Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр или получить больше информации об этом просторном многоуровневом УГЛОВОМ доме, который расположен в исключительно тихом районе старой деревни!
Если вы ищете уникальный семейный дом с неожиданно просторной жилой площадью, высококачественной отделкой, отличной теплоизоляцией (энергетический класс B) и множеством вариантов планировки, — это предложение для вас!
Этот многоуровневый дом гармонично сочетает пространство, свет и современные удобства. Благодаря удачному расположению во внутреннем дворе с минимальным движением транспорта, вы получите здесь дополнительную приватность и свободу. Дом поддерживался в превосходном состоянии; например, недавно (2026) полностью обновлена крыша. Встроенный гараж — многофункциональное помещение/кладовая, идеально подходит и для организации домашнего офиса или частной практики.
ПЛАНИРОВКА
Первый этаж / Вход:
Вход через широкий холл, современный санузел и прямой внутренний доступ в просторный гараж. Это многофункциональное пространство идеально подойдет для переустройства в кабинет, домашний офис или стильную студию.
1-й этаж (Гостиная и кухня):
Просторная гостиная на многоуровневой платформе в тыльной части дома моментально производит впечатление большими окнами и высотой потолков. В жаркие летние дни широкие раздвижные двери объединяют задний двор с жилым пространством. Небольшое понижение ведет в открытую кухню-столовую с островом (на колесах!), оснащённую всей современной техникой и открывающую прекрасный вид на гостиную и улицу.
2-й этаж:
Холл с доступом в просторные спальни. Главная спальня исключительно велика (и по желанию её легко разделить на две отдельные комнаты). Первая ванная расположена на этом уровне и полностью оснащена сантехникой высокого качества.
3-й этаж:
Снова просторная площадка. Большая спальня/мансардное пространство также предлагает возможности для перепланировки или расширения с помощью установки слухового окна. Здесь же расположены прачечная и котельное оборудование.
Внешнее пространство:
Солнечный, выходящий на запад задний двор — отличное место для отдыха в лучах послеполуденного и вечернего солнца. В глубине сада расположен отдельный деревянный сарай, имеется собственный выход на заднюю часть участка.
Расположение и округа:
Дом расположен в очень тихом и безопасном для детей районе с несколькими игровыми площадками и детским парком всего в 50 метрах. В нескольких минутах ходьбы — оживлённый центр Ландсмера с различными магазинами, ресторанами и кафе. Любители природы и водных видов спорта могут сразу отправиться в соседний природно-рекреационный парк Het Twiske или в охраняемую зону Natura 2000 Het Ilperveld. Транспортная доступность отличная: рядом остановки общественного транспорта (с прямым автобусом до метро/центрального вокзала Амстердама) и автодорога A10. На велосипеде за 15 минут до паромов через реку IJ.
Дополнительно:
• Жилая площадь ок. 177 м² (без учета иных помещений/гаража)
• Год постройки: 1995
• Энергетический класс B
• Новая крыша (2026)
• Ковровое покрытие лестницы недавно обновлено
• ОТКРЫТАЯ угловая локация: больше естественного света и максимальная приватность
• Многоуровневая архитектура с высокими потолками
• Просторная гостиная с видом на сад и большая кухня-столовая
• Встроенный гараж / помещение под офис или практику
• Солнечный задний двор с западной ориентацией
Исследуйте Landsmeer с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Обращение к местному советнику дает явные преимущества на сложном рынке Ландсмера. Лучшие объекты часто продаются частно, сюда нужен надежный networking. Опытные советники сопровождают сделки, учитывают регуляторные нюансы, помогают выйти на топовых архитекторов и сервисные компании. Их экспертиза особенно ценна для покупки поистине исключительных объектов и обеспечения оптимального результата для обеих сторон.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Ландсмер воплощает сбалансированный образ жизни с премиальными услугами, природой и культурой. Приватность и связь с мегаполисом привлекают взыскательных клиентов со всего мира.
