Landsmeer

Noordeinde 47 | Landsmeer

Εκπληκτική πολυτελής βίλα με πισίνα και κήπο με επαγγελματική κουζίνα. Εξαιρετική τοποθεσία σε πλεύσιμα νερά, κοντά στις προστατευόμενες περιοχές Natura 2000, Het Twiske και Het Ilperveld.

Σε μία από τις πιο όμορφες και ειδυλλιακές τοποθεσίες βόρεια του Άμστερνταμ, αυτή η εξαιρετική, αυτόνομη βίλα με αχυροσκεπή προσφέρει ασύγκριτη ποιότητα. Χτισμένη στη χαρακτηριστική τοπίο των πολυώνυμων της Landsmeer, το ακίνητο αυτό συνδυάζει απόλυτη ιδιωτικότητα με απεριόριστη θέα στη φύση και τοπίο. Πρόκειται για μια ήσυχη όαση όπου το άγχος της πόλης εξαφανίζεται αμέσως μόλις κλείσει η αυτόματη πύλη πίσω σας.

Με εμφανείς τομές επαγγελματισμού και έμφαση στη λεπτομέρεια έχει δημιουργηθεί εδώ ένα αληθινό αριστούργημα. Οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι συνδέονται αρμονικά μέσω μεγάλων γυάλινων προσόψεων, προσαρμοσμένων ατσάλινων θυρών pivot και εντυπωσιακών γραμμών θέασης. Η εξωτερική και εσωτερική διακόσμηση χαρακτηρίζεται από εκλεπτυσμένο συνδυασμό φυσικών υλικών, υψηλών προδιαγραφών κατασκευών και μελετημένων φωτιστικών επιλογών. Το αποτέλεσμα είναι ένα σπίτι με ζεστή, διακριτική πολυτέλεια και βαθιά γαλήνη.

Ελάχιστα μέτρα μακριά βρίσκεται το γοητευτικό κέντρο του Landsmeer με πληθώρα ανέσεων, καταστήματα υψηλής ποιότητας, παραδοσιακά καταστήματα τέχνης, φιλόξενα εστιατόρια και διάφορα σχολεία. Χάρη στην προνομιακή θέση κοντά στον δακτύλιο Α10 και τη γραμμή του μετρό Βορρά/Νότου, προσφέρεται άμεση πρόσβαση στο κέντρο του Άμστερνταμ ή το αεροδρόμιο Schiphol. Παράλληλα, μπορείτε να πλεύσετε απευθείας στα προστατευόμενα πάρκα Het Twiske και Het Ilperveld από τον ιδιωτικό σας προβλήτα.

Χαρακτηριστικά:
Έτος κατασκευής: 2006
Κατοικήσιμη επιφάνεια: 378 m²
Επιφάνεια οικοπέδου: 1.905 m² (ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ)
Ενεργειακή απόδοση: A++
Τοποθεσία: Σε ανοιχτό πλεύσιμο νερό, παρακείμενα σε ζώνη φυσικού κάλλους

Ισόγειο:
Μέσω της ασφαλισμένης, στιβαρής προέκτασης εισέρχεστε στη μεγαλειώδη είσοδο. Πίσω από την κυρίως πόρτα ανοίγεται ένας χώρος διαβίωσης που αποπνέει γαλήνη και ευρυχωρία. Το χωλ είναι πραγματικά εντυπωσιακό: ευρύχωρο, με εξειδικευμένες εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε WC επισκεπτών με μοναδικό νιπτήρα από απολιθωμένο ξύλο.

Ανεβαίνοντας την πρώτη σκάλα από το χωλ συναντάτε την καρδιά του ορόφου: το κεντρικό σαλόνι. Ο χώρος αυτός διαθέτει ξύλινο cinewall με ενσωματωμένο φωτισμό πίσω από πλάκες όνυχα και μαρμάρου, καθώς και ατμοσφαιρικό τζάκι. Είναι το ιδανικό σημείο για μεγάλη οικογενειακή γωνιά. Αυτός ο κεντρικός πυρήνας προσφέρει όμορφη θέα και πρόσβαση στη γωνία πιάνου, γραφείο, τεχνικό δωμάτιο, ξεχωριστό πλυντήριο ρούχων και μια εντυπωσιακή κουζίνα.

Η κουζίνα Gaggenau κατασκευάστηκε αποκλειστικά από τα καλύτερα υλικά: μπρούτζος με πατίνα και δερμάτινες λεπτομέρειες, πάγκοι μαρμάρου Taj Mahal και τραπεζαρία ενσωματωμένη στη νησίδα κουζίνας. Από εδώ ανοίγεται η σκεπαστή βεράντα με πάνελ από ενισχυμένο γυαλί, ιδανική για χαλάρωση τα ήσυχα βράδια του καλοκαιριού.

Ακολουθεί η master κρεβατοκάμαρα, μια σουίτα πέντε αστέρων στο πίσω μέρος του σπιτιού, με χειροποίητες ντουλάπες και ένα πολυτελές en-suite μπάνιο με διπλό σύστημα ντους (“Amsterdam wash”). Η ευρεία συρόμενη πόρτα οδηγεί κατευθείαν στο ημι-σκιοσκιασμένο εξωτερικό γυμναστήριο και την πισίνα.

Όροφος:
Στην μπροστινή πτέρυγα, προσβάσιμη από τη βασική είσοδο μέσω ειδικής σιδερένιας σκάλας, υπάρχουν δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του πολυτελές μπάνιο.

Στο πίσω κτήριο, προσβάσιμο από ανεξάρτητη σκάλα, βρίσκεται ένα μεγάλης έκτασης ενιαίο δωμάτιο με θέα σε πολυώνυμα, εξοπλισμένο με ντους, WC και νιπτήρα υψηλής ποιότητας, το οποίο χρησιμοποιείται τώρα ως συνδυασμός υπνοδωματίου και playroom.

Κήπος & Εξωτερικός χώρος
Ο κήπος στη γωνία του νερού αποτελεί έναν ξεχωριστό κόσμο: παλαιότερα ήταν επίσημος χώρος γάμων. Σήμερα, προσφέρει πολλαπλές βεράντες, μια πολυτελής αίθουσα/βεράντα με επαγγελματική κουζίνα, τουαλέτες και μεγάλο ιδιωτικό προβλήτα με αμέτρητες επιλογές για χαλάρωση.

Η υπερσύγχρονη πισίνα (αυτόματη μέτρηση και δοσομέτρηση pH, UV λάμπα και αντλία fiber glass) περιβάλλεται από κεραμική επιφάνεια ελάχιστης συντήρησης. Η ίδια η πισίνα είναι εξαιρετικά εύκολη στη συντήρηση και ασφαλίζεται με μονωτικό κάλυμμα αντοχής έως 100 κιλά.

Από κάθε γωνία απολαμβάνετε πανοραμική θέα και δύση του ηλίου πάνω στην ύπαιθρο Waterland.

Σημαντικά πλεονεκτήματα:
- Εκπληκτική πολυτελής βίλα με πισίνα
- Πλήρως μονωμένη και με βιώσιμη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας και ενδοδαπέδιας θέρμανσης
- Εξοπλισμένη με εκτεταμένο ηλιακό σύστημα (16 πάνελ) και smart home αυτοματισμούς
- Πλήρης μόνωση (A++), τριπλά τζάμια, υβριδική αντλία θερμότητας Daikin/Intergas, κλιματισμός (θέρμανση/ψύξη)
- Ιδιωτικός προβλήτας σε πλεύσιμο νερό
- Σκεπαστή βεράντα/κήπος με επαγγελματική κουζίνα και στιβαρό θεμέλιο
- 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, γραφείο
- Ασφάλεια παντού με συναγερμό και εξωτερικές κάμερες
- Πάρκινγκ και carport για 4 οχήματα
- Αυτοκινητόδρομος Amsterdam A10 προσβάσιμος σε 5 λεπτά με αυτοκίνητο
- Το κέντρο του Landsmeer προσφέρει μεγάλη ποικιλία σε εστίαση, ποιοτικά και εξειδικευμένα καταστήματα

Εξερευνήστε Landsmeer με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η συνεργασία με τοπικό σύμβουλο προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα στη σύνθετη αγορά της Landsmeer. Τα εκλεκτότερα ακίνητα συχνά διακινούνται ιδιωτικά, απαιτώντας ισχυρό δίκτυο επαφών. Οι έμπειροι σύμβουλοι διαχειρίζονται διαπραγματεύσεις, ρυθμιστικά ζητήματα και προτείνουν έμπιστους αρχιτέκτονες ή τεχνικούς. Αυτή η γνώση είναι κρίσιμη για την εξασφάλιση εξαιρετικών ακινήτων και βέλτιστων αποτελεσμάτων για αγοραστές και πωλητές.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.