Superbe villa de luxe avec piscine et jardin d’hiver doté d’une cuisine professionnelle. Situation d’exception sur un plan d’eau navigable, à proximité immédiate des réserves naturelles Natura 2000 Het Twiske et Het Ilperveld.
Située dans l’un des cadres les plus beaux et idylliques au nord d’Amsterdam, cette villa individuelle au toit de chaume offre une qualité sans égale. Blottie au cœur du paysage caractéristique de polders de Landsmeer, cette demeure d’exception allie une intimité totale à des vues époustouflantes et dégagées sur la nature et les polders environnants. Véritable oasis de sérénité, tout le tumulte de la ville s’évanouit dès que le portail électrique se referme derrière vous.
Fruit d’un savoir-faire manifeste et d’un soin minutieux du détail, cette propriété est un authentique chef-d’œuvre. Les espaces intérieurs et extérieurs communiquent harmonieusement grâce à de vastes façades vitrées, des portes pivotantes en acier réalisées sur mesure et des perspectives généreuses. Les finitions, autant extérieures qu’intérieures, mêlent une sélection raffinée de matériaux naturels, d’éléments confectionnés sur mesure, et de mises en lumière étudiées. Le résultat: une maison à l’élégance chaleureuse et discrète, empreinte d’une profonde tranquillité.
À seulement quelques pas, le centre de Landsmeer offre un cadre charmant avec une large gamme de services, des commerces de spécialités artisanales, des boutiques de qualité, des restaurants accueillants et plusieurs établissements scolaires. Grâce à son emplacement privilégié près du périphérique A10 et de la ligne de métro nord/sud, vous rejoindrez le cœur d’Amsterdam ou l’aéroport de Schiphol en quelques minutes. En prime, il est possible de naviguer directement dans les réserves naturelles protégées de Het Twiske et Het Ilperveld, depuis votre propre embarcadère privé.
Caractéristiques:
Année de construction: 2006
Surface habitable: 378 m²
Superficie du terrain: 1 905 m² (PLEINE PROPRIÉTÉ)
Étiquette énergétique: A++
Situation: Sur plan d’eau navigable, jouxtant une réserve naturelle
Rez-de-chaussée:
Par l’allée sécurisée et solidement aménagée, vous accédez à l’entrée principale impressionnante. Derrière la porte d’entrée, s’ouvre un espace de vie empreint de quiétude et de volume. Le hall d’entrée a de quoi épater: proportions généreuses, grand vestiaire sur mesure, accès à des toilettes invités dotées d’un lavabo remarquable en bois fossilisé.
Après avoir emprunté le premier escalier, vous parvenez au cœur de ce niveau: le salon central. Cette pièce présente un mur-cinéma en bois orné d’un rétroéclairage intégré derrière des panneaux d’onyx et de marbre, ainsi qu’une cheminée raffinée. C’est l’emplacement idéal pour un vaste canapé familial. De cet espace central, vous profitez de la vue et de l’accès au coin piano, au bureau, à la salle technique, à la buanderie séparée, et à une cuisine absolument remarquable.
Il s’agit d’une cuisine Gaggenau sur-mesure, conçue exclusivement avec les matériaux les plus nobles: laiton patiné aux accents de cuir, plans de travail en marbre Taj Mahal et agréable espace repas autour de la table assortie, directement intégrée à l’îlot cuisine. Depuis la cuisine, la vue s’ouvre sur la terrasse couverte aux panneaux coulissants en verre trempé, parfaite pour prolonger les soirées estivales.
La suite parentale: digne d’un hôtel cinq étoiles, elle se situe à l’arrière de la maison, avec dressings sur mesure et somptueuse salle de bains attenante dotée d’une double douche (« Amsterdam wash »). La large baie vitrée coulissante s’ouvre directement sur la salle de sport de plein air semi-couverte et la piscine.
Premier étage:
Le bâti avant, accessible depuis le hall principal par un escalier en acier sur-mesure, comprend deux belles chambres, chacune dotée de sa salle de bain de luxe.
À l’arrière, via un escalier indépendant, se trouve un vaste espace offrant une superbe vue sur le polder: c’est une pièce ouverte avec douche, toilettes et lavabo, le tout aménagé à un niveau de luxe égal, actuellement utilisée à la fois en chambre et salle de jeux.
Jardin et espaces extérieurs
Le jardin bordant l’eau est un univers à part. Ancien lieu officiel de cérémonies de mariage, ce décor de rêve propose aujourd’hui de multiples terrasses lounge, un jardin d’hiver/terrasse couverte haut de gamme avec cuisine professionnelle et sanitaires, ainsi qu’un large ponton privé offrant une multitude de possibilités de détente.
La piscine high-tech (avec système automatique d’analyse et de régulation du pH, lampe UV, et pompe à fibres de verre) est bordée d’une terrasse céramique à l’entretien minimal. La piscine elle-même est peu contraignante et peut être sécurisée par une couverture isolante résistante à 100 kg.
Depuis pratiquement chaque angle, vous profitez de vues panoramiques et du coucher du soleil sur la campagne du Waterland.
Points remarquables:
- Sublime villa de luxe avec piscine
- Isolation intégrale et chauffage durable par pompe à chaleur avec chauffage au sol
- Dotée d’un système solaire étendu (16 panneaux photovoltaïques) et domotique intelligente intégrée
- Haut niveau d’isolation (A++), triple vitrage, pompe à chaleur hybride Daikin/Intergas, climatisation (chauffage/refroidissement)
- Embarcadère privé sur plan d’eau navigable
- Jardin d’hiver/terrasse couverte sur fondation solide avec cuisine professionnelle
- 5 chambres, 4 salles de bains, bureau
- Sécurité totale avec système d’alarme et caméras extérieures
- Allée et carport pour 4 véhicules
- Autoroute Amsterdam A10 accessible en 5 min en voiture
- Le centre de Landsmeer offre un large choix de restaurants, de commerces de qualité et de boutiques spécialisées
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Landsmeer incarne un équilibre de vie raffiné, entre services de prestige, nature protégée et communauté cosmopolite. Sa discrétion alliée à l’ouverture urbaine séduit une clientèle exigeante et internationale.
