Amsterdam

Proposé par Signature Listing

Appartement trois chambres élégant et haut de gamme, entièrement rénové (2025), à Amsterdam Oud-Zuid
Ce superbe appartement de quatre pièces, entièrement rénové, est situé au premier étage d'un immeuble de caractère au cœur d'Amsterdam Oud-Zuid. Un lieu de vie où le charme, le confort et le luxe se conjuguent en toute harmonie, avec toutes les commodités de la ville à proximité immédiate. Bienvenue au Lassusstraat 1-1, Amsterdam.

Ce que le vendeur regrettera :
« Dès le premier instant, nous nous sommes sentis chez nous ici. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle splendide et, chaque matin, le soleil baigne l'appartement. Les dimensions généreuses des pièces donnent un incroyable sentiment d’espace et de confort. La propriété se situe dans une rue calme, bordée d'arbres, garantissant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette dernière année, nous avons rénové l’appartement avec soin tout en préservant son aspect authentique ainsi que ses éléments d'origine. C’est précisément cette alliance de confort moderne et de charme authentique qui lui confère une atmosphère si particulière. »

Visite de la propriété
Depuis l'entrée commune, parfaitement entretenue et partagée avec un seul autre résident, un escalier confortable mène à l'appartement. Cela rend la propriété non seulement pratique pour les familles, mais aussi idéale pour ceux qui recherchent un accès aisé.

L'un des premiers éléments que l’on remarque en entrant est la double porte d’entrée un détail distinctif qui apporte du caractère ainsi qu’un supplément d’intimité et de sécurité. Le vaste hall distribue presque toutes les pièces de l’appartement. Quelques rangements spacieux et pratiques, parfaits pour manteaux, chaussures et accessoires du quotidien, un WC séparé ainsi qu’une buanderie accueillant lave-linge et sèche-linge complètent ce niveau.

Le salon se trouve à l’avant du bien et inspire sérénité et confort. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres ouvrant sur le balcon inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue sur la rue arborée et le quartier emblématique d’Oud-Zuid crée une atmosphère résolument relaxante.

Le séjour se prolonge par une spacieuse cuisine dinatoire, qui incarne le cœur de la maison. La convivialité y est naturelle, qu’il s’agisse de cuisiner, de recevoir ou de partager un repas. La cuisine haut de gamme est dotée de tous les appareils encastrés souhaitables : grand réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, four et robinet Quooker pour l’eau bouillante. L’espace salon ajoute au caractère chaleureux et invite à prolonger les dîners entre amis ou à savourer un café au soleil matinal.

Les sols en bois noble du salon, du hall et de la cuisine dinatoire contribuent à l’ambiance chaleureuse et luxueuse de l'ensemble.

Attenant à la cuisine, une première chambre spacieuse, aujourd’hui utilisée en bureau, propose de multiples possibilités. Compte tenu de ses dimensions, il serait facile d'y créer une chambre supplémentaire ou une deuxième salle de bain. La pièce dispose d'un grand dressing intégré et d’une confortable moquette claire.

En poursuivant dans le hall, on découvre la chambre principale située à l'avant de l’appartement. Cette pièce lumineuse profite de larges fenêtres et de portes-fenêtres ouvrant sur un second balcon exposé sud-ouest.

Attenante à la chambre principale, la troisième chambre est aujourd’hui aménagée en dressing luxueux. Cet espace parfait l’atmosphère d’hôtel-boutique de l’appartement et donne accès à la splendide salle de bains.

La salle de bains évoque la suite privée d’un hôtel de luxe, avec sa baignoire sur pieds indépendante, sa grande douche à l’italienne, sa double vasque, et des matériaux de grande qualité qui créent un environnement chaleureux, élégant et relaxant.

Chambres
L’appartement dispose actuellement de trois chambres, dont une aménagée en dressing luxueux et une autre en bureau. Grâce à la générosité des superficies et à une conception soignée, il est facile d’adapter les espaces à tout mode de vie ou besoin personnel.

Emplacement :
Vivre sur Lassusstraat, c’est profiter de l’une des adresses les plus recherchées d’Amsterdam Oud-Zuid. À deux pas se trouvent le Vondelpark, la Cornelis Schuytstraat, Museumplein ainsi qu’un large choix de boutiques de luxe, de restaurants réputés et de charmants cafés. Cet environnement résidentiel paisible et empreint de caractère vous offre le meilleur d’Amsterdam à portée de main. Il s’agit de l’une des adresses les plus prestigieuses de la ville depuis de nombreuses années.

Points forts :
+ Pleine propriété (pas de bail emphytéotique) ;
+ Deux appartements réunis en une seule exceptionnelle résidence sur toute la largeur du bâtiment ;
+ Volumes remarquablement généreux dans toutes les pièces ;
+ Deux balcons exposés sud-ouest ;
+ Situé au premier étage ;
+ Rénové récemment et avec soin (2025) ;
+ Plénièrement isolé (sols, murs, plafonds) ;
+ Trois chambres ;
+ Une chambre actuellement utilisée en dressing de luxe ;
+ Spacieuse cuisine dinatoire ;
+ Double porte d’entrée pour plus de sécurité et d’intimité ;
+ Abondance de lumière naturelle ;
+ Finitions de qualité supérieure dans tout l’appartement ;
+ Salle de bains haut de gamme à l’esprit hôtel-boutique ;
+ Étiquette énergétique C ;
+ Plan pratique et modulable ;
+ Quartier prisé d’Amsterdam Oud-Zuid, près du Vondelpark ;
+ À distance de marche de la Cornelis Schuytstraat ;
+ Environnement entouré de boutiques exclusives et de restaurants renommés.

Association des copropriétaires (VvE) :
+ Copropriété active et gérée à titre privé ;
+ Petite structure comptant quatre membres ;
+ Entretien intérieur en excellent état ;
+ Entretien extérieur en bon état ;
+ Ravalement de façade et escalier commun repeints cette année ;
+ Charges mensuelles de copropriété : 100 €.

Vous recherchez un appartement spacieux entièrement et minutieusement rénové en 2025, où luxe, confort et ambiance se rejoignent, et où chaque jour s’apprécie comme un séjour dans un hôtel-boutique ?

Je serais ravie de vous inviter à découvrir ce lieu d’exception. Les visites sont possibles également le week-end. Ne tardez pas : les biens de cette qualité à Amsterdam Oud-Zuid sont rares et trouvent souvent preneur plus vite que prévu.

Bien cordialement,

Rosalie Zuidema
Agent immobilier agréé
Signature Listing

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