Wassenaar

Расположенная в величественном, паркоподобном окружении, эта представительная сдвоенная вилла 1926 года предлагает уникальное сочетание характера, уединения и современного семейного уюта. Вокруг — взрослые деревья и тщательно оформленные сады, что обеспечивает атмосферу редкого спокойствия, сохраняя при этом превосходную транспортную доступность до города и инфраструктуры.

Вилла стоит на солнечном участке свободной собственности площадью 1 480 м² и располагает почти 300 м² изысканных жилых помещений. Ее востребованное расположение совмещает преимущества: тишина зеленого жилого района и центр Гааги всего в 15 минутах езды на велосипеде. В непосредственной близости — современные спортивные объекты и ведущие голландские и международные школы Гааги, Вассенаара и Фоорсхотена.
С первых шагов дом поражает масштабом и светом. Просторная зона гостиной площадью около 144 м² — центральное пространство резиденции, где гостиная, столовая, кухня открытой планировки и зимний сад плавно перетекают друг в друга, создавая атмосферу, идеально подходящую и для семейной жизни, и для приема гостей.

Большие окна наполняют дом природным светом, а зимний сад обеспечивает естественный выход к окружающему саду. На верхних этажах — пять просторных спален с возможностью организации шестой, две ванные комнаты, постирочная и значительные кладовые.
Дом богат подлинными архитектурными элементами: изящные камины, оригинальная лепнина, декоративные детали и филенчатые двери формируют теплую и вне времени атмосферу.
Особое впечатление производит главная спальня: панорамные окна, выход на частный балкон и чарующий вид на взрослый сад. Примыкающая ванная создана для максимального комфорта — отдельностоящая ванна, душевая кабинка, инфракрасная сауна — здесь царит то же умиротворение, превращая пространство в личное убежище.

Снаружи ухоженный ландшафт гарантирует исключительный уровень приватности. На видном углу Persijnlaan сад рационально спроектирован как естественное продолжение дома. Просторные лужайки, многочисленные террасы, зрелая зелень, встроенный батут и частная хоккейная площадка создают идеальные условия для отдыха в любое время года.
Брусчатая подъездная дорога рассчитана на несколько автомобилей, оборудована зарядной станцией для электромобилей. Также имеется двойной гараж и крытое парковочное пространство для велосипедов. Вокруг дома — терраса из бамбука; профессионально размещенное освещение гармонично завершает атмосферу сада после заката.
Уникальная возможность приобрести солидную семейную резиденцию, где простор, уединение, характер и природа соединяются в одном из самых востребованных уголков региона.

Планировка
Первый этаж
Входная зона с мраморным полом и мраморными стеновыми панелями ведет через тамбур в впечатляющий центральный холл с гостевым санузлом и элегантной лестницей с промежуточными площадками.
Двойные двери открывают проход в просторную гостиную, охватывающую всю ширину дома; с двух сторон здесь доступ к зимнему саду, который расположен в глубине и выходит прямо в сад, образуя максимум единства интерьеров и экстерьеров.
В центре гостиной — высококачественный дровяной камин с стеклянным обрамлением и электрической системой дымоудаления для идеальной работы и комфорта. Пространство открыто перетекает в столовую и кухню-студию, оснащенную винным холодильником, газовой плитой Boretti с двумя духовками, системой Quooker, многочисленными шкафами и крупным центральным островом с возвышающейся барной стойкой на четыре персоны.
Кухня плавно соединяется с столовой, наполненной светом благодаря большим окнам с видом на сад.
Вся площадь этажа оборудована системой водяного теплого пола.

Второй этаж
Центральная площадка с отдельным санузлом.
Две просторных спальни расположены на фасаде дома, обе с большими окнами и отличной инсоляцией. В тыловой части находится шикарная мастер-спальня с камином и французскими дверями, ведущими на приватный балкон с видом на сад.
Прилегающая ванная необычайно просторна и роскошно отделана: отдельно стоящая ванна, двойная раковина, большая дождевая душевая кабина с интегрированной инфракрасной сауной и встроенным сиденьем. Ванная также оборудована теплым полом и доступна как из главной спальни, так и с центральной лестничной площадки.

Третий этаж
Холл; современная ванная комната с душем и санузлом; просторная прачечная в фасадной части и большая кладовая.
Также здесь большое помещение в тыловой части и особенно просторная комната сбоку от дома, которую можно легко разделить на две дополнительные спальни либо, благодаря мини-кухне, использовать как автономные апартаменты для гостей, помощника или для независимого пребывания.
С этой комнаты есть доступ на открытое чердачное помещение для хранения вещей.

Подвал
Подвал доступен как изнутри дома, так и напрямую с улицы, что делает его отличным дополнительным входом или практичной грязевой комнатой. Включает душ и туалет, три больших кладовых и установку центрального отопления.
Подвал полностью облицован плиткой и предоставляет обширные возможности для хранения и эксплуатации.

Дополнительная информация:
Право полной собственности
Площадь участка: 1 480 м²
Около 299 м² жилой площади, без учета подвала и подсобных помещений
Везде установлены стеклопакеты
Внутреннее утепление стен на втором этаже
14 солнечных панелей
Двойной гараж
Несколько террас в саду
Класс энергоэффективности D
Honeywell Evohome — интеллектуальная система зонального отопления с индивидуальным управлением температурой в каждой комнате
В договор будет включены стандартные оговорки о возрасте и материалах

Исследуйте Wassenaar с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Попасть к лучшим объектам в Вассенаре возможно только благодаря глубокому знанию рынка, связям и умению работать конфиденциально. У профессиональных консультантов есть опыт переговоров, инсайдерские предложения и понимание архитектурных или юридических особенностей. Они незаменимы при сложных сделках, с объектами-памятниками и для навигации по закрытому сообществу, обеспечивая комплексную защиту интересов клиента.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.