Amsterdam

Inseriert durch Signature Listing

Stilvoll und hochwertig renovierte (2025) Drei-Zimmer-Wohnung in Amsterdam Oud-Zuid
Diese wunderschön sanierte Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Gebäudes im Herzen von Amsterdam Oud-Zuid. Ein Zuhause, in dem Charakter, Komfort und Luxus gekonnt verschmelzen und sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe liegen. Willkommen in der Lassusstraat 1-1, Amsterdam.

Was die Verkäufer vermissen werden:
"Von der ersten Sekunde an haben wir uns hier zuhause gefühlt. Die großen Fenster lassen wunderbares Tageslicht einfallen, und am Morgen strömt die Sonne in schönster Weise in die Wohnung. Die großzügigen Proportionen jedes Raumes verleihen ein unglaubliches Raumgefühl und Komfort. Die Immobilie liegt an einer ruhigen, baumgesäumten Straße und bietet eine friedliche und grüne Wohnumgebung. Im vergangenen Jahr haben wir die Wohnung liebevoll renoviert und dabei den Charakter und die originalen Details sorgsam erhalten. Genau diese Kombination aus modernem Komfort und authentischem Charme macht diesen Ort für uns so besonders."

Immobilienrundgang
Durch den gepflegten Gemeinschaftseingang, den Sie sich lediglich mit einem weiteren Nachbarn teilen, gelangen Sie bequem über das Treppenhaus zur Wohnung. So eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf Barrierefreiheit legen.

Eines der ersten Details, das beim Betreten ins Auge fällt, ist die doppelte Eingangstür—ein markantes Merkmal, das dem Objekt Charakter sowie ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Sicherheit verleiht. Die geräumige Diele ermöglicht Zugang zu fast allen Räumen der Wohnung. Hier befinden sich zudem eine großzügige Garderobe zur geordneten Aufbewahrung von Jacken, Schuhen und Alltagsgegenständen, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner.

Das Wohnzimmer liegt an der Vorderseite der Wohnung und vermittelt Ruhe und Wohnkomfort. Große Fenster sowie französische Türen zum Balkon durchfluten den Raum ganztägig mit natürlichem Licht. Der Ausblick auf die ruhige, grüne Straße und die charakteristische Architektur von Oud-Zuid schafft eine entspannte Atmosphäre.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige Wohnküche, unbestreitbar das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Geselligkeit auf harmonische Weise. Die hochwertige Küche verfügt über sämtliche wünschenswerten Einbaugeräte, darunter einen großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen und einen Quooker-Kochendwasserhahn. Die gemütliche Sitzecke bietet den perfekten Rahmen für ausgedehnte Abendessen mit Freunden oder einen ruhigen Morgenkaffee im Sonnenlicht.

Wohnzimmer, Diele und Wohnküche sind mit edlen Holzböden ausgestattet, die dem Apartment eine warme und luxuriöse Ausstrahlung verleihen.

Neben der Wohnküche befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer, das derzeit als Homeoffice genutzt wird. Dank der großzügigen Flächenvielfalt bietet dieser Raum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa die Aufteilung in ein weiteres Schlafzimmer oder ein zweites Bad. Ein großer Einbauschrank und heller Teppichboden runden diesen Bereich ab.

Über den Flur gelangen Sie zum Hauptschlafzimmer an der Vorderseite. Dieses geräumige Zimmer profitiert von viel Tageslicht durch große Fenster und verfügt über französische Türen zum zweiten, südwestlich ausgerichteten Balkon.

Neben dem Hauptschlafzimmer liegt das dritte Schlafzimmer, das aktuell als luxuriöser Ankleideraum dient. Dieser Bereich unterstreicht das Boutique-Hotel-Flair der Immobilie und bietet direkten Zugang zum beeindruckenden Badezimmer.

Das Badezimmer vermittelt das Gefühl einer privaten Hotelsuite mit freistehender Badewanne auf Löwenfüßen, großzügiger Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und hochwertigen Materialien für eine warme, elegante und entspannte Atmosphäre.

Schlafzimmer
Das Apartment bietet aktuell drei Schlafzimmer, davon eines als luxuriöser Ankleideraum und eines als Büro eingerichtet. Dank der großzügigen Proportionen und des durchdachten Grundrisses lassen sich die Räume flexibel an unterschiedliche Lebensstile und individuelle Bedürfnisse anpassen.

Lage:
Leben an der Lassusstraat bedeutet Wohnen an einer der begehrtesten Adressen in Amsterdam Oud-Zuid. In Laufnähe erreichen Sie den Vondelpark, die Cornelis Schuytstraat, das Museumplein sowie eine breite Auswahl exklusiver Boutiquen, Spitzenrestaurants und gemütlicher Cafés. Hier genießen Sie ruhiges, charaktervolles Wohnen und haben dennoch das Beste Amsterdams unmittelbar vor der Haustür. Bereits seit vielen Jahren zählt diese Lage zu den prestigeträchtigsten Adressen der Stadt.

Haupteigenschaften:
+ Eigenland (kein Erbpacht);
+ Zwei Wohnungen zu einer herausragenden Residenz über die gesamte Gebäudebreite zusammengelegt;
+ Außergewöhnlich großzügige Räume in allen Bereichen;
+ Zwei nach Südwesten gelegene Balkone;
+ Erste Etage;
+ Kürzlich auf höchstem Niveau saniert (2025);
+ Komplett isoliert (Böden, Wände und Decken);
+ Drei Schlafzimmer;
+ Ein Schlafzimmer aktuell als luxuriöser Ankleideraum gestaltet;
+ Großzügige Wohnküche;
+ Doppelte Eingangstür für mehr Sicherheit und Privatsphäre;
+ Viel Tageslicht in allen Bereichen;
+ Hochwertige Ausstattungen im gesamten Apartment;
+ Luxuriöses Badezimmer im Boutique-Hotel-Stil;
+ Energieeffizienzklasse C;
+ Praktischer und flexibler Grundriss;
+ Zentrale Lage in Amsterdam Oud-Zuid nahe Vondelpark;
+ Fußläufig zur Cornelis Schuytstraat;
+ Umgeben von exklusiven Geschäften und renommierten Restaurants.

Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE):
+ Aktive, privat verwaltete Eigentümergemeinschaft;
+ Kleine Gemeinschaft mit vier Mitgliedern;
+ Innenbereich in ausgezeichnetem Zustand;
+ Außenbereich gut instandgehalten;
+ Außenfassade und Gemeinschaftstreppe wurden in diesem Jahr neu gestrichen;
+ Monatliches Hausgeld: 100 €.

Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung, die 2025 komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde, in der Luxus, Komfort und Atmosphäre harmonieren und der Alltag sich wie ein Aufenthalt im Boutique-Hotel anfühlt?

Ich lade Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu erleben. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Zögern Sie nicht zu lange—Wohnungen dieser Klasse in Amsterdam Oud-Zuid sind rar und werden oft schneller verkauft als erwartet.

Mit herzlichen Grüßen

Rosalie Zuidema
Zertifizierte Immobilienmaklerin
Signature Listing

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