Роскошная вилла с бассейном и садовой комнатой с профессиональной кухней. Исключительное расположение на судоходной воде рядом с природоохранными территориями Natura 2000 Het Twiske и Het Ilperveld.
Расположена в одном из самых красивых и живописных уголков к северу от Амстердама, эта уникальная отдельно стоящая вилла с соломенной крышей отличается исключительным качеством исполнения. В сердце характерного польдерного ландшафта Ландсмера этот дом мечты органично сочетает абсолютную приватность с захватывающими, ничем не закрытыми видами на бескрайние просторы природы и польдеры. Это настоящий оазис спокойствия, где городской шум моментально становится далёким, как только за вами закрываются автоматические ворота.
С видимым профессионализмом и вниманием к каждой детали здесь создан настоящее произведение архитектурного искусства. Внутренние и внешние пространства плавно перетекают друг в друга благодаря большим стеклянным фасадам, индивидуальным стальным поворотным дверям и выделяющимся линиям обзора. Оформление фасада и интерьера построено на сочетании благородных натуральных материалов, дизайнерских элементов ручной работы и тщательно продуманного освещения. Итог — дом, наполненный спокойной, сдержанной роскошью и глубокой гармонией.
В нескольких шагах находится уютный центр Ландсмера, где предлагается отличный выбор инфраструктуры: ремесленные специализированные магазины, качественные торговые точки, привлекательные рестораны и школы. Благодаря выгодному расположению у кольцевой дороги A10 и линии метро «Север – Юг» до центра Амстердама или аэропорта Схипхол всего несколько минут езды. При этом с частного причала можно отправиться прямиком в охраняемые природные зоны Het Twiske и Het Ilperveld.
Основные характеристики:
Год постройки: 2006
Жилая площадь: 378 м²
Площадь участка: 1 905 м² (ПОЛНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ)
Энергетический класс: A++
Локация: На открытой судоходной воде, на границе охраняемой территории
Первый этаж:
Через охраняемый и прочный заезд вы попадаете в впечатляющее парадное крыльцо. За входной дверью открывается жилая зона, наполненная спокойствием и пространством. Холл отличается масштабом: просторный, оборудованный индивидуальной гардеробной и с доступом в гостевой санузел с уникальной раковиной из окаменелого древесного фрагмента.
Поднявшись по первой лестнице из холла, вы попадаете в центр этого этажа — главную гостиную. Здесь выполнена деревянная кино-стена с интегрированной подсветкой за панелями из оникса и мрамора и атмосферный камин. Это идеальное место для семейного дивана. Из этой центральной зоны открываются красивые виды и имеются выходы к фортепианному уголку, рабочему кабинету, техническому помещению, отдельной прачечной и великолепной кухне.
Это индивидуальная кухня Gaggenau, выполненная исключительно из лучших материалов: патинированная латунь с кожаными акцентами, столешницы из мрамора Taj Mahal и уютная столовая зона с интегрированным в кухонный остров столом из того же мрамора. Отсюда открывается вид на крытую террасу со стеклянными раздвижными панелями, где приятно проводить летние вечера.
Затем основная спальня: номер уровня пятизвёздочного отеля в тыльной части дома с ручными шкафами по индивидуальному заказу и роскошной ванной комнатой с двойным душем («Amsterdam wash»). Широкая стеклянная раздвижная дверь ведёт прямо в полукрытый спортивный зал на свежем воздухе и к бассейну.
Второй этаж:
В передней части, куда ведёт индивидуальная стальная лестница, две просторные спальни — каждая со своей роскошной ванной комнатой.
В задней части, отдельный подъём ведёт к этажу с захватывающим видом на польдер: это открытое пространство с душем, туалетом и умывальником, отделанным на том же уровне роскоши. Сейчас используется как зона для сна и игр.
Сад и открытое пространство
Сад на берегу воды — отдельный мир. Здесь, где раньше проводились официальные свадебные церемонии, сегодня расположено несколько лаунж-терасс, роскошная крепко сложенная садовая комната/крытая терраса с профессиональной кухней и санузлами, а также большой частный причал с бесконечными возможностями для отдыха.
Высокотехнологичный бассейн (с автоматическим тестированием и дозированием pH, УФ-лампой и насосом из стекловолокна) окружён износостойкой керамической террасой. Сам бассейн также требует минимального ухода и защищён утеплённым покрытием, выдерживающим до 100 кг.
Практически с любого ракурса открываются панорамные виды и закаты над сельскими просторами Waterland.
Ключевые преимущества:
- Роскошная вилла с бассейном
- Полная изоляция и экологически чистое отопление через тепловой насос с тёплыми полами
- Современная солнечная энергосистема (16 панелей) и интеллектуальная система управления домом
- Класс энергосбережения (A++), тройное остекление, гибридный тепловой насос Daikin/Intergas, кондиционирование воздуха (обогрев/охлаждение)
- Частный причал на открытой судоходной воде
- Крытая терраса/садовая комната с прочным основанием и профессиональной кухней
- 5 спален, 4 ванные комнаты, кабинет
- Охрана по периметру, сигнализация и наружные камеры наблюдения
- Приватный въезд и навес на 4 автомобиля
- Автострада Amsterdam A10 в 5 минутах езды
- В центре Ландсмера представлен широкий выбор ресторанов, качественных и специализированных магазинов
Исследуйте Landsmeer с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Обращение к местному советнику дает явные преимущества на сложном рынке Ландсмера. Лучшие объекты часто продаются частно, сюда нужен надежный networking. Опытные советники сопровождают сделки, учитывают регуляторные нюансы, помогают выйти на топовых архитекторов и сервисные компании. Их экспертиза особенно ценна для покупки поистине исключительных объектов и обеспечения оптимального результата для обеих сторон.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30%% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия. С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
Ландсмер воплощает сбалансированный образ жизни с премиальными услугами, природой и культурой. Приватность и связь с мегаполисом привлекают взыскательных клиентов со всего мира.
