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Wenn Sie ein einzigartiges Familienhaus mit überraschend viel Wohnraum, hochwertigen Ausstattungen, ausgezeichneter Isolierung (Energieklasse B) und vielfältigen Grundrissoptionen suchen, ist dieses Haus wie für Sie gemacht!
Diese Split-Level-Immobilie vereint harmonisch Großzügigkeit, Licht und modernen Komfort. Dank der angenehmen Lage in einer verkehrsberuhigten Hofanlage genießen Sie hier eine besonders hohe Privatsphäre und Freiheit. Das Haus wurde stets sehr gepflegt; das Dach zum Beispiel wurde erst kürzlich komplett erneuert (2026). Die interne Garage ist ein multifunktionaler Raum bzw. Abstellraum und damit ideal etwa als Homeoffice oder Praxis nutzbar.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss / Eingang:
Zugang über eine breite Diele, modernes Gäste-WC und direkten, internen Durchgang zur großzügigen Garage. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich hervorragend als erstklassiger Praxisraum, Homeoffice oder luxuriöses Studio.
1. Obergeschoss (Wohnen & Kochen):
Das geräumige Wohnzimmer im Split-Level zur Gartenseite beeindruckt sofort mit großen Fenstern und imposanter Deckenhöhe. An warmen Sommertagen integrieren die breiten Schiebetüren den Garten harmonisch in den Wohnbereich. Eine kleine Höhenveränderung führt zum offenen Wohn-Essbereich. Die Küche mit Insel (mobil auf Rollen!) ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet einen schönen Blick zum Wohnbereich und zur Straßenseite.
2. Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu den geräumigen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist außergewöhnlich groß (und kann bei Bedarf problemlos in zwei vollwertige Zimmer unterteilt werden). Auf dieser Etage befindet sich das erste Bad, komplett mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
3. Obergeschoss:
Wieder ein besonders großzügiges Geschoss. Das große Schlafzimmer/Studio bietet viele Optionen zur Umgestaltung oder Erweiterung mit Gaube. Waschraum und Heizungsanlage sind ebenfalls hier untergebracht.
Außenbereich:
Der sonnige, nach Westen ausgerichtete Garten lädt dazu ein, den Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein separater Holzschuppen, zudem gibt es einen eigenen Hintereingang.
Lage und Umgebung:
Sehr kinderfreundliche und ruhige Nachbarschaft mit diversen Spielflächen und einem Spielplatz nur 50 Meter entfernt. Das lebendige Zentrum von Landsmeer erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten – für sämtliche Besorgungen, Spezialitätengeschäfte sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Natur- und Wassersportliebhaber können direkt das nahegelegene Naherholungsgebiet Het Twiske oder das Natura 2000-Gebiet Het Ilperveld erkunden. Die Anbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel (mit direkter Busverbindung zur Amsterdamer Metro und zum Hauptbahnhof) sowie die Ringautobahn A10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Fähren über die IJ in 15 Minuten.
Besonderheiten:
• Wohnfläche ca. 177 m² (ohne sonstige Innenräume/Garage)
• Baujahr 1995
• Energieklasse B
• Neues Dach (2026)
• Treppenbelag kürzlich erneuert
• Offene ECKLAGE mit viel Tageslicht und maximaler Privatsphäre
• Split-Level-Architektur mit hohen Decken
• Großzügiges, gartenorientiertes Wohnzimmer und große Wohnküche
• Interne Garage / Praxisraum oder Homeoffice
• Sonniger Westgarten
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