como entrada adicional ou prático espaço de apoio. Inclui duche e wc, três generosas áreas de arrumação e a instalação de aquecimento central.
O piso é totalmente revestido a mosaico e oferece amplas soluções para arrumação e utilidades.

Informação adicional:
Propriedade plena
Área do lote: 1.480 m²
Aproximadamente 299 m² habitáveis, excluindo cave e arrumações
Vidros duplos em toda a casa
Isolamento de paredes interiores no primeiro andar
14 painéis solares
Garagem dupla
Vários terraços no jardim
Classe energética D
Sistema inteligente de aquecimento Honeywell Evohome com controlo individual de temperatura por divisão
Cláusulas standard de idade e materiais serão incluídas no contrato de compra e venda

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