فيلا فاخرة مذهلة مع مسبح وغرفة حديقة مزودة بمطبخ احترافي، في موقع استثنائي على مياه صالحة للملاحة بالقرب من محميات ناتورا 2000 الطبيعية "هت تويسكه" و"هت إيلبرفيلد".
تقع هذه الفيلا المنفصلة ذات السقف المصنوع من القش، في واحدة من أجمل وأكثر المواقع سحرًا شمال أمستردام، وتوفر جودة لا مثيل لها. وسط المناظر التقليدية لمنطقة البولدر في لاندسمر، توحد هذه الفيلا بين الخصوصية المطلقة والمشاهد الطبيعية الخلابة والرحبة بدون عوائق. إنها واحة هادئة يذوب فيها صخب المدينة بمجرد أن يغلق البوابة الكهربائية خلفك.
تم تنفيذ البناء بمهارة واضحة وعناية شديدة بالتفاصيل، لخلق تحفة معمارية حقيقية. تتكامل المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة بفضل الواجهات الزجاجية الضخمة، وأبواب المحور الفولاذية المفصلة حسب الطلب، وخطوط الرؤية الواسعة. تجمع التصاميم الداخلية والخارجية بين المواد الطبيعية الفاخرة، والعناصر المصنوعة بحسب الطلب، وأنظمة إنارة مصممة خصيصًا. النتيجة: منزل دافئ يرتكز على أناقة بسيطة وهدوء عميق.
يبعد مركز لاندسمر الجميل خطوات قليلة فقط، ويوفر باقة خدمات ممتازة تشمل متاجر الحرفيين، ومحلات عالية الجودة، ومطاعم مرحبة، إلى جانب عدة مدارس. وبتوافره بالقرب من الطريق الدائري A10 وخط مترو الشمال/الجنوب، يمكن الوصول إلى وسط أمستردام أو مطار سخيبول خلال دقائق. وفي الوقت ذاته، يمكنك الإبحار مباشرة إلى المحميات الطبيعية المحمية من رصيفك الخاص.
المواصفات:
سنة البناء: 2006
المساحة المبنية: 378 م²
مساحة الأرض: 1.905 م² (أرض ملكية حرة)
تقييم الطاقة: A++
الموقع: على مياه صالحة للملاحة ومتاخمة لمحميات طبيعية
الدور الأرضي:
عبر الممر المؤمن والمصمم بمتانة، تصل إلى المدخل الرئيسي المبهر. خلف الباب الأمامي، تفتح مساحة معيشة تبعث على شعور بالسكينة والرحابة. الصالة فسيحة للغاية، مجهزة بخزائن مدمجة صممت خصيصًا، وتوفر وصولًا إلى مرحاض الضيوف مع حوض استثنائي من الخشب المتحجر.
عند صعود الدرج الأول من الصالة، تصل إلى قلب هذا الطابق: غرفة المعيشة المركزية. تتميز بجدار سينما خشبي مع إنارة خلفية مدمجة خلف ألواح العقيق والرخام ومدفأة ديكورية. إنها المكان المثالي لأريكة عائلية واسعة. من هنا تطل وتصل إلى ركن البيانو، المكتب، الغرفة الفنية، غرفة الغسيل المنفصلة، ومطبخ مذهل حقًا.
هذا مطبخ مخصص من Gaggenau مصنوع من أفخم المواد: نحاس معتق مع تفاصيل جلدية، أسطح من رخام تاج محل، وطاولة طعام مدمجة في جزيرة المطبخ من نفس الرخام. وتطل من هنا على شرفة مغطاة بألواح زجاجية قوية، مثالية للاسترخاء في أمسيات الصيف الدافئة.
كما توجد غرفة النوم الرئيسية: جناح فندق من فئة الخمس نجوم في الجهة الخلفية من المنزل، بخزائن مدمجة مصنوعة يدويًا وحمام فاخر مع نظام دش مزدوج (غسيل أمستردام). يتصل الباب الزجاجي العريض مباشرة بصالة ألعاب رياضية خارجية ونصف مغطاة مع مسبح.
الدور الأول:
في الجزء الأمامي، المتصل بالقاعة الرئيسية من خلال سلم فولاذي خاص، هناك غرفتا نوم متناسبتان، كل واحدة مع حمام فاخر خاص بها.
وفي الجزء الخلفي، عبر درج منفصل، توجد مساحة مفتوحة واسعة بإطلالة فريدة على البولدر، تشمل دشًا ومرحاضًا وحوض غسيل بنفس مستوى الفخامة، وتستخدم حاليًا كغرفة نوم ومنطقة ألعاب.
الحديقة والمساحات الخارجية
الحديقة على الواجهة المائية عالم خاص بذاته. كانت في السابق مكانًا رسميًا لحفلات الزفاف، وتوفر اليوم عدة جلسات استراحة، وغرفة حديقة/شرفة مغطاة بأساس صلب ومطبخ احترافي ودورات مياه، بالإضافة إلى رصيف خاص كبير متعدد الاستخدامات للاسترخاء.
المسبح عالي التقنية (مزود بقياس وموازنة تلقائية للـ pH، مصباح UV، ومضخة من الألياف الزجاجية) تحيط به أرضية سيراميكية منخفضة الصيانة. والمسبح نفسه سهل الصيانة وقابل للتغطية بغلاف معزول يتحمل وزن حتى 100 كغم.
من كل زاوية تقريبًا، يمكنك الاستمتاع بالمناظر البانورامية وغروب الشمس على ريف ووترلاند.
أهم الميزات:
- فيلا فاخرة تخطف الأنفاس مع مسبح
- عزل كامل وتدفئة مستدامة عبر مضخة حرارية مع تدفئة أرضية
- تزويد كامل بأنظمة الطاقة الشمسية (16 لوح طاقة) وأتمتة منزلية ذكية
- عزل كامل (A++)، زجاج ثلاثي، مضخة حرارية هجينة دايكن/إنترجاس، تكييف (تدفئة/تبريد)
- رصيف خاص على مياه صالحة للملاحة
- غرفة حديقة/شرفة مغطاة بأساس متين ومطبخ محترف
- 5 غرف نوم، 4 حمامات، مكتب/دراسة
- أمان كامل مع نظام إنذار وكاميرات مراقبة خارجية
- مدخل وموقف سيارات مغطى يسع 4 سيارات
- الطريق السريع أمستردام A10 على بعد 5 دقائق بالسيارة
- مركز لاندسمر يوفر مجموعة متنوعة من المطاعم، محلات عالية الجودة ومتاجر متخصصة
استكشف Landsmeer مع Baerz، مستشارك الشخصي الموثوق للعقارات
وجود مستشار محلي يمنحك ميزة واضحة بسوق لاندسميير الدقيق. غالبًا ما تسوق أفضل العقارات بشكل خاص، ما يتطلب علاقات واسعة للوصول إليها. يقدم المستشارون المحنكون النصح في التفاوض، وإدارة الجوانب النظامية، وتسهيل التواصل مع المهندسين المعماريين والمزودين. خبرتهم تضمن تحقيق أفضل النتائج للمشترين والبائعين على حد سواء.
تجنب الأخطاء الشائعة
غالبًا ما يضيع المشترون الدوليون وقتًا ثمينًا على قوائم مكررة أو قديمة أو مضللة عبر الإنترنت، خاصة وأن ما يقرب من 30%% من المنازل الفاخرة لا تظهر أبدًا في السوق العام. يمثل وكلاء البائعين مصالح البائع، وليس المشتري. حتى طلب معلومات عن عقار يمكن أن يؤدي إلى تسجيل وكيل البائع لك كـ "عميل" دون موافقتك. مع بايرز فايندرز ومستشارو العقارات، تتجنب كل هذه الأخطاء تمامًا. نحن نعمل فقط نيابة عنك، ونقدم تمثيلًا مستقلًا، وإرشادات واضحة والوصول إلى جميع العقارات المتاحة، بما في ذلك الفرص خارج السوق التي لا يراها الآخرون أبدًا.
مهتم بمستشار عقارات شخصي؟
نحن نعرض لك جميع المنازل المتاحة في مكان واحد. لا تتردد في الاتصال بنا لمعرفة كيف يمكننا تلبية احتياجاتك وحماية مصالحك بشكل حصري.
