Landsmeer

Noordeinde 47 | Landsmeer

Atemberaubende Luxusvilla mit Swimmingpool und Gartenpavillon samt Profiküche. Exzellent gelegen an schiffbarem Gewässer, direkt bei den Natura 2000-Naturschutzgebieten Het Twiske und Het Ilperveld.

In einem der schönsten und idyllischsten Orte nördlich von Amsterdam thront diese herausragende, freistehende Reetdachvilla und bietet unvergleichliche Qualität. Eingebettet in die charakteristische Polderlandschaft von Landsmeer vereint dieses Traumhaus absolute Privatsphäre mit spektakulärem, unverbautem Blick auf die weitläufige Natur und den Polder. Eine ruhige Oase, in der die Hektik der Stadt verschwindet, sobald sich das elektrische Tor hinter Ihnen schließt.

Mit sichtbarer Fachkenntnis und viel Liebe zum Detail wurde hier ein echtes Meisterwerk geschaffen. Die Innen- und Außenbereiche gehen dank großer Glasfronten, maßgefertigter Stahl-Pivot-Türen und großzügiger Sichtachsen harmonisch ineinander über. Außen und innen zeichnen sich durch eine erlesene Kombination aus Naturmaterialien, hochwertigen Maßanfertigungen und durchdachtem Lichtdesign aus. Das Resultat ist ein Zuhause voller Wärme, diskreter Eleganz und tiefer Ruhe.

Nur einen Steinwurf entfernt liegt das charmante Zentrum von Landsmeer, das mit exklusiven Fachgeschäften, hochwertigen Läden, einladenden Restaurants und mehreren Schulen eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Dank der erstklassigen Lage nahe dem Ring A10 und der Nord/Süd-U-Bahnlinie erreichen Sie das Herz von Amsterdam oder den Flughafen Schiphol in wenigen Minuten. Zugleich führen Sie von Ihrem eigenen, privaten Bootssteg direkt in die geschützten Naturgebiete Het Twiske und Het Ilperveld.

Merkmale:
Baujahr: 2006
Wohnfläche: 378 m²
Grundstücksfläche: 1.905 m² (VOLLEIGENTUM)
Energieeffizienzklasse: A++
Lage: An offenem, schiffbarem Wasser, am Naturschutzgebiet

Erdgeschoss:
Über die gesicherte, solide befestigte Auffahrt erreichen Sie den imposanten Eingang. Hinter der Haustür öffnet sich ein Wohnbereich voller Ruhe und Großzügigkeit. Die Eingangshalle ist spektakulär: Großzügig dimensioniert, maßgeschneiderter Garderobenschrank und Zugang zu einem Gästebad mit einzigartigem Waschbecken aus versteinertem Fossilienholz.

Nach der ersten Treppe gelangen Sie zum Herzstück dieser Etage: das zentrale Wohnzimmer. Dieser Bereich verfügt über eine hölzerne Cinewand mit integriertem Backlight hinter Onyx- und Marmorplatten sowie einen stimmungsvollen Kamin. Der perfekte Ort für ein großes Familiensofa. Von diesem zentralen Mittelpunkt aus genießen Sie den Ausblick und Zugang zur Klavierecke, zum Büro, Technikraum, separaten Waschraum und einer wirklich beeindruckenden Küche.

Die Gaggenau-Küche wurde individuell entworfen, aus den edelsten Materialien gefertigt: patiniertes Messing mit Lederakzenten, Taj Mahal-Marmorarbeitsplatten und ein gemütlicher Essbereich an einem Esstisch aus identischem Taj Mahal-Marmor, direkt in die Kochinsel integriert. Von hier blicken Sie auf die überdachte Terrasse mit Schiebewänden aus gehärtetem Glas – ideal für entspannte Sommerabende.

Hier liegt auch das Hauptschlafzimmer: Eine Fünf-Sterne-Hotelsuite im hinteren Teil des Hauses mit handgefertigten Einbauschränken und luxuriösem Bad ensuite samt Doppelduschsystem („Amsterdamer Dusche“). Die breite Glasschiebetür führt direkt zum halbüberdachten Außen-Fitnessbereich und Pool.

Erstes Obergeschoss:
Im vorderen Gebäudeteil, erreichbar über eine maßgefertigte Stahltreppe vom Hauptflur, befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Luxusbad.

Im hinteren Gebäudeteil, zugänglich über eine separate Treppe, liegt eine Etage mit herrlichem Polderblick. Dieser weitläufige, offene Raum mit Dusche, WC und Waschtisch ist ebenso luxuriös ausgestattet und dient derzeit als Schlaf- und Spielzimmer.

Garten & Außenbereich
Der Garten am Wasser ist eine eigene Welt: Einst offizieller Hochzeitsort, erwarten Sie heute mehrere Lounge-Terrassen, ein hochwertig gebautes Gartenhaus/überdachte Terrasse mit Profiküche und Sanitäranlagen sowie ein großer, privater Bootssteg mit vielseitigen Entspannungsmöglichkeiten.

Der Hightech-Swimmingpool (mit automatischer pH-Messung und Dosierung, UV-Lampe und Glasfaserpumpe) ist von einem pflegeleichten Keramikdeck umgeben. Der Pool ist ebenfalls wartungsarm und durch eine isolierende, mit bis zu 100 kg belastbare Abdeckung gesichert.

Von nahezu jeder Perspektive aus genießen Sie Panoramablicke und den Sonnenuntergang über das Waterland.

Höhepunkte:
- Atemberaubende Luxusvilla mit Swimmingpool
- Vollständig gedämmt und nachhaltig beheizt mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Ausgestattet mit umfassender Solaranlage (16 Solarmodule) sowie intelligenter Hausautomation
- Vollisoliert (A++), dreifach verglast, hybride Daikin/Intergas-Wärmepumpe, Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
- Privater Bootssteg an schiffbarem Wasser
- Überdachte Terrasse/Gartenpavillon mit massivem Fundament und Profiküche
- 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, Arbeits-/Bürobereich
- Komplett mit Alarmanlage und Außenkameras gesichert
- Auffahrt und Carport für 4 Fahrzeuge
- Autobahn Amsterdam A10 in 5 Autominuten erreichbar
- Das Ortszentrum von Landsmeer bietet vielfältige Gastronomie, hochwertige Geschäfte und Fachläden

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