AMSTERDAM
Herengracht 304 - 1016 CD
Niederlande

€1,500,000
Wohnfläche
134m2
Grundstücksgröße
36m2
Schlafzimmer
2

Beschreibung

Das Grachtenhaus Amsterdam Herengracht vereint auf seltene Weise historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Entlang der renommierten Herengracht gelegen, präsentiert sich dieses 134 m² große Stadthaus als sorgfältig restaurierte Silhouette aus dem 17. Jahrhundert, die in den Jahren 2022 und 2023 unter architektonischer Aufsicht neu interpretiert wurde. Die charakteristische Anordnung auf fünf Ebenen vereint warme Holzakzente, reichlich Tageslicht und einen diskreten Innenhof zu einem ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt.

Die Beletage empfängt Sie mit einer maßgeschneiderten Küchengestaltung, hohen Decken und Eichenparkett im Fischgrätmuster. Französische Türen führen auf eine private Terrasse. Funktionale Arbeitsbereiche bieten Ausblick auf die Herengracht, während untere und obere Ebenen Intimität und Offenheit mit eleganten Salon- und Loungebereichen ausbalancieren. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Bad aus Travertin ausgestattet, mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung. Ein beeindruckender, durch ein Oberlicht erhellter und klimatisierter Ankleidebereich befindet sich auf einer höheren Wohnebene.

Solarmodule, gedämmte Böden und nachhaltige Materialien sorgen für zeitgemäßen Komfort. Städtische Annehmlichkeiten, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen sind in der Amsterdamer Grachtengürtel in unmittelbarer Nähe. Das Grachtenhaus Amsterdam Herengracht ist eine Residenz von diskretem Charakter und bleibendem Wert.

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Merkmale

Solarmodule
Klimaanlage
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.500.000
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Grachtenpand
Gebäudetyp
tussenwoning
Bauzeitraum
1870
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
134 m2
Anderer Innenbereich
0 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
3 m2
Volumen in Kubikmetern
461 m3
Grundstücksgröße
36 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Airconditioning
Dakraam
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Sander Bovenkerk
Real estate agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Amsterdam

Amsterdam bietet einen kosmopolitischen Lebensstil, geprägt von Tradition, Vernetzung und diskretem Luxus. Bewohner profitieren von einer starken internationalen Gemeinschaft, maßgeschneiderten Dienstleistungen und lebendiger Kultur. Der andauernde Reiz der Stadt resultiert aus der Mischung aus Historie, Raffinesse und fortschrittlichem Geist.