Landsmeer

Noordeinde 47 | Landsmeer

Zapierająca dech w piersiach luksusowa willa z basenem i ogrodowym pawilonem z profesjonalną kuchnią. Wyjątkowa lokalizacja nad żeglowną wodą, w pobliżu rezerwatów przyrody Natura 2000 Het Twiske i Het Ilperveld.

Położona w jednej z najpiękniejszych i najbardziej malowniczych lokalizacji na północ od Amsterdamu, ta wyjątkowa, wolnostojąca willa z dachem krytym strzechą oferuje najwyższy standard. Usytuowana w charakterystycznym krajobrazie polderowym Landsmeer, ta wymarzona rezydencja łączy pełną prywatność z zapierającymi dech w piersiach, niezakłóconymi widokami na rozległą naturę i poldery. Jest to prawdziwa oaza spokoju, gdzie zgiełk miasta znika natychmiast po zamknięciu za sobą elektrycznej bramy.

Zrealizowana z widocznym kunsztem i dbałością o każdy detal – to prawdziwe arcydzieło. Przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne płynnie przenikają się dzięki dużym przeszkleniom, stalowym obrotowym drzwiom wykonywanym na zamówienie oraz panoramicznym liniom widokowym. Elewacja i wnętrze zachwycają wyrafinowanym połączeniem naturalnych materiałów, ekskluzywnych rozwiązań na miarę i dopracowanego oświetlenia. Powstał dom o ciepłej, stonowanej elegancji i głębokim spokoju.

Zaledwie kilka kroków dzieli nieruchomość od urokliwego centrum Landsmeer, oferującego szeroki zakres usług, sklepy rzemieślnicze, wysokiej klasy butiki, przytulne restauracje oraz liczne szkoły. Dzięki doskonałej lokalizacji przy obwodnicy A10 i linii metra Północ-Południe do centrum Amsterdamu lub na lotnisko Schiphol dotrzeć można w kilka minut. Jednocześnie z własnego pomostu można wypłynąć prosto do chronionych rezerwatów Het Twiske i Het Ilperveld.

Charakterystyka:
Rok budowy: 2006
Powierzchnia mieszkalna: 378 m²
Powierzchnia działki: 1 905 m² (PEŁNA WŁASNOŚĆ)
Certyfikat energetyczny: A++
Lokalizacja: nad otwartą żeglowną wodą, przy granicy rezerwatu

Parter:
Przez zabezpieczony, solidny podjazd prowadzi wejście do imponującego holu. Za drzwiami wejściowymi otwiera się przestrzeń dzienna emanująca spokojem i przestronnością. Hol zachwyca rozmiarem: obszerne wymiary, garderoba wykonana na zamówienie oraz dostęp do toalety gościnnej z niepowtarzalną umywalką z skamieniałego drewna.

Po wejściu po pierwszych schodach z holu trafiamy do serca tej kondygnacji – centralnego salonu. To miejsce wyróżnia się drewnianą ścianą multimedialną z zintegrowanym podświetleniem za onyksem i marmurowymi panelami oraz kominkiem nastrojowym. To idealna przestrzeń dla rodzinnej sofy. Z tego centralnego punktu mamy widok i dostęp do narożnika z pianinem, gabinetu, pomieszczenia technicznego, osobnej pralni oraz zachwycającej kuchni.

To wyjątkowa kuchnia Gaggenau, wykonana z najlepszych materiałów: patynowanego mosiądzu z akcentami skórzanymi, blatów z marmuru Taj Mahal oraz przytulnej części jadalnej przy stole – także z marmuru Taj Mahal – zintegrowanym z wyspą kuchenną. Stąd rozciąga się widok na zadaszony taras z przesuwnymi przeszkleniami ze szkła hartowanego, idealny do relaksu w letnie wieczory.

W części tylnej znajduje się główna sypialnia – pięciogwiazdkowy apartament hotelowy z ręcznie wykonanymi szafami i luksusową łazienką ensuite z podwójnym systemem prysznicowym („Amsterdam wash”). Szerokie przesuwne drzwi prowadzą bezpośrednio do półzadaszonej siłowni na świeżym powietrzu i basenu.

Piętro:
W przednim segmencie, dostępnym z głównego holu przez niestandardowe stalowe schody, znajdują się dwie proporcjonalne sypialnie – każda z własną luksusową łazienką.

Na tyłach, dostępnych przez osobną klatkę schodową, znajduje się piętro z widokiem na polder, w pełni otwarta przestrzeń z prysznicem, toaletą i umywalką, w tym samym luksusowym standardzie. Aktualnie wykorzystywana jako pokój dzienny oraz miejsce do zabawy/sypialnia.

Ogród i przestrzeń zewnętrzna
Ogród nad wodą to odrębny świat. Dawniej oficjalne miejsce wesel, dziś oferuje liczne tarasy wypoczynkowe, luksusowy pawilon/altanę ogrodową z profesjonalną kuchnią i toaletami, a także duży, prywatny pomost zapewniający nieograniczone możliwości relaksu.

Zaawansowany technologicznie basen (z automatycznym pomiarem i dozowaniem pH, lampą UV i pompą z włókna szklanego) otoczony jest bezobsługowym, ceramicznym tarasem. Sam basen jest również łatwy w utrzymaniu i wyposażony w izolowaną pokrywę wytrzymującą do 100 kg obciążenia.

Praktycznie z każdego miejsca można podziwiać panoramiczne widoki i zachód słońca nad krajobrazem Waterlandu.

Wyróżniki:
- Zapierająca dech, luksusowa willa z basenem
- Pełna izolacja i ekologiczne ogrzewanie poprzez pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe
- Kompletny system fotowoltaiczny (16 paneli) oraz inteligentna automatyka domowa
- Całkowita izolacja (A++), potrójne szyby, hybrydowa pompa ciepła Daikin/Intergas, klimatyzacja (ogrzewanie/chłodzenie)
- Prywatny pomost na otwartej wodzie żeglownej
- Zadaszony pawilon/altana ogrodowa z solidnym fundamentem i profesjonalną kuchnią
- 5 sypialni, 4 łazienki, gabinet/biuro
- Całkowite zabezpieczenie alarmem i kamerami zewnętrznymi
- Podjazd i wiata na 4 samochody
- Autostrada Amsterdam A10 w zasięgu 5 minut jazdy samochodem
- Centrum Landsmeer oferuje szeroką gamę restauracji, sklepów wysokiej jakości i butików specjalistycznych

Odkryj Landsmeer z Baerz, Twoim Zaufanym Osobistym Doradcą i Znajdźcą Nieruchomości

Współpraca z lokalnym doradcą otwiera drzwi do niedostępnych szerzej ofert. Najlepsze nieruchomości sprzedawane są w zamkniętych kręgach, a doświadczeni doradcy zapewniają wsparcie w negocjacjach, prawie i kontaktach z renomowanymi architektami i usługodawcami. Wiedza ekspercka pozwala uzyskać wyjątkowe nieruchomości i zoptymalizować efekty dla obu stron.

Unikaj powszechnych pułapek

Międzynarodowi kupujący często marnują cenny czas na zduplikowane, nieaktualne lub wprowadzające w błąd oferty online, zwłaszcza że prawie 30%% luksusowych domów nigdy nie pojawia się na rynku publicznym. Agenci sprzedających reprezentują interesy sprzedającego, a nie kupującego. Nawet prośba o informacje o nieruchomości może skutkować zarejestrowaniem Cię jako „klienta” agenta sprzedającego bez Twojej zgody.
Z Baerz Property Finders & Advisors unikasz wszystkich tych pułapek całkowicie. Działamy wyłącznie na Twoją rzecz, oferując niezależną reprezentację, jasne doradztwo i dostęp do wszystkich dostępnych nieruchomości, w tym do ofert poza rynkiem, które inni nigdy nie zobaczą.

Zainteresowany Osobowym Doradcą Nieruchomości?

Pokazujemy Ci wszystkie dostępne domy w jednym miejscu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy spełnić Twoje potrzeby i chronić Twoje interesy wyłącznie.