Bergschenhoek

Esta espaçosa residência distribui-se por quatro pisos e apresenta cave, vários quartos ou salas de estudo, sauna e um profundo jardim nas traseiras.

Adicionalmente, o imóvel dispõe de 15 painéis solares, ar condicionado, bateria doméstica de 40 kWh e piso radiante. Graças aos diferentes andares e divisões, a moradia oferece inúmeras possibilidades para viver, trabalhar e desfrutar dos seus passatempos.

A propriedade localiza-se na Bergweg-noord, em Bergschenhoek, a 800 metros do centro da vila, dotado de comércio variado, escolas, clubes desportivos e outras comodidades do quotidiano. O acesso é excelente, sendo fácil chegar a Roterdão, Haia e Zoetermeer pelas vias rápidas próximas.

Rés-do-chão
Entrada, hall com sanitário e acesso à sala. A sala ocupa praticamente todo o rés-do-chão, disponibilizando ampla área para estar e jantar. O pavimento em cerâmica conta com piso radiante e ar condicionado. Na frente da casa, há toldos. Na parte de trás, a sala abre-se para o terraço. No final da entrada encontra-se um anexo espaçoso, que pode ser utilizado para estacionamento, arrumação, passatempos ou como espaço de trabalho. O jardim traseiro é profundo, verdejante e contém vários terraços e zonas de estar.

Primeiro piso
Patamar com acesso a três divisões. Duas são atualmente usadas como quartos. A terceira está organizada como closet e escritório, podendo naturalmente ser convertida em quarto, sala de estudo ou espaço de hobbies. Este piso também dispõe de ar condicionado. A casa de banho está equipada com duche e dá acesso à sauna. Existe ainda um WC separado neste piso.

Segundo piso
Pela escada fixa chega-se ao sótão surpreendentemente amplo. Aqui encontra uma divisão generosa que, graças à janela saliente, oferece bastante área utilizável. Este piso dispõe ainda de estores elétricos e de arrumos práticos atrás das paredes inclinadas.

Cave
A cave oferece grande área adicional, prolongando-se praticamente por todo o comprimento da casa. É mais ampla do que o piso superior devido à extensão, albergando ainda a lavandaria. Aqui existe uma zona de estar ou jantar e uma cozinha espaçosa equipada com máquina de lavar loiça, frigorífico, fogão a gás de cinco bicos, exaustor, gaveta aquecida e dois fornos. A cave inclui ainda uma segunda casa de banho com duche e lavatório duplo, WC separado e arrecadação. Encontram-se nesta zona o quadro elétrico e a caldeira central Nefit (2023). Existe piso radiante também na cave. O acesso ao jardim traseiro é feito através de portas de correr e a porta do jardim dá acesso à entrada de viaturas.

Em resumo: uma casa espaçosa, com várias divisões e múltiplas possibilidades. Com cave, sauna, jardim traseiro profundo e anexo espaçoso, há oportunidade total para adaptar a casa ao seu gosto pessoal.

Particularidades:
- Moradia espaçosa distribuída por quatro pisos
- Grande cave com cozinha e segunda casa de banho
- Quatro quartos ou salas de estudo
- Casa de banho com sauna privada
- 15 painéis solares e bateria doméstica de 40 kWh
- Jardim traseiro profundo e verdejante
- Anexo espaçoso

O contrato de compra incluirá as seguintes cláusulas adicionais:
- Cláusula de idade (padrão para casas com mais de 30 anos)
- Cláusula do amianto (padrão para imóveis construídos antes de 1993)

Todas as informações fornecidas devem ser consideradas um convite à apresentação de proposta ou início de negociações. Os textos e imagens visam proporcionar uma boa impressão do imóvel. A informação foi preparada com o máximo rigor. Contudo, todos os dados estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Não é possível extrair quaisquer direitos a partir destas informações do imóvel.

O contrato de compra só tem validade legal após ser assinado:
Um acordo verbal entre vendedor e comprador particular não tem validade jurídica. Ou seja: não existe venda. A venda só é juridicamente válida após ambas as partes assinarem o contrato de compra, conforme o artigo 7:2 do Código Civil neerlandês. A confirmação do acordo verbal por email ou o envio de um rascunho do contrato não são considerados "contrato de compra assinado".

Nota explicativa sobre a Instrução de Medição:
O imóvel foi medido de acordo com a Instrução de Medição setorial (BBMI), que visa proporcionar uma maior uniformidade na medição e um melhor parâmetro da área útil. A Instrução não exclui possíveis diferenças nos resultados de medição, por exemplo, por diferentes interpretações, arredondamentos ou limitações durante o processo.

Atuamos como mediadores do vendedor. Aconselhamos que recorra ao seu próprio agente imobiliário para salvaguardar os seus interesses quando adquirir a sua nova casa.

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