Landsmeer

Goudpluvier 39 em Landsmeer

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Se procura uma moradia familiar única, com divisões surpreendentemente generosas, acabamentos de alta qualidade, excelente isolamento (Certificado Energético B) e múltiplas opções de disposição, esta é a casa ideal para si!

Esta casa em split-level conjuga de forma harmoniosa espaço, luz e conforto moderno. Graças à sua localização privilegiada numa rua interna de tráfico reduzido, desfrutará aqui de uma privacidade e liberdade acrescidas. O imóvel foi rigorosamente mantido ao longo dos anos; o telhado, por exemplo, foi totalmente renovado recentemente (2026). A garagem interna é um espaço multifuncional/arrecadação que pode servir perfeitamente como escritório em casa ou espaço de atendimento.

DISTRIBUIÇÃO
Rés-do-chão / Entrada:
Entrada por um amplo hall, casa de banho social moderna e acesso direto à garagem espaçosa. Este espaço multifuncional é ideal para ser transformado num consultório de qualidade, escritório doméstico ou estúdio de luxo.

1.º andar (Sala & Cozinha):
A sala espaçosa, localizada a um nível intermédio na traseira, impressiona de imediato com as suas grandes janelas e altura de teto notável. Nos dias quentes de verão, as portas de correr largas integram perfeitamente o jardim nas áreas de lazer. Um pequeno desnível conduz à cozinha em open space com ilha (com rodas!), totalmente equipada com o que há de mais moderno, além de proporcionar uma vista encantadora para a sala e a rua.

2.º andar:
Patamar com acesso aos quartos amplos. O quarto principal é excecionalmente grande (e pode ser facilmente dividido em dois quartos completos, se desejar). A primeira casa de banho está neste piso, totalmente equipada com sanitários de alta qualidade.

3.º andar:
Mais uma vez, um piso espaçoso. O grande quarto/sótão também pode ser reorganizado ou ampliado com uma janela tipo mansarda. A lavandaria e o sistema de aquecimento também estão aqui localizados.

Espaço exterior:
O agradável jardim virado a oeste proporciona um espaço maravilhoso para relaxar ao sol da tarde e da noite. No fundo do jardim encontra-se uma arrecadação de madeira independente, além de entrada privativa pela parte de trás.

Localização e envolvente:
Inserido numa zona muito tranquila e familiar, com diversos parques infantis e área de lazer a apenas 50 metros. Em poucos minutos a pé, chega ao vibrante centro de Landsmeer, com comércio, lojas especializadas e ampla oferta de restaurantes e cafés. Para amantes da natureza e do desporto (inclusive náuticos), a área natural e de lazer Het Twiske e a área Natura 2000 Het Ilperveld encontram-se muito próximas. A acessibilidade é excelente: transporte público (com ligação direta de autocarro até ao metro e estação central de Amesterdão) e acesso à autoestrada de circunvalação A10 mesmo ao lado. De bicicleta, chega aos ferries sobre o rio IJ em 15 minutos.

Destaques:
• Área habitacional aprox. 177 m² (excluindo outras áreas interiores/garagem)
• Ano de construção: 1995
• Certificado energético B
• Telhado novo (2026)
• Revestimento das escadas renovado recentemente
• Localização aberta de ESQUINA, com mais luz natural e máxima privacidade
• Arquitetura com mezaninos e tetos altos
• Sala ampla virada para o jardim e grande cozinha aberta
• Garagem interna / consultório ou escritório em casa
• Jardim soalheiro voltado a oeste

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