Landsmeer

Goudpluvier 39 στο Landsmeer

Καλέστε τώρα για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη ή για να ζητήσετε πληροφορίες σχετικά με αυτή την ευρύχωρη διαμπερή οικία SPLIT-LEVEL CORNER σε μία υπέροχα ήσυχη τοποθεσία στο παλιό χωριό!

Εάν αναζητάτε ένα μοναδικό οικογενειακό σπίτι με απροσδόκητα γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης, υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, άριστη μόνωση (Ενεργειακή Ετικέτα B), και πολλαπλές δυνατότητες διαρρύθμισης, αυτό είναι το ιδανικό σπίτι για εσάς!

Αυτό το σπίτι split-level συνδυάζει αρμονικά τον χώρο, το φως και τη σύγχρονη άνεση. Χάρη στην ευχάριστη τοποθέτησή του σε αυλή με χαμηλή κυκλοφορία, απολαμβάνετε αυξημένη ιδιωτικότητα και ελευθερία. Το ακίνητο έχει διατηρηθεί άριστα με τα χρόνια, με πιο πρόσφατη την πλήρη ανακαίνιση της στέγης (2026). Το εσωτερικό γκαράζ λειτουργεί ως πολυχώρος/χώρος αποθήκευσης και είναι επίσης ιδανικό για οικιακό γραφείο ή επαγγελματική χρήση.

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ
Ισόγειο / Είσοδος:
Είσοδος μέσω ευρύχωρης αίθουσας, μοντέρνα τουαλέτα και άμεση εσωτερική πρόσβαση στο ευρύχωρο γκαράζ. Αυτός ο πολυχώρος προσφέρεται ιδανικά για διαμόρφωση σε χώρο εργασίας υψηλών προδιαγραφών, οικιακό γραφείο ή πολυτελές στούντιο.

1ος όροφος (Καθιστικό & Κουζίνα):
Ο ευρύχωρος καθιστικός χώρος στο split-level προς τον κήπο εντυπωσιάζει αμέσως με τα μεγάλα παράθυρα και το εντυπωσιακό ύψος οροφής. Τις ζεστές καλοκαιρινές ημέρες, οι φαρδιές συρόμενες πόρτες ενώνουν αβίαστα τον πίσω κήπο με το καθιστικό. Μία μικρή αλλαγή υψομέτρου οδηγεί στην ανοιχτή κουζίνα-τραπεζαρία, με νησίδα (με ρόδες!), πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις και όμορφη θέα προς το καθιστικό και τον δρόμο.

2ος όροφος:
Χώρος αποβάθρας με πρόσβαση στα ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Το κυρίως υπνοδωμάτιο είναι εξαιρετικά μεγάλο (και μπορεί εύκολα να διαχωριστεί σε δύο πλήρη δωμάτια αν το επιθυμείτε). Το πρώτο μπάνιο βρίσκεται σε αυτόν τον όροφο, πλήρως εξοπλισμένο με άριστης ποιότητας υγειονομικά είδη.

3ος όροφος:
Άλλη μία ευρύχωρη διάταξη. Το μεγάλο υπνοδωμάτιο/σοφίτα προσφέρει πολλές δυνατότητες επαναδιαμόρφωσης ή περαιτέρω επέκτασης με φεγγίτη. Εδώ επίσης βρίσκεται το πλυσταριό και το σύστημα θέρμανσης.

Υπαίθριος χώρος:
Η ηλιόλουστη αυλή, δυτικού προσανατολισμού, είναι ιδανική για χαλάρωση τα απογεύματα ή τα βράδια. Στο πίσω μέρος του κήπου υπάρχει ανεξάρτητη ξύλινη αποθήκη και έχετε πρόσβαση σε ιδιωτική πίσω είσοδο.

Τοποθεσία και περιβάλλον:
Το σπίτι βρίσκεται σε ιδιαίτερα φιλική προς τα παιδιά και ήσυχη γειτονιά με αρκετές παιδικές χαρές και παιδότοπο μόλις 50 μέτρα μακριά. Μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια φτάνετε στο ζωντανό κέντρο του Landsmeer για καθημερινές ανάγκες, καταστήματα ειδών, εστιατόρια και καφέ. Οι λάτρεις της φύσης και του αθλητισμού μπορούν να επισκεφτούν άμεσα τη γειτονική περιοχή αναψυχής Het Twiske ή την προστατευόμενη Natura 2000 περιοχή Het Ilperveld. Η πρόσβαση είναι εξαιρετική: δημόσια συγκοινωνία (με απευθείας λεωφορειακή σύνδεση προς το μετρό και τον κεντρικό σταθμό του Άμστερνταμ) και το περιφερειακό Α10 σε πολύ κοντινή απόσταση. Με ποδήλατο, σε 15 λεπτά φτάνετε στα πορθμεία του ποταμού IJ.

Σημεία ενδιαφέροντος:
• Επιφάνεια κατοικίας περίπου 177 m² (εξαιρουμένων λοιπών εσωτερικών χώρων/γκαράζ)
• Έτος κατασκευής 1995
• Ενεργειακή ετικέτα B
• Νέα στέγη (2026)
• Η επένδυση σκάλας ανανεώθηκε πρόσφατα
• Ανοιχτή γωνιακή θέση με επιπλέον φυσικό φως και μέγιστη ιδιωτικότητα
• Split-level αρχιτεκτονική με υψηλά ταβάνια
• Ευρύχωρο σαλόνι με θέα στον κήπο και μεγάλη κουζίνα-τραπεζαρία
• Εσωτερικό γκαράζ / χώρος πρακτικής ή γραφείο στο σπίτι
• Ηλιόλουστος κήπος με δυτικό προσανατολισμό

Εξερευνήστε Landsmeer με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η συνεργασία με τοπικό σύμβουλο προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα στη σύνθετη αγορά της Landsmeer. Τα εκλεκτότερα ακίνητα συχνά διακινούνται ιδιωτικά, απαιτώντας ισχυρό δίκτυο επαφών. Οι έμπειροι σύμβουλοι διαχειρίζονται διαπραγματεύσεις, ρυθμιστικά ζητήματα και προτείνουν έμπιστους αρχιτέκτονες ή τεχνικούς. Αυτή η γνώση είναι κρίσιμη για την εξασφάλιση εξαιρετικών ακινήτων και βέλτιστων αποτελεσμάτων για αγοραστές και πωλητές.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.