Bleiswijk

Vida rural em mais de 6.400 m² com instalações equestres completas e amplo espaço ao redor da propriedade.

Procura um local exclusivo onde possa desfrutar da vida no campo mantendo os seus cavalos em casa? Então Kruisweg 11, em Bleiswijk, merece realmente uma visita!

Esta propriedade isolada encontra-se num terreno generoso de 6.404 m² e oferece uma área total de aproximadamente 364 m², sendo cerca de 217 m² destinados à habitação e 81 m² a outros espaços internos. O imóvel dispõe de uma localização tranquila numa estrada sem saída, nos limites da zona rural.

O terreno oferece muito espaço e várias infraestruturas para a manutenção de cavalos, incluindo cinco boxes, três paddocks e um picadeiro privado. Ter os seus cavalos literalmente no seu próprio jardim faz desta uma oportunidade rara para os amantes do hipismo.

Além da residência e das instalações equestres, a propriedade oferece estacionamento abundante, vários espaços de convívio, garagem espaçosa, terraço coberto e anexo independente. Graças ao tamanho e disposição dos terrenos, existem múltiplas possibilidades para criar uma casa excecional adaptada às suas necessidades.

Apesar do ambiente rural, a propriedade está surpreendentemente bem situada. A autoestrada A12 em direção a Haia e Utrecht é acessível em poucos minutos; Roterdão encontra-se a cerca de 12 quilómetros. O bairro Oosterheem, em Zoetermeer, fica a pouca distância de bicicleta; o centro de Zoetermeer, com a sua vasta oferta de lojas, restaurantes e comodidades, fica a cerca de dez minutos de carro.

Em resumo: uma propriedade única para quem procura combinar espaço, liberdade e a possibilidade de manter cavalos em casa com uma localização central no Randstad.

Distribuição

Rés-do-chão:
Entrando pela ampla propriedade privada, encontra-se estacionamento suficiente para vários automóveis.

Ao entrar em casa, chega-se a um amplo hall com WC, quadro elétrico e acesso aos diversos ambientes.

A sala de estar possui chão em madeira, lareira aberta e estores solares externos. A partir da sala, existe acesso direto ao terraço adjacente, um local acolhedor para estar ao ar livre. O terraço conta ainda com toldo.

A cozinha tem disposição prática e está equipada, entre outros, com placa de cerâmica, exaustor e máquina de lavar louça.

Neste piso existem dois quartos. O quarto traseiro tem acesso direto ao terraço, enquanto o quarto da frente permite acesso ao sótão.

A casa de banho é equipada com duche e dois lavatórios.

Piso inferior:
No piso inferior há mais dois quartos espaçosos e uma segunda casa de banho, equipada com duche, dois lavatórios, sanita, toalheiro aquecido e aquecimento de piso.

A garagem espaçosa, além de proporcionar amplo espaço de arrumação, conta com ligações para máquina de lavar, secadora e a caldeira de aquecimento central.

Junto à casa existe ainda um generoso terraço coberto, ideal para tomar café abrigado ou relaxar à sombra nos dias mais quentes.

Espaço exterior e instalações equestres:
O terreno é, sem dúvida, um dos principais trunfos desta propriedade. Com mais de 6.400 m² de espaço privado, existe amplo espaço ao redor da casa, permitindo-lhe desfrutar de tranquilidade, privacidade e de um verdadeiro ambiente campestre.

O terreno encontra-se particularmente bem preparado para os amantes de cavalos, com vários boxes, três paddocks e picadeiro privado. Assim, poderá manter os seus cavalos em casa e usufruir de todas as comodidades necessárias no dia-a-dia.

O jardim ao redor da propriedade oferece vários espaços de convívio, facilitando encontrar um local ao sol ou à sombra a qualquer hora do dia. Há também espaço suficiente para, por exemplo, uma grande horta ou para paisagismo adicional ao seu gosto. O jardim pode ser acedido de todos os lados da casa.

Alojamento para hóspedes:
A propriedade possui um anexo totalmente independente, ideal para pais residentes, filhos adultos ou hóspedes que valorizem o seu próprio espaço privado.

O anexo possui sala de estar com cozinha, um quarto e uma casa de banho. A cozinha está equipada, entre outros, com fogão a gás, exaustor, frigorífico, além de ligações para máquina de lavar e secadora. A casa de banho conta com duche e sanita.

O alojamento de hóspedes está ainda equipado com estores manuais.

Características especiais:

- Propriedade isolada em terreno de 6.404 m²;
- Vistas abertas e amplas sobre a paisagem circundante;
- Combinação ideal de casa, espaço exterior e manutenção de cavalos no domicílio;
- Picadeiro privado no terreno;
- Cinco boxes para cavalos junto à residência principal;
- Três paddocks para permanência separada dos cavalos no exterior;
- Jardim ajardinado com muita vegetação e privacidade;
- Alojamento independente para hóspedes com cozinha, quarto e casa de banho próprios;
- Entrega mediante acordo mútuo, conforme Lista de Bens.

As seguintes cláusulas adicionais serão incluídas no contrato de compra:

- Cláusula de idade, padrão para propriedades com mais de 30 anos;
- Cláusula de amianto, padrão para propriedades construídas antes de 1993.

Convidamo-lo cordialmente a visitar e conhecer pessoalmente esta encantadora propriedade.

Toda a informação facultada deve ser considerada como um convite à apresentação de proposta ou início de negociações. As descrições e impressões servem para dar uma visão geral rigorosa do imóvel. Foi empregue o maior rigor na preparação destas informações, sendo, contudo, possíveis alterações e não se podem considerar direitos decorrentes das informações apresentadas.

O contrato de compra só será juridicamente vinculativo após assinatura:
Um acordo verbal entre vendedor e comprador particulares não tem efeito legal. Ou seja, uma compra só será juridicamente válida após a assinatura do contrato de compra por ambas as partes. Esta exigência decorre do artigo 7:2 do Código Civil dos Países Baixos. A confirmação por email ou a disponibilização de uma minuta de contrato não se consideram contrato assinado.

Explicação sobre a Instrução de Medição:
O imóvel foi medido de acordo com as linhas orientadoras holandesas Branchebrede Meetinstructie (BBMI). Estas normas visam um método mais uniforme de medição e dão uma indicação da área útil. No entanto, as directrizes de medição não eliminam diferenças de resultados, que podem surgir, por exemplo, devido à interpretação, arredondamento ou limitações práticas na realização da medição.

Representamos o vendedor. Por isso, aconselhamos a nomeação do seu próprio agente imobiliário para defender os seus interesses aquando da compra da sua futura casa.

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