Bergschenhoek

Этот просторный дом расположен на четырех уровнях и включает подвал, несколько спален или рабочих кабинетов, сауну и глубокий сад на заднем дворе.

Кроме того, в собственности установлено 15 солнечных панелей, система кондиционирования, домашний аккумулятор на 40 кВт·ч и система тёплого пола. Благодаря разным этажам и разнообразию помещений дом идеально подходит для проживания, работы и досуга.

Недвижимость находится на улице Bergweg-noord в городе Bergschenhoek, в 800 метрах от центра с магазинами, школами, спортивными клубами и прочей ежедневной инфраструктурой. Локация отличается отличной транспортной доступностью: благодаря близости основных магистралей, легко добраться до Роттердама, Гааги и Зутермеера.

Первый этаж
Вход, холл с туалетом и выходом в гостиную. Гостиная занимает почти весь первый этаж и предоставляет достаточно пространства для размещения зоны отдыха и столовой. Пол выложен плиткой и оборудован системой тёплого пола, также установлен кондиционер. На фронтальной части дома установлены маркизы. Задняя часть гостиной ведёт на террасу. В конце подъезда расположен просторный сарай, который можно использовать как паркинг, склад, мастерскую или рабочее пространство. Двор сзади — глубокий и зелёный, с несколькими террасами и зонами отдыха.

Второй этаж
Холл с выходом в три комнаты. Две комнаты сейчас используются как спальни. Третья оборудована под гардеробную и рабочий кабинет, но при желании может стать ещё одной спальней, кабинетом для учёбы или комнатой для хобби. На этом уровне также установлен кондиционер. Ванная комната оборудована душем и имеет отдельный вход к сауне. Также здесь есть отдельный туалет.

Третий этаж
По стационарной лестнице вы попадаете в просторное чердачное помещение. Здесь расположена большая комната, где благодаря мансардному окну появляется дополнительное полезное пространство. Этаж оснащён электрическими рольставнями и практичными нишами для хранения за фальшстенами.

Подвал
Подвал отличается внушительными размерами и занимает почти всю длину дома. Он больше этажей наверху благодаря пристройке. Здесь размещены место для стиральной и сушильной машин, просторная зона для отдыха или питания и
просторная кухня с посудомоечной машиной, холодильником, газовой плитой на пять конфорок, вытяжкой, подогревающим ящиком и двумя духовками. В подвале также находятся вторая ванная с душем и двумя раковинами, отдельный туалет и кладовая. Здесь же размещены электрошкаф и котёл центрального отопления Nefit (2023). В подвале установлен тёплый пол. Выйти в сад можно через раздвижные двери, а через дверь — на подъездную дорожку.

В итоге: просторный дом с множеством помещений и широкими возможностями. Подвал, сауна, глубокий сад и большой сарай позволяют воплотить здесь любые личные предпочтения и создать атмосферу на свой вкус.

Особенности:
- Просторный дом на четырёх уровнях
- Большой подвал с жилой кухней и второй ванной
- Четыре спальни или кабинета
- Ванная комната с собственной сауной
- 15 солнечных панелей и домашний аккумулятор на 40 кВт·ч
- Глубокий, зелёный сад
- Просторный сарай

В договор купли-продажи будут включены следующие дополнительные условия:
- Ограничение по возрасту недвижимости (стандартно для объектов старше 30 лет)
- Ограничение по наличию асбеста (стандартно для домов, построенных до 1993 года)

Вся предоставленная информация является лишь приглашением сделать оферту или приступить к переговорам. Описания и иллюстрации подготовлены для максимально точного впечатления о недвижимости. К содержанию проявлена максимальная внимательность. Тем не менее, вся информация может быть изменена; из официальной информации о данном объекте права не вытекают.

Договор купли-продажи приобретает юридическую силу только после подписания:
Устное соглашение между частным продавцом и частным покупателем не имеет юридической силы. Другими словами: до подписания сделки не существует. Юридически действительная продажа возникает только после подписания обеими сторонами договора купли-продажи, как это установлено статьёй 7:2 Гражданского кодекса Нидерландов. Подтверждение устной договорённости по электронной почте или отправка проекта договора не считается «подписанным договором купли-продажи».

Пояснение по инструкции измерения:
Измерения выполнены согласно общеотраслевой Инструкции измерения (BBMI). Она предназначена для унификации метода измерений и указания полезной площади. Инструкция не может полностью исключить разницу в результатах, например из-за разного толкования, округления или ограничений при измерениях.

Мы выступаем агентом продавца. Советую воспользоваться услугами собственного риелтора для защиты ваших интересов при покупке нового дома!

Исследуйте Bergschenhoek с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Рынок элитной недвижимости Бергсенхука требует экспертизы, знания локальных особенностей и надежных контактов. Опытный советник обеспечит приватный доступ к эксклюзивным объектам, проведет сложные переговоры. Их экспертное мнение важно при выборе редких вариантов, оценке возможностей реконструкции и динамики района. Сопровождение координирует юридические, технические и финансовые аспекты каждой сделки.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.