Berkel En Rodenrijs

Ищете просторный, энергоэффективный двухквартирный дом в зеленой локации? Тогда эта недвижимость на Noordersingel обязательно заслуживает вашего внимания!

Этот прекрасный дом с характерной архитектурой 1930-х годов располагает расширенной светлой гостиной, отдельным домашним кабинетом на первом этаже, тремя спальнями и ухоженным садом с несколькими зонами отдыха. Комфорт и заботу об устойчивости обеспечивают 24 солнечные панели, тепловой насос, гараж и просторная подъездная аллея с зарядной станцией для электромобилей!

Объект расположен в красивом месте на окраине Berkel en Rodenrijs, непосредственно рядом с природно-рекреационной зоной «De Groenblauwe Slinger». Здесь вы сможете насладиться тишиной, зеленью и отличными возможностями для пеших прогулок и велопрогулок.

Доступность также превосходная! Очаровательный центр Berkel en Rodenrijs находится совсем рядом и предлагает широкий выбор магазинов, супермаркетов и ресторанов. Автомагистрали A12 и A4 легко доступны, что позволяет быстро добраться до Роттердама и Гааги.

Вкратце: прекрасный семейный дом с множеством пространства, комфорта и великолепным зеленым окружением!

Главные преимущества:

Жизнь среди зелени в доме с архитектурой в стиле 1930-х годов;

Прямо рядом с зоной отдыха «De Groenblauwe Slinger»;

Просторная расширенная гостиная с отдельным рабочим кабинетом на первом этаже;

Ухоженный сад с несколькими местами для отдыха;

Установлен умягчитель воды;

24 солнечные панели;

Тепловой насос;

Изолированный гараж площадью 17 м² и широкий подъезд с местами для автомобилей и станцией для подзарядки электромобилей.

Планировка

Первый этаж:

Широкий подъезд с местами для нескольких автомобилей и электрозаправкой. Отсюда осуществляется вход в гараж и сам дом.

Прихожая с электрощитовой, туалетом, лестницей на второй этаж и доступом в гостиную.

Просторная расширенная гостиная оборудована стильным газовым камином и тёплыми полами. Из гостиной — проход в домашний кабинет, идеально подходящий для работы на дому, а также — для игровой комнаты.

Кухня находится в передней части дома и оформлена уютным эркером. Благодаря раздвижным дверям кухню можно изолировать от гостиной. Оснащение включает газовую плиту, вытяжку, кран с кипятком, посудомоечную машину, отдельностоящий холодильник-морозильник, микроволновую печь и две духовки.

Сад:

Ухоженный задний сад восточной ориентации доступен из гостиной и домашнего кабинета. Здесь множество уютных уголков для отдыха, позволяющих насладиться солнцем в любое время или выбрать тень для прохлады.

Второй этаж:

Холл с доступом к двум спальням, ванной, отдельному туалету и прачечной, где размещены подключения для стиральной и сушильной машин, а также котёл отопления и тепловой насос.

Спальня 1, просторная главная, находится в задней части дома и оборудована встроенными шкафами.

Спальня 2 расположена в передней части дома.

Просторная ванная комната оснащена двойной раковиной, душем и большим количеством мест для хранения.

Третий этаж:

Просторный холл с встроенными шкафами и кондиционером.

Спальня 3 находится в передней части дома и предлагает практичные ниши для хранения под скатом крыши.

Дополнительные сведения:

Дом имеет стеновые конструкции без жёстких соединений с соседями, что обеспечивает отличную шумоизоляцию и максимальный комфорт.

Дата передачи по согласованию, согласно перечню движимого имущества.

Сердечно приглашаем вас лично познакомиться с этим прекрасно отделанным, уютным домом!

Оговорка:

Вся предоставленная информация рассматривается как приглашение к подаче предложения или началу переговоров. Описания и визуальные материалы предоставлены для наилучшего представления объекта. Несмотря на максимальную тщательность, все сведения подлежат изменениям и уточнению, и не дают оснований для юридических притязаний.

Договор купли-продажи становится юридически обязательным только после подписания:

Устная договорённость между частным продавцом и покупателем не приобретает юридической силы по нидерландскому законодательству. Только после подписания обеими сторонами договора купли-продажи сделка признаётся действительной, согласно статье 7:2 Гражданского кодекса Нидерландов. Подтверждение договора по электронной почте либо предоставление черновика договора не считается подписанием.

Пояснение к инструкции по измерениям:

Дом измерен в соответствии с Голландской отраслевой методикой измерения (BBMI), которая обеспечивает единство методики определения и указания полезной площади. Различия в результатах измерений возможны из-за различной интерпретации, округления или ограничений, выявленных в процессе.

Мы выступаем в качестве агента продавца. Рекомендуем привлечь собственного агента для представления ваших интересов при покупке будущего дома!

Исследуйте Berkel en Rodenrijs с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости

Тонкости местного рынка требуют глубокого понимания практики, правовых нюансов и стоимости активов. Консультанты обеспечивают доступ к непубличным предложениям, используют свои связи для поиска возможностей и профессионально ведут переговоры, обеспечивая клиентам приватность и инвестиционный успех.

Избегайте распространенных ошибок

Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.

Интересует Личный Консультант по Недвижимости?

Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.