Amsterdam

Объект выставлен компанией Signature Listing

Стильные и премиальные апартаменты с тремя спальнями после полной реновации (2025) в районе Oud-Zuid Амстердама
Просторные и полностью обновлённые апартаменты с четырьмя комнатами, расположенные на первом этаже характерного здания в самом сердце престижного района Oud-Zuid, Амстердам. Здесь гармонично сочетаются характер, комфорт и роскошь, а все городские преимущества доступны в пешей доступности. Добро пожаловать на Lassusstraat 1-1, Амстердам.

Что собственник будет вспоминать с особым теплом:
«С первого же момента мы почувствовали себя здесь как дома. Большие окна наполняют пространство естественным светом, и каждое утро солнце льётся внутрь особенно красиво. Просторные комнаты создают ощущение изобилия пространства и комфорта. Квартира находится на тихой улице с деревьями, что дарит уединённую и зелёную атмосферу. В течение последнего года мы с любовью обновили апартаменты, бережно сохранив их характер и оригинальные детали. Именно сочетание современного комфорта и подлинного очарования делает это место для нас таким особенным.»

Прогулка по недвижимости
Через ухоженный общий вход, которым пользуется только ещё один житель, к квартире ведёт удобная лестница. Это делает объект не только удобным для семей, но и идеально подходящим для тех, кто ценит лёгкую доступность.

Одной из первых особенностей, бросающихся в глаза при входе, становится двойная входная дверь—деталь, придающая особый характер, а также дополнительную приватность и безопасность. Просторный холл обеспечивает доступ почти ко всем помещениям. Здесь расположена вместительная гардеробная для верхней одежды, обуви и повседневных вещей, отдельный гостевой санузел и практичная хозяйственная зона с установленными стиральной и сушильной машинами.

Гостиная расположена на лицевой стороне квартиры и наполнена атмосферой уюта и покоя. Крупные окна и французские двери на балкон обеспечивают великолепное дневное освещение в любое время. Виды на тихую зелёную улицу и характерную архитектуру Oud-Zuid создают расслабляющее настроение.

Рядом с гостиной находится просторная кухня-столовая—сердце этого дома, где готовка, ужины и приём гостей происходят с лёгкостью. Кухня оснащена всей необходимой техникой премиум-класса, включая крупногабаритный холодильник и морозильник, индукционную плиту, систему вытяжки, посудомоечную машину, духовой шкаф и кран Quooker с кипятком. Уютная зона отдыха идеально подходит как для продолжительных ужинов с друзьями, так и для утреннего кофе в лучах солнца.

В гостиной, коридоре и кухне-столовой уложен элегантный деревянный пол, добавляющий теплоты и роскоши всему интерьеру.

Рядом с кухней-столовой располагается первая просторная спальня, сейчас используемая как домашний кабинет. Благодаря своим размерам, помещение открывает различные возможности—например, разделение пространства для дополнительной спальни или второго санузла. Комната оборудована большой встроенной гардеробной и отделана светлым комфортным ковролином.

Двигаясь по коридору, передняя (главная) спальня расположена также на фасадной стороне. Из просторной комнаты с крупными окнами и французскими дверями можно выйти на второй балкон, ориентированный на юго-запад.

Рядом находится третья спальня, оформленная как роскошная гардеробная. Это пространство прекрасно поддерживает атмосферу бутик-отеля и обеспечивает доступ к впечатляющей ванной комнате.

Ванная комната похожа на приватный номер в люксовом отеле: отдельно стоящая ванна на ножках, просторная душ-кабина, двойная раковина и высококлассные материалы формируют тёплую, элегантную и спокойную атмосферу.

Спальни
В квартире три спальни: одна используется как гардеробная, другая как кабинет. Благодаря просторной планировке и продуманной организации помещения, комнаты можно легко адаптировать под разные стили жизни и индивидуальные требования.

Локация:
Жить на Lassusstraat — значит находиться в одном из самых востребованных районов Amsterdam Oud-Zuid. В пешей доступности—Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, Museumplein и широкий выбор эксклюзивных бутиков, ресторанов высокой кухни и уютных кафе. Это тихий, престижный и самобытный жилой квартал, гармонично сочетающий уют и удобства большого города. Местоположение на протяжении многих лет входит в список самых престижных адресов Амстердама.

Основные преимущества:
+ Собственность на праве полной частной собственности (без права аренды земли);
+ Два апартамента объединены в одну экстраординарную резиденцию во всю ширину здания;
+ Исключительно просторные помещения в каждой зоне;
+ Два балкона, ориентированных на юго-запад;
+ Первый этаж;
+ Недавно выполнена высококлассная реновация (2025);
+ Полная теплоизоляция (полы, стены, потолки);
+ Три спальни;
+ Одна спальня используется как роскошная гардеробная;
+ Просторная кухня-столовая;
+ Двойная входная дверь для дополнительной безопасности и приватности;
+ Изобилие естественного света;
+ Высококлассная отделка во всех помещениях;
+ Роскошная ванная с атмосферой бутик-отеля;
+ Энергетический сертификат C;
+ Функциональная и гибкая планировка;
+ Расположение в Amsterdam Oud-Zuid, рядом с Vondelpark;
+ В нескольких минутах ходьбы от Cornelis Schuytstraat;
+ Окружён элитными магазинами и знаменитыми ресторанами.

Товарищество собственников жилья (VvE):
+ Активное ТСЖ, частное управление;
+ Небольшое сообщество из четырёх членов;
+ Внутреннее состояние отличное;
+ Состояние фасада и лестницы хорошее;
+ Наружный фасад и общая лестница окрашены в этом году;
+ Ежемесячный сбор за обслуживание: 100 €.

Ищете просторные апартаменты, полностью и тщательно отремонтированные в 2025 году, где сочетаются роскошь, комфорт и особенная атмосфера, и каждый день похож на проживание в бутик-отеле?

Буду рада пригласить вас посетить этот уникальный дом лично. Показы возможны и по выходным. Не откладывайте—объекты такого уровня в Oud-Zuid встречаются крайне редко и обычно продаются быстрее, чем ожидается.

С уважением,

Розали Зёйдема
Дипломированный агент по недвижимости
Signature Listing

Исследуйте Amsterdam с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Работа на рынке элитной недвижимости в Амстердаме невозможна без глубоких знаний локальных особенностей, деликатности и мастерства ведения переговоров. Лучшие советники обеспечивают доступ к приватным предложениям, поясняют нюансы права собственности, находят скрытую ценность там, где объекты редко выходят на широкий рынок. Команды экспертов ведут тщательную проверку активов и профессиональное представление клиента, усиливая его позиции на переговорах, обеспечивая прозрачность сделки и полную конфиденциальность.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.