AMSTERDAM
Herengracht 304 - 1016 CD
Países Baixos

Sander Bovenkerk profile image
Sander Bovenkerk
Real estate agent
€1,500,000 k.k.
Área habitacional
134m2
Tamanho do terreno
36m2
Quartos de dormir
1

Descrição

A Canal House Amsterdam é um verdadeiro testemunho da arquitetura intemporal, unindo o património do século XVII a uma renovação refinada conduzida por arquitetos. A residência oferece 134 m² de área habitacional com uma disposição marcante e um mini-pátio resguardado, tudo situado na ilustre Herengracht. Ao atravessar a fachada clássica, é recebido em interiores envoltos por luz acolhedora, tetos altos, pavimento em parquet de carvalho em espinha e armários feitos à medida. A cozinha com sala de estar e jantar foi desenhada sob medida, conectando-se perfeitamente ao pátio íntimo através de portas duplas. Uma zona de trabalho estrategicamente posicionada desfruta de vistas para o canal.

No piso inferior, encontra-se uma zona de estar tranquila com arrumação personalizada em madeira nobre, bem como uma ampla lavandaria adaptada às necessidades diárias. No primeiro andar, um elegante salão destaca-se com amplas janelas e uma parede revestida em nogueira, ideal para exposições ou trabalho. Nos pisos superiores, localiza-se um espaçoso quarto, uma casa de banho revestida em travertino com aquecimento de pavimento, e um vestiário iluminado por claraboia e refrescado por ar condicionado.

Painéis solares, múltiplas camadas de isolamento e classe energética C refletem uma eficiência contemporânea. Localizado no coração do anel de canais listado pela UNESCO, este imóvel proporciona acesso raro às boutiques, galerias e marcos históricos de Amesterdão. A Canal House Amsterdam representa o equilíbrio entre história, mestria artesanal e vitalidade urbana.

Explore Amesterdão com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais

Navegar o mercado de luxo em Amesterdão exige conhecimento local profundo, discrição e perícia negocial. Consultores de topo facilitam acesso a ofertas reservadas, clarificam normas de propriedade e identificam oportunidades num mercado onde raramente chegam opções ao público. Equipas de consultoria efetuam vetting rigoroso de ativos e representação, reforçando sua posição em negociações, garantindo transações perfeitas e protegendo a sua privacidade em todo o processo.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?

Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.

Características

Painéis solares
Ar condicionado
Transferência de propriedade
Preço pedido
€ 1.500.000 k.k.
Estado
beschikbaar
Aceitação
in overleg
Construção
Tipo de casa
Grachtenpand
Tipo de edifício
tussenwoning
Período de construção
1870
Classificação energética
C
Tipo de telhado
zadeldak
Quartos de dormir
1
Casas de banho
1
Áreas de superfície e volume
Área habitacional
134 m2
Outro espaço interior
0 m2
Espaço exterior anexado ao edifício
3 m2
Volume em metros cúbicos
461 m3
Tamanho do terreno
36 m2
Instalações
Mechanische ventilatie
Airconditioning
Dakraam
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Brochura

Heeren Makelaars

Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

info@heerenmakelaars.nl
+31 204702255

www.heerenmakelaars.nl

Pedido de informação / visualização

Sander Bovenkerk profile image
Sander Bovenkerk
Real estate agent

Comprar um imóvel de luxo em Amesterdão

Amesterdão proporciona um estilo de vida cosmopolita marcado pela herança, conectividade e luxo discreto. Os residentes beneficiam de uma comunidade internacional dinâmica, serviços de excelência e cultura vibrante. O apelo persistente da cidade reside na sua síntese de história, sofisticação e espírito progressista.