Landsmeer

Goudpluvier 39 à Landsmeer

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Si vous recherchez une maison familiale unique, offrant des volumes généreux, des finitions haut de gamme, une excellente isolation (Étiquette Énergie B) et de multiples possibilités d’aménagement, cette propriété est faite pour vous !

Cette maison en demi-niveaux allie harmonieusement espace, lumière et confort moderne. Son emplacement privilégié, dans une cour paisible à faible passage, garantit intimité et liberté. Le bien a toujours été parfaitement entretenu au fil des années ; la toiture, par exemple, a récemment été entièrement rénovée (2026). Le garage intérieur est un espace polyvalent/atelier, idéal également comme bureau à domicile ou local professionnel.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée / Entrée :
Entrée par un vaste hall, toilettes modernes et accès direct, en intérieur, à l’immense garage. Cet espace polyvalent peut facilement être aménagé en cabinet de qualité, bureau ou studio de standing.

1er étage (Salon & Cuisine) :
Le vaste séjour en demi-niveau à l’arrière séduit d’emblée par ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond impressionnante. Lors des chaudes journées d’été, les larges portes coulissantes prolongent harmonieusement l’espace de vie vers le jardin arrière. Un petit changement de niveau conduit à la cuisine conviviale avec salle à manger. Cette dernière, équipée d’un îlot central (sur roulettes !), dispose de tout le confort moderne, et offre une agréable vue sur le séjour et la rue.

2ᵉ étage :
Palier desservant de vastes chambres. La suite parentale est particulièrement grande (pouvant être facilement divisée en deux grandes pièces si souhaité). La première salle de bains se trouve à cet étage, entièrement équipée de sanitaires haut de gamme.

3ᵉ étage :
Encore un niveau spacieux. La grande chambre/espace grenier peut facilement être réaménagée ou agrandie par une lucarne. Buanderie et installation de chauffage sont également présentes sur ce niveau.

Espaces extérieurs :
Le jardin arrière, exposé ouest et baigné de soleil, invite à la détente lors des après-midis et soirées. En fond de parcelle, un cabanon en bois indépendant et un accès privatif à l’arrière.

Situation et environnement :
Quartier très calme et familial, avec plusieurs aires de jeux enfantines à proximité immédiate (50 m). À quelques minutes à pied du centre animé de Landsmeer, offrant commerces, boutiques spécialisées, nombreux restaurants et cafés. Les amoureux de nature et d’activités nautiques profiteront directement du parc naturel Het Twiske ou de la zone Natura 2000 Het Ilperveld toute proche. Accessibilité idéale : transports en commun (bus direct vers le métro et la gare centrale d’Amsterdam), voie rapide périphérique A10 à deux pas. En vélo, la traversée de l’IJ par ferry se fait en 15 minutes.

À noter :
• Surface habitable env. 177 m² (hors autres espaces intérieurs/garage)
• Année de construction : 1995
• Étiquette énergie B
• Toiture neuve (2026)
• Revêtement d’escalier récemment refait
• Situation d’ANGLE ouverte, lumière naturelle abondante et intimité maximale
• Architecture en demi-niveaux avec hauts plafonds
• Spacieux séjour côté jardin et grande cuisine repas
• Garage intérieur / espace professionnel ou bureau à domicile
• Jardin ensoleillé exposé ouest

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