Bleiswijk

Ländliches Wohnen auf mehr als 6.400 m² mit umfangreichen Pferdeeinrichtungen und viel Platz rund um das Anwesen.

Suchen Sie ein einzigartiges Zuhause, um das Leben auf dem Land mit der Möglichkeit zu genießen, Ihre Pferde direkt auf dem eigenen Grundstück zu halten? Dann ist Kruisweg 11 in Bleiswijk definitiv einen Besuch wert!

Dieses freistehende Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 6.404 m² und bietet eine Gesamtfläche von etwa 364 m², davon ca. 217 m² Wohnfläche und 81 m² weitere interne Fläche. Das Objekt liegt ruhig an einer für den Durchgangsverkehr gesperrten Straße am Rande der Landschaft.

Auf dem Grundstück gibt es großzügige Flächen und diverse Einrichtungen zur Pferdehaltung, darunter fünf Pferdeboxen, drei Weiden und einen privaten Reitplatz. Die Pferde buchstäblich im eigenen Garten zu haben, macht dieses Objekt für Pferdeliebhaber besonders attraktiv.

Zusätzlich zum Wohnhaus und den Pferdeeinrichtungen bietet das Grundstück zahlreiche Parkmöglichkeiten, mehrere Sitzbereiche, eine geräumige Garage, eine überdachte Terrasse sowie ein eigenständiges Gästehaus. Die Größe und Aufteilung des Geländes eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein wunderbares Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Trotz der ländlichen Lage ist das Anwesen außergewöhnlich zentral gelegen. Die Autobahn A12 in Richtung Den Haag und Utrecht ist in wenigen Minuten erreichbar, Rotterdam liegt etwa 12 Kilometer entfernt. Das Stadtviertel Oosterheem in Zoetermeer ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar, das Zentrum von Zoetermeer mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten erreichen Sie in etwa zehn Autominuten.

Kurzum: eine einzigartige Immobilie für alle, die Großzügigkeit, Freiheit und Pferdehaltung zu Hause mit einer zentralen Lage im Randstad verbinden möchten.

Grundriss

Erdgeschoss:
Der Zugang zum Haus erfolgt über das großzügige Privatgelände, das ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet.

Beim Betreten begrüßt Sie eine weitläufige Diele mit Toilette, Sicherungskasten und Zugang zu den verschiedenen Räumen.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzboden, einen offenen Kamin und außenliegende Sonnenrollos. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse, die zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.

Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt unter anderem über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine.

Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer. Das hintere Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, das vordere Schlafzimmer führt zu einem Dachboden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Souterrain:
Das Untergeschoss bietet zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die geräumige Garage bietet nicht nur viel Stauraum, sondern beherbergt auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Zentralheizungsanlage.

Angrenzend ans Haus lädt eine großzügige, überdachte Terrasse dazu ein, bei einer Tasse Kaffee geschützt zu verweilen oder an wärmeren Tagen angenehm im Schatten zu entspannen.

Außenanlagen und Pferdeeinrichtungen:
Das Grundstück zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieses Anwesens. Mit über 6.400 m² Privatland umgibt den Wohnbereich viel Platz für Ruhe, Privatsphäre und echtes Landlebensgefühl.

Für Pferdeliebhaber ist das Gelände bestens ausgestattet, unter anderem mit mehreren Pferdeboxen, drei Weiden und einem privaten Reitplatz. So halten Sie Ihre Pferde direkt zu Hause und haben sämtliche tägliche Einrichtungen bequem vor Ort.

Im wunderschön angelegten Garten gibt es mehrere Sitzgelegenheiten, sodass sich je nach Tageszeit immer ein sonniger oder schattiger Platz finden lässt. Es gibt zudem Platz für einen großen Gemüsegarten oder weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Vom gesamten Haus aus ist der Garten zugänglich.

Gästeunterkunft:
Das Grundstück umfasst zudem eine eigenständige Gästeunterkunft – ideal für ein gemeinsam lebendes Elternteil, ein erwachsenes Kind oder Gäste, die Ihre Unabhängigkeit schätzen.

Die Gästewohnung verfügt über ein eigenes Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist u.a. mit Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Bad hat eine Dusche und ein WC.

Die Gästewohnung ist zudem mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.

Besondere Merkmale:

- Freistehendes Anwesen auf einem Grundstück mit 6.404 m²;
- Offene, unverbaubare Fernsicht auf die umliegende Landschaft;
- Ideale Kombination aus Wohnen, großzügigem Außenbereich und Pferdehaltung zu Hause;
- Privater Reitplatz auf dem Grundstück;
- Fünf direkt am Haus gelegene Pferdeboxen;
- Drei Weiden für die separate Außenhaltung von Pferden;
- Wunderschön angelegter Garten mit viel Grün und Privatsphäre;
- Gästewohnung mit eigener Küche, Schlafzimmer und Bad;
- Übergabe nach Vereinbarung, gemäß Liste der Gegenstände.

Im Kaufvertrag werden folgende Zusatzklauseln aufgenommen:

- Altersklausel, Standard für Immobilien, die älter als 30 Jahre sind;
- Asbestklausel, Standard für Immobilien mit Baujahr vor 1993.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Anwesen persönlich zu besichtigen.

Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Beschreibungen und Eindrücke dienen dazu, einen umfassenden Gesamteindruck der Immobilie zu vermitteln. Die Informationen wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Änderungen bleiben jedoch ausdrücklich vorbehalten und aus den bereitgestellten Angaben können keinerlei Rechte abgeleitet werden.

Kaufvertrag nur mit beiderseitiger Unterzeichnung rechtsverbindlich:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen privatem Verkäufer und Käufer ist rechtlich nicht bindend. Das bedeutet: Ein rechtsgültiger Kauf kommt erst mit Unterzeichnung des Kaufvertrags durch beide Parteien zustande. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches. Die Bestätigung einer mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder die Übersendung eines Vertragsentwurfs gilt nicht als unterzeichneter Kaufvertrag.

Erläuterung zur Messanleitung:
Die Flächenangaben wurden nach der niederländischen „Branchebrede Meetinstructie“ (BBMI) ermittelt, den landeseinheitlichen Branchenrichtlinien. Sie dienen der Vereinheitlichung und geben einen Anhaltspunkt zur Nutzfläche. Unterschiedliche Auslegungen, Rundungen oder praktische Einschränkungen beim Aufmaß können jedoch Messdifferenzen zur Folge haben.

Wir vertreten den Verkäufer. Daher empfehlen wir, beim Erwerb Ihrer zukünftigen Immobilie einen eigenen Makler zur Wahrung Ihrer Interessen zu beauftragen.

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Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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