Ring nu för att boka en visning eller för mer information om denna rymliga split-level HÖRNVILLA på ett mycket lugnt läge i gamla byn!
Om du letar efter ett unikt familjehem med oväntat generösa boytor, högkvalitativa materialval, utmärkta isoleringsvärden (Energimärkning B) och många alternativa planlösningar, är detta huset för dig!
Denna split-level villa kombinerar harmoniskt rymd, ljus och modern komfort. Tack vare det trivsamma läget i en nästan bilfri gård får du här extra privatliv och frihet. Fastigheten har under åren skötts exemplariskt, exempelvis har taket nyligen bytts ut helt (2026). Det interna garaget är en mångsidig yta/förråd, men fungerar även utmärkt som hemmakontor eller klinik.
PLANLÖSNING
Bottenvåning / Entré:
Ingång via bred hall, gästtoalett i modern stil och direkt intern access till det rymliga garaget. Denna mångsidiga yta lämpar sig utmärkt att omvandla till arbetsplats, hemmakontor eller exklusivt studio.
1:a våningen (Vardagsrum & Kök):
Det stora vardagsrummet i split-level på baksidan imponerar direkt med sina höga fönster och generösa takhöjd. Under varma sommardagar integrerar de breda skjutdörrarna trädgården sömlöst med sällskapsytan. En mindre nivåskillnad leder till det öppna köket med köksö (på hjul!) och alla moderna bekvämligheter, med fin utsikt mot vardagsrum och gatan.
2:a våningen:
Hall med ingång till rymliga sovrum. Huvudsovrummet är ovanligt stort (och kan lätt delas av till två fullvärdiga sovrum vid behov). Här finns också det första badrummet, fullt utrustat med kvalitetsinredning.
3:e våningen:
Ytterligare en rymlig våning. Den stora sovrums-/vindytan lämpar sig väl för ombyggnation eller utbyggnad med takkupa. Här finns även tvättutrymme och värmepanna.
Utemiljö:
Den soliga trädgården i västerläge är en utmärkt plats för avslappning i eftermiddags- och kvällssol. Längst bak ligger ett fristående träförråd, och det finns egen ingång från baksidan.
Läge och omgivning:
Belägen i ett mycket barnvänligt, stillsamt område med flera lekytor och lekplats 50 meter bort. På några minuter nås Landsmeers livfulla centrum med all service, specialbutiker och ett brett utbud av restauranger och kaféer. Natur- och sportintresserade hittar direkt ut i friluftsområdet Het Twiske eller det skyddade Natura 2000-området Het Ilperveld. Kommunikationerna är utmärkta: kollektivtrafik (med direkt buss till Amsterdams tunnelbana och centralstation) och Ringväg A10 alldeles i närheten. Med cykel når du färjorna över IJ på 15 minuter.
Värt att notera:
• Boyta ca 177 m² (exklusive övriga utrymmen/garage)
• Byggnadsår 1995
• Energiklass B
• Nytt tak (2026)
• Ny trappklädsel nyligen installerad
• Öppen HÖRNplacering med extra ljusinsläpp och maximal avskildhet
• Split-level-arkitektur med högt i tak
• Rymligt vardagsrum med trädgårdskontakt och stort kök
• Internt garage/klinik eller hemmakontor
• Solig trädgård i västerläge
Utforska Landsmeer med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare
En lokal rådgivare ger ovärderliga fördelar i Landsmeers diskreta marknad. Många förstklassiga bostäder säljs privat och då är etablerat kontaktnät avgörande. Erfarna rådgivare ger vägledning vid förhandlingar, hanterar regler och förmedlar kontakt med pålitliga arkitekter och leverantörer. Deras kompetens är avgörande för att erhålla unika objekt och optimera affären för såväl köpare som säljare.
Undvik vanliga fallgropar
Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30%% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke. Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.
Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?
Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.
Landsmeer erbjuder harmoniskt boende med tillgång till exklusiva tjänster, naturnära miljö och en sofistikerad gemenskap. Kombinerad avskildhet och internationell närhet attraherar en krävande och global kundkrets.
