شقة أنيقة وعالية الجودة تم تجديدها (2025) بثلاث غرف نوم في أمستردام أود زاود
شقة مكونة من أربع غرف جُددت بعناية، تقع في الطابق الأول من مبنى يتميز بالطابع الأصلي، في قلب أمستردام أود زاود. منزل يجتمع فيه الطابع، والراحة، والفخامة بسلاسة، مع سهولة الوصول إلى كافة مرافق المدينة. مرحباً بكم في لاسوسترات 1-1، أمستردام.
ما الذي سيفتقده البائع:
"منذ اللحظة الأولى شعرنا بأن هذا المكان هو منزلنا. النوافذ الواسعة تمنح الشقة ضوءاً طبيعياً رائعاً، ويغمرها دفء الشمس كل صباح. المساحات الرحبة في كل غرفة تخلق شعوراً رائعاً بالاتساع والراحة. يقع العقار في شارع هادئ تصطف على جانبيه الأشجار، ويوفر بيئة معيشية خضراء هادئة. خلال العام الماضي قمنا بترميم الشقة بعناية، محافظين على طابعها وخصائصها الأصلية. هذه المزاوجة بين الراحة الحديثة والسحر الأصيل هي ما يجعلها مميزة للغاية بالنسبة لنا."
جولة العقار
عبر مدخل مشترك مُعتنى به جيداً، يُستخدم فقط من ساكنين اثنين، تصل إلى الشقة من خلال درج مريح. هذا يجعل العقار عملياً للعائلات، ومناسباً للراغبين في سهولة الوصول أيضاً.
أحد أول التفاصيل التي ستلفت انتباهك عند الدخول هو الباب الأمامي المزدوج، ميزة فريدة تضفي طابعاً خاصاً وتمنح مزيداً من الخصوصية والأمان. يمنحك المدخل الواسع إمكانية الوصول إلى كل الغرف تقريباً، ويحتوي على خزانة ملابس واسعة عملية لتخزين المعاطف والأحذية والأغراض اليومية بعيداً عن الأنظار، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة ومنطقة مرافق عملية مخصصة لغسالة الملابس والنشافة.
تقع غرفة المعيشة في مقدمة العقار، وتبعث على الهدوء والراحة. نوافذ كبيرة وأبواب فرنسية تفتح إلى الشرفة تغمر الغرفة بالضوء الطبيعي طوال اليوم. وتمنحك الإطلالات على الشارع الهادئ المورق ومعالم أود زاود المعمارية شعوراً بالاسترخاء والرفاهية.
مجاورة لغرفة المعيشة توجد المطبخ-سفرة الرحب، القلب النابض للمنزل بلا شك؛ حيث يلتقي الطهي وتناول الطعام والترفيه بسلاسة. تم تجهيز المطبخ الفاخر بكل الأجهزة المدمجة المرغوبة، بما فيها ثلاجة وفريزر كبيرين، موقد تحريضي، شفاط، غسالة صحون، فرن، وصنبور ماء ساخن من Quooker. تخلق منطقة الجلوس المريحة أجواء مثالية للعشاءات الطويلة مع الأصدقاء أو قهوة صباحية هادئة مشمسة.
أرضيات الخشب الجميلة في غرفة المعيشة والممر والمطبخ-سفرة تعزز الإحساس بالفخامة والدفء في الشقة.
بالقرب من المطبخ-سفرة توجد غرفة النوم الأولى الرحبة، تُستخدم حالياً كمكتب منزلي. وبفضل مساحتها السخية، تقدم الغرفة خيارات متنوعة، كأن تُقسم لإنشاء غرفة نوم إضافية وحتى حمام ثانٍ. وتحتوي أيضاً على خزنة ملابس مدمجة واسعة، وأرضية سجاد فاتحة تمنحها مزيداً من الراحة.
عند العودة عبر الممر تجد غرفة النوم الرئيسية في مقدمة العقار. هذه الغرفة الفسيحة تنعم بالضوء الطبيعي عبر نوافذها الكبيرة، وتطل على شرفة ثانية مواجهة للجنوب الغربي.
وبجوار غرفة النوم الرئيسية توجد غرفة النوم الثالثة، وهي حالياً مُرتبة كغرفة تبديل ملابس فاخرة. يعزز هذا الفضاء أجواء الفندق البوتيكي ويمنح وصولاً مباشراً إلى الحمام المذهل.
يشعرك الحمام وكأنه جناح فندقي فاخر بفضل الحوض المنفصل ذو الأرجل، والدش الواسع بلا حواجز، ووحدة الغرور المزدوجة، وجودة المواد العالية التي تخلق جواً دافئاً وأنيقاً وهادئاً.
غرف النوم
تحتوي الشقة حالياً على ثلاث غرف نوم، تُستخدم إحداها كغرفة تبديل ملابس فاخرة وأخرى كمكتب منزلي. وبفضل المساحة التصميمة المدروسة، يمكن تهيئة الغرف بسهولة لتناسب أنماط حياة واحتياجات متنوعة.
الموقع:
العيش في لاسوسترات يعني الإقامة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في أمستردام أود زاود. على مسافة سير قريبة تجد فوندل بارك، كورنيليس شوتسترات، متحفبلين، ومجموعة واسعة من المتاجر الفاخرة والمطاعم والمقاهي الجميلة. تستمتع هنا بجو سكني هادئ ومميز، مع أفضل ما في أمستردام أمام بابك. الموقع لا يزال من بين أرقى عناوين المدينة لسنوات عديدة.
المميزات الرئيسية:
+ ملكية التامة (بدون حق انتفاع الأرض);
+ شقتان مدمجتان في واحدة عبر عرض المبنى الكامل;
+ غرف واسعة بشكل استثنائي في جميع الأنحاء;
+ شرفتان تواجهان الجنوب الغربي;
+ تقع في الطابق الأول;
+ جُددت حديثاً وفق أعلى المواصفات (2025);
+ عزل تام (أرضيات، جدران، وأسقف);
+ ثلاث غرف نوم;
+ غرفة نوم مُرتبة كغرفة تبديل ملابس فاخرة;
+ مطبخ-سفرة واسع;
+ باب مزدوج يمنح أماناً وخصوصية;
+ وفرة في الإضاءة الطبيعية;
+ تشطيبات عالية الجودة في جميع الأنحاء;
+ حمام فاخر بأجواء فندق بوتيكي;
+ شهادة الطاقة C;
+ تصميم عملي ومرن;
+ يقع في أمستردام أود زاود قرب فوندل بارك;
+ مسافة مشي إلى كورنيليس شوتسترات;
+ محاط بمحلات فاخرة ومطاعم شهيرة.
جمعية المُلّاك (VvE):
+ جمعية ملّاك نشطة، مُدارة بشكل خاص;
+ جمعية صغيرة من أربعة أعضاء;
+ صيانة داخلية بحالة ممتازة;
+ الصيانة الخارجية بحالة جيدة;
+ تم إعادة طلاء الواجهة الخارجية والسلم المشترك هذا العام;
+ الرسوم الشهرية للصيانة: 100 يورو.
هل تبحث عن شقة رحبة تم تجديدها بالكامل بعناية في 2025، حيث تتكامل الفخامة والراحة والأجواء، وتشعر كل يوم وكأنك في فندق فاخر بوتيكي؟
يشرفني دعوتك لتجربة هذا المنزل الاستثنائي بنفسك. الزيارات ممكنة أيضاً في عطلات نهاية الأسبوع. لا تنتظر طويلاً—العقارات بهذا المستوى في أمستردام أود زاود نادرة وغالباً ما تُباع أسرع مما تتوقع.
استكشف Amsterdam مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
يتطلب التنقل في السوق الفاخر بأمستردام خبرة محلية ومعرفة تفصيلية واحترافية في التفاوض. يقدم أفضل المستشارين فرص الوصول إلى العروض الخاصة، وشرح قواعد الملكية الدقيقة، وتحديد القيمة الحقيقية في سوق نادرًا ما تتوفر فيه الفرص للعلن. توفر فرق الاستشارات تدقيقًا صارمًا للأصول وخدمة التمثيل، ما يقوي موقفك أثناء التفاوض ويضمن عملية سلسة ويحمي خصوصيتك طوال الإجراءات.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
توفر أمستردام أسلوب حياة عالميًا يجمع بين التراث والاتصال والرفاهية الراقية. يستفيد السكان من مجتمع دولي متكامل وخدمات مصممة بعناية وثقافة نابضة. وتكمن جاذبية المدينة في احتضانها للتاريخ والرقي وتوجهها التقدمي.
