تقع هذه الفيلا المزدوجة المميزة، التي يعود تاريخ بنائها إلى عام 1926، وسط حديقة رائعة ذات طابع طبيعي، مقدمةً مزيجاً استثنائياً من الطابع الفريد، الخصوصية، وأسلوب الحياة العائلية المعاصر. يحتضن العقار أشجارٌ ناضجة وحدائق مُنسقة بإتقان، ما يمنحه شعوراً فريداً بالهدوء رغم ارتباطه المثالي بالمدينة وجميع الخدمات المحيطة.
يقع المنزل على قطعة أرض حرة مشمسة تبلغ مساحتها 1,480 م²، ويوفر الفيلا مساحة معيشة أنيقة تقارب 300 م². ويتميز بموقع فريد يجمع بين هدوء الحياة السكنية الخضراء وقربه من وسط لاهاي الذي لا يبعد سوى 15 دقيقة ركوب دراجة. كما تقع أفضل المرافق الرياضية ومجموعة من أشهر المدارس الهولندية والدولية في لاهاي، فاسينار وفورشوتن على مسافة قصيرة.
منذ لحظة الدخول، ينبهر الزائر بالاتساع والضوء الطبيعي الذي يملأ المكان. توفر مساحة المعيشة الشاسعة الممتدة على حوالي 144 م² قلباً نابضاً للمنزل، حيث ينساب الصالون وغرفة الطعام والمطبخ المفتوح والكونسرفاتوار بروابط سلسة، لتخلق أجواء مثالية للحياة العائلية والاستضافة.
تُدخل النوافذ الكبيرة الضوء والحديقة المحيطة إلى داخل المنزل، بينما يوفر الكونسرفاتوار اتصالاً سلساً بالحديقة الفسيحة. في الطوابق العليا، هناك خمس غرف نوم واسعة مع إمكانية إنشاء غرفة سادسة، بالإضافة إلى حمامين، غرفة غسيل ومساحات تخزين كبيرة.
يحفظ المنزل العديد من العناصر الأصلية؛ مدافئ أنيقة، زخارف جصية، تفاصيل ديكورية وأبواب مكسوة بالألواح، وكلها تضفي دفئاً وجواً خالداً على المنزل.
تتميز الجناح الرئيسي برحابته وإطلالته؛ نوافذ كبيرة وشرفة خاصة تطل على الحديقة الناضجة. يترافق معه حمام فاخر يضم حوض استحمام مستقل، دش مفتوح وساونا بالأشعة تحت الحمراء، جميعها تطل على مشهد الحديقة، مما يخلق ملاذاً خاصاً بالمنزل.
في الخارج، توفر الحدائق المنسقة مستوى استثنائياً من الخصوصية. تحتل الحديقة زاوية بارزة في شارع Persijnlaan، وقد رُوعي في تصميمها أن تكون امتداداً طبيعياً للبيت. مساحات عشبية واسعة، تراسات متعددة، نباتات معمرة، ترامبولين مدمج وملعب هوكي خاص توفر بيئة خارجية مثالية طوال العام.
يمتد مدخل السيارة المرصوف بالطوب حتى يتسع لعدة سيارات بالإضافة إلى نقطة شحن للسيارات الكهربائية. كما يستفيد العقار من كراج مزدوج ومساحة مغطاة لتخزين الدراجات. يحيط سطح من خشب البامبو بالمنزل، ويزيد الإضاءة الموزعة بعناية من سحر الحدائق بعد الغروب.
فرصة نادرة لامتلاك إقامة عائلية فسيحة حيث تجتمع المساحة، الخصوصية، الطابع الفريد والطبيعة في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في المنطقة.
التقسيم الداخلي
الطابق الأرضي
مدخل رئيسي بأرضية من الرخام وجدران مزينة برخام، يؤدي إلى ردهة مع باب مانع للرياح ثم إلى قاعة مركزية فاخرة مع مرحاض للضيوف وسلالم أنيقة بفواصل بين الطوابق.
أبواب مزدوجة تفتح على صالة فسيحة تمتد بعرض المنزل وتوفر وصولاً مباشراً إلى الكونسرفاتوار من جانبين. يقع الكونسرفاتوار في الجهة الخلفية ويفتح على الحديقة، ليخلق تواصلاً سلساً بين الداخل والخارج.
في وسط الصالة يوجد مدفأة خشبية مغلقة عالية الجودة ذات زجاج محيط، بنظام تهوية كهربائي للمدخنة للأداء الأمثل. يتصل المجلس بغرفة الطعام ثم المطبخ المفتوح، المجهز بمبرّد نبيذ، فرن غاز Boretti مزود بفرنين، جهاز Quooker، خزائن واسعة وجزيرة مركزية كبيرة مع مقعد إفطار مرتفع لأربعة أشخاص.
تجاور منطقة الطعام الناصعة المطبخ وتحيطها نوافذ كبيرة مطلة على الحديقة.
جميع أجزاء الطابق الأرضي مزودة بتدفئة تحت الأرضية.
الطابق الأول
ردهة مركزية مع مرحاض منفصل.
غرفتا نوم واسعتان في الجهة الأمامية بنوافذ كبيرة وإضاءة وفيرة. في الخلف، غرفة النوم الرئيسية مع مدفأة وأبواب فرنسية تفتح على شرفة خاصة مطلة على الحديقة.
الحمام المجاور واسع وفاخر بحوض استحمام مستقل، حوضين كبيرين، دش مطري واسع مع ساونا مدمجة بالأشعة تحت الحمراء ومقعد مبني داخل الدش. يتوفر أيضاً تدفئة أرضية ويتاح الدخول إليه مباشرةً من الجناح الرئيسي أو الردهة.
الطابق الثاني
ردهة؛ حمام عصري بدش مطري ومرحاض؛ غرفة غسيل أمامية واسعة مع غرفة تخزين ملحقة كبيرة.
توجد غرفة نوم فسيحة في الخلف وغرفة واسعة جداً على جانب العقار؛ يمكن تقسيم هذه المساحة إلى غرفتي نوم إضافيتين أو استخدامها كوحدة ضيافة مستقلة أو محل إقامة مساعد منزلي أو وحدة معيشية مستقلة بفضل المطبخ الصغير المتوفر.
من هذه الغرفة إمكانية الوصول إلى العلية المفتوحة للتخزين.
القبو
مدخل القبو من داخل المنزل أو مباشرة من الخارج، مناسب كمدخل إضافي أو غرفة تبديل عملية. يحتوي على دش ومرحاض، بالإضافة إلى ثلاث غرف تخزين رئيسية وجهاز التدفئة المركزي.
القبو مبلط بالكامل ويوفر مساحة تخزين كبيرة واستخدامات عملية.
معلومات إضافية:
عقار حر الملكية
مساحة الأرض: 1,480 م²
حوالي 299 م² مساحة معيشة، لا تشمل القبو ومساحات التخزين
نوافذ مزدوجة زجاجية بالكامل
عزل داخلي للجدران في الطابق الأول
14 لوحاً شمسياً
كراج مزدوج
عدة تراسات في أنحاء الحديقة
تصنيف الطاقة D
نظام تدفئة ذكي Honeywell Evohome مع تحكم منفصل لكل غرفة
تشمل شروط العمر ومواد البناء في عقد البيع
استكشف Wassenaar مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
الاطلاع العميق والعلاقات المحلية والثقة ضرورية للوصول إلى أفضل عقارات فاسينار. يقدم المستشارون الخبرة في التفاوض، الفرص خارج السوق، وفهم الجوانب القانونية والمعمارية. لا يمكن الاستغناء عنهم لتيسير المعاملات الحساسة والتعامل مع تعقيدات المباني التاريخية وشبكات العقارات المحلية، ما يضمن حماية مصالح العملاء على كافة المستويات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
تعكس فاسينار مستويات راقية للمعيشة، وخدمات عالية الخصوصية، ومجتمعًا متنوعًا وحيويًا. توفر للسكان مرافق مخصصة، وارتباطًا عالميًا، وبيئة هادئة تجمع بين الفخامة والدفء المحلي.
