Pijnacker

Luxus, Raum und Privatsphäre mit ungestörtem Blick auf die Landschaft!

In einer außergewöhnlichen Lage an der Oude Leedeweg in Pijnacker steht dieses vor etwa zwei Jahren von Grund auf neu errichtete, freistehende Einfamilienhaus. Eine Immobilie, in der zeitgemäßer Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungen und beeindruckende Großzügigkeit perfekt harmonieren. Mit fünf Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Homeoffice, einer großzügigen offenen Küche mit Essbereich und ausgezeichneten Möglichkeiten für ebenerdiges Wohnen eignet sich dieses Haus für vielfältige Lebensstile und Wohnbedürfnisse.

Auch der Außenbereich überzeugt: Das große Privatgrundstück bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge, verschiedene Sitzbereiche, ein voll ausgestattetes Gartenhaus und – vor allem – wunderbare unverbaute Ausblicke auf die umgebende Natur.

Zur Ausstattung zählen ebenfalls eine Fußbodenheizung in allen Bereichen, Dreifachverglasung sowie fugenlose, gegossene Böden. Ein komfortables, gasfreies Zuhause in einer Umgebung, in der Raum, Privatsphäre und Freiheit im Mittelpunkt stehen.

Erdgeschoss:

Der Zugang zum Privatgrundstück erfolgt über eine Brücke und ein elektrisch betriebenes Eingangstor. Die großzügige Diele bietet Zugang zum Obergeschoss, zum Gäste-WC, zum Hausanschlussraum, zur Garderobe, zum Hauswirtschaftsraum und – durch doppelflügelige Türen – zum weitläufigen, offenen Wohnbereich.

Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine Arbeitsplatte mit Waschbecken sowie einen Einbauschrank für die Haustechnik. Von hier aus gelangt man auch direkt in den seitlichen Garten.

Durch die Flügeltüren in der Diele erreichen Sie das Herzstück dieses Hauses: Den großzügigen Essbereich mit offener Küche. Große Fenster und doppelte Schiebetüren zum rückwärtigen Garten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine eindrucksvolle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnbereich aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umgebende Landschaft.

Links befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Ein eingebautes TV-Möbel mit integriertem Gaskamin bildet den optischen Mittelpunkt. Zwei gegenüberliegende TV-Geräte sorgen für komfortables Fernsehvergnügen aus verschiedenen Bereichen des Raums.

Etwas weiter befindet sich ein zusätzlich heller Sitzbereich, von dessen zahlreichen Fenstern aus die Umgebung wunderbar zu erleben ist. Auch das Wohnzimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet.

Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das separate Homeoffice – ideal für alle, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten und dabei Wohn- und Arbeitsbereich klar trennen möchten.

Gegenüber befindet sich die geräumige Küche. Die große Kochinsel bildet das Zentrum und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ausgestattet ist sie mit Spüle, Quooker-Kochendwasserhahn, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Bora-Abzug und einem Weinklimaschrank.

Die Küchenzeile entlang der Wand umfasst zwei Kombi-Backöfen und sorgt für weiteren Stauraum. Zudem gibt es einen separaten Kühlschrank und Gefrierschrank.

Durchdachtes Design für den Alltag – und dank der offenen Anbindung an den Essbereich ist die Küche ein nahtloser Teil des täglichen Lebens.

An die Küche schließt sich ein zweiter Flur mit Klimaanlage an; von hier sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zugänglich.

Ein Schlafzimmer befindet sich zur Vorderseite des Hauses; das zweite liegt im hinteren Bereich und verfügt über eine eigene Schiebetür zur Terrasse. Diese Anordnung macht die untere Etage besonders attraktiv für ebenerdiges Wohnen, eignet sich aber ebenso bestens für Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Bad präsentiert sich modern mit großzügiger, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Design-Heizkörper und WC.

Obergeschoss:

Die Galerie im Obergeschoss erschließt drei Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Auch hier ist Klimaanlage vorhanden.

Das größte Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite des Hauses und profitiert von viel natürlichem Licht durch vordere, hintere und seitliche Fenster. Im vorderen Bereich dieses Raums befindet sich zudem eine eigene, begehbare Ankleide.

Zwei weitere Schlafzimmer liegen auf der rechten Seite der Etage. Beide verfügen über eine zusätzliche, erhöhte Schlafebene – eine clevere und spielerische Raumlösung.

Das zweite Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, Designheizkörper und WC ausgestattet.

Garten:

Das großzügige Raumgefühl setzt sich im Außenbereich fort. Die Zufahrt erfolgt über eine private Brücke mit elektrisch betriebenem Tor. Im Grundstück gibt es auf beiden Seiten des Hauses großzügige Parkflächen für mehrere Fahrzeuge. Auch eine Ladestation für Elektroautos ist vorhanden.

Der Garten erstreckt sich beidseitig um das Haus und bietet zahlreiche reizvolle Sitzgelegenheiten im Freien. Im hinteren Bereich wird der Blick auf die naturbelassene Nachbarschaft zum echten Highlight.

In der hinteren rechten Ecke befindet sich ein geräumiges Gartenhaus, komplett ausgestattet mit Küche (vierflammigem Gasherd), Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Kombi-Mikrowellenofen. Dazu gibt es ein separates WC und einen angrenzenden praktischen Stauraum.

In der hinteren linken Ecke bietet eine überdachte und geschützte Sitzgelegenheit angenehmen Komfort – auch an weniger sonnigen Tagen.

Eine wundervolle Umgebung mit zahllosen Möglichkeiten für lange Sommerabende, Dinnerpartys mit Freunden oder um einfach Ruhe, Privatsphäre und den freien Blick zu genießen.

Besondere Merkmale:

• Fünf Schlafzimmer, separates Homeoffice und zwei Badezimmer;
• Hervorragende Optionen für ebenerdiges Wohnen;
• Fußbodenheizung im gesamten Haus;
• Klimaanlage in mehreren Bereichen;
• Gasfreie Immobilie; der Gaskamin wird mit Flaschengas betrieben;
• Großzügiges Privatgrundstück mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge;
• Ladestation für Elektrofahrzeuge;
• Voll ausgestattetes Gartenhaus mit Küche und separatem WC;
• Unverbaute Aussicht auf die umgebende Landschaft im rückwärtigen Bereich;
• Übergabetermin nach Vereinbarung gemäß Inventarliste.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Anwesen selbst zu besichtigen!

Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Angebotsabgabe oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Die Beschreibungen und bildlichen Darstellungen sollen einen möglichst genauen Eindruck der Immobilie vermitteln. Trotz größtmöglicher Sorgfalt bleiben alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Überprüfung. Rechtliche Ansprüche können aus den bereitgestellten Informationen nicht abgeleitet werden.

Kaufvertrag wird erst mit Unterzeichnung rechtsverbindlich:

Eine mündliche Einigung zwischen einem privaten Verkäufer und Käufer ist rechtlich nicht bindend; erst mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages durch beide Parteien ist ein rechtsverbindlicher Kauf zustande gekommen. Diese Anforderung ergibt sich aus Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

Eine Bestätigung der mündlichen Einigung per E-Mail oder die Übermittlung eines Kaufvertragsentwurfs bedeutet keinen rechtskräftigen Abschluss.

Erläuterung der Messanleitung:

Die Flächen wurden gemäß der niederländischen Branchenanleitung zur Flächenmessung (Branchebrede Meetinstructie, BBMI) vermessen. Ziel ist eine standardisierte Methode zur Ermittlung und Darstellung der nutzbaren Wohnfläche.

Dennoch können aufgrund unterschiedlicher Interpretationen, Rundungen oder Einschränkungen während der Vermessung geringfügige Abweichungen auftreten.

Wir vertreten den Verkäufer. Wir empfehlen, zum Schutz Ihrer Interessen beim Immobilienkauf einen eigenen Makler zu beauftragen!

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