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Se sei alla ricerca di una casa familiare unica, con volumi inaspettatamente generosi, finiture di pregio, ottimo isolamento (Certificazione Energetica B) e numerose opzioni di layout, questa è la soluzione ideale.
Questa abitazione plurilivello combina armoniosamente spazio, luce e comfort moderno. La piacevole posizione all’interno di un cortile dal traffico ridotto garantisce ulteriore privacy e libertà. Negli anni la proprietà è sempre stata mantenuta in modo impeccabile; il tetto, ad esempio, è stato completamente rinnovato di recente (2026). Il garage interno rappresenta uno spazio multifunzionale/ripostiglio ed è ideale anche per uno studio professionale o un ufficio domestico.
DISTRIBUZIONE
Piano terra / Ingresso:
Ingresso tramite un ampio atrio, servizi igienici moderni e accesso diretto dall’interno al garage spazioso. Questo spazio versatile può essere facilmente trasformato in uno studio professionale, ufficio domestico o elegante studio.
1° piano (Zona living & cucina):
L’ampio soggiorno su più livelli nella parte posteriore colpisce immediatamente per le sue grandi finestre e l’altezza del soffitto. Nelle calde giornate estive, le ampie porte scorrevoli integrano perfettamente il giardino posteriore con la zona living. Un piccolo dislivello conduce alla zona pranzo con cucina a vista. L’ambiente cucina con isola (su ruote!) è dotato di ogni comfort moderno e offre una piacevole vista sulla zona giorno e sulla strada.
2° piano:
Disimpegno con accesso alle ampie camere da letto. La camera matrimoniale è eccezionalmente grande (e facilmente divisibile in due stanze complete qualora lo si desideri). Il primo bagno si trova su questo piano, completamente accessoriato con sanitari di alta qualità.
3° piano:
Altro livello ampio. La grande camera/soffitta può essere riconfigurata o ampliata con un abbaino. Sempre qui si trovano la lavanderia e l’impianto di riscaldamento.
Spazio esterno:
Il soleggiato giardino esposto a ovest è perfetto per rilassarsi al sole del pomeriggio e della sera. Sul fondo del giardino si trova una casetta in legno indipendente e si dispone di accesso privato sul retro.
Posizione e dintorni:
Situata in un quartiere molto tranquillo e a misura di bambino, con diverse aree di gioco e un parco giochi a soli 50 metri. In pochi minuti a piedi puoi raggiungere il vivace centro di Landsmeer, con tutti i servizi essenziali, negozi specializzati, tanti ristoranti e caffè. Gli amanti della natura e degli sport (anche acquatici) accedono direttamente all’area naturale e ricreativa Het Twiske o alla zona Natural 2000 Het Ilperveld. La posizione è ottimamente servita: trasporto pubblico (con collegamento diretto in bus per la metro e la stazione centrale di Amsterdam) e l’autostrada tangenziale A10 sono nelle vicinanze. In bicicletta si raggiungono i traghetti sull’IJ in 15 minuti.
Caratteristiche principali:
• Superficie abitabile circa 177 m² (esclusi altri spazi interni/garage)
• Anno di costruzione 1995
• Classe energetica B
• Tetto nuovo (2026)
• Rivestimento scale rinnovato di recente
• Posizione d’ANGOLO aperta con abbondante luce naturale e privacy massima
• Architettura su più livelli con soffitti alti
• Soggiorno ampio e luminoso affacciato sul giardino e grande cucina-pranzo
• Garage interno / studio professionale o home office
• Giardino soleggiato esposto a ovest
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