Berkel En Rodenrijs

Αναζητάτε μια ευρύχωρη, ενεργειακά αποδοτική μεζονέτα σε πράσινο περιβάλλον; Τότε αυτό το ακίνητο στην Noordersingel σίγουρα αξίζει να το επισκεφθείτε!

Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία με την κομψή αρχιτεκτονική της δεκαετίας του '30 διαθέτει ευρύχωρο επεκταμένο καθιστικό, ξεχωριστό γραφείο στο ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια και έναν καλοδιατηρημένο κήπο με διάφορες ζώνες καθιστικού. Με 24 ηλιακά πάνελ, αντλία θερμότητας, γκαράζ και μεγάλη είσοδο με φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων, η άνεση και η βιωσιμότητα έχουν δοθεί προτεραιότητα!

Το ακίνητο βρίσκεται σε ειδυλλιακή τοποθεσία στα όρια του Berkel en Rodenrijs, δίπλα ακριβώς στην περιοχή φυσικού κάλλους και αναψυχής 'De Groenblauwe Slinger'. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε ηρεμία μέσα στο πράσινο με πολλές επιλογές για πεζοπορία και ποδηλασία.

Η προσβασιμότητα είναι επίσης άριστη! Το κέντρο του Berkel en Rodenrijs βρίσκεται σε μικρή απόσταση και προσφέρει ποικιλία σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια. Η εύκολη πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους A12 και A4 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς Ρότερνταμ και Χάγη.

Εν συντομία: μια υπέροχη οικογενειακή κατοικία με άπλετο χώρο, άνεση και όμορφο φυσικό περιβάλλον!

Τα βασικά σημεία:

Διαμονή σε πράσινο περιβάλλον σε σπίτι με αρχιτεκτονική στιλ δεκαετίας '30·

Άμεση γειτνίαση με την αναψυχική περιοχή 'De Groenblauwe Slinger'·

Ευρύχωρο επεκταμένο καθιστικό με ανεξάρτητο γραφείο στο ισόγειο·

Καλοδιατηρημένος κήπος με διάφορες ζώνες καθιστικού·

Εγκατεστημένος αποσκληρυντής νερού·

24 ηλιακά πάνελ·

Αντλία θερμότητας·

Θερμομονωμένο γκαράζ 17 m² και μεγάλη είσοδος με χώρο στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα και σταθμό φόρτισης EV.

Διάταξη

Ισόγειο:

Μεγάλη είσοδος με χώρο για αρκετά αυτοκίνητα και φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων. Από εδώ έχετε πρόσβαση τόσο στο γκαράζ όσο και στο σπίτι.

Χολ εισόδου με ντουλάπι μετρητών, τουαλέτα, σκάλα για τον πρώτο όροφο και πρόσβαση στο καθιστικό.

Το ευρύχωρο και επεκταμένο καθιστικό διαθέτει ατμοσφαιρικό τζάκι αερίου και άνετη ενδοδαπέδια θέρμανση. Από το καθιστικό μπορείτε να περάσετε στο γειτονικό γραφείο, ιδανικό για εργασία από το σπίτι — ενώ μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για άλλες δραστηριότητες, όπως παιδικό δωμάτιο.

Η κουζίνα βρίσκεται μπροστά στην ιδιοκτησία και διαθέτει όμορρο μπαγιάτικο παράθυρο. Λόγω των συρόμενων πορτών, η κουζίνα μπορεί να διαχωριστεί από το καθιστικό. Είναι εξοπλισμένη με διάφορες συσκευές: εστία αερίου, απορροφητήρα, βρύση ζεστού νερού, πλυντήριο πιάτων, ελεύθερο ψυγείο-καταψύκτη, φούρνο μικροκυμάτων και δύο φούρνους.

Κήπος:

Ο καλά περιποιημένος κήπος πίσω, που βλέπει ανατολικά, είναι προσβάσιμος από το καθιστικό και το γραφείο. Διαθέτει αρκετές φιλόξενες θέσεις καθιστικού για να απολαύσετε τον ήλιο οποιαδήποτε ώρα ή να βρείτε δροσερή σκιά κατά βούληση.

Πρώτος όροφος:

Χώρος που οδηγεί σε δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, ξεχωριστή τουαλέτα και δωμάτιο πλυντηρίου. Το δωμάτιο πλυντηρίου διαθέτει παροχές για πλυντήριο και στεγνωτήριο, καθώς και τον λέβητα θέρμανσης και αντλία θερμότητας.

Υπνοδωμάτιο 1, το κύριο και πιο ευρύχωρο, βλέπει πίσω με εντοιχισμένες ντουλάπες.

Υπνοδωμάτιο 2 στο μπροστινό μέρος του σπιτιού.

Το ευρύχωρο μπάνιο έχει διπλό νιπτήρα, ντους και επαρκή αποθηκευτικό χώρο.

Δεύτερος όροφος:

Ευρύχωρος χώρος με εντοιχισμένες ντουλάπες και κλιματισμό.

Υπνοδωμάτιο 3 στο μπροστινό μέρος με πρακτικό χώρο αποθήκευσης πίσω από τη σκεπή.

Επιπλέον πληροφορίες:

Το ακίνητο διαθέτει τοιχοποιία αμφίπλευρη χωρίς στερεές συνδέσεις με τα διπλανά ακίνητα, εξασφαλίζοντας άριστη ηχομόνωση και μέγιστη άνεση διαβίωσης.

Ο χρόνος παράδοσης κατόπιν συνεννόησης και σύμφωνα με τη Λίστα Κινητών Αντικειμένων.

Σας προσκαλούμε θερμά να επισκεφθείτε και να βιώσετε αυτό το υπέροχο, προσεγμένο σπίτι!

Αποποίηση ευθύνης:

Όλες οι παρεχόμενες πληροφορίες λειτουργούν ως πρόσκληση για κατάθεση προσφοράς ή έναρξη διαπραγματεύσεων. Οι περιγραφές και τα οπτικά στιγμιότυπα στοχεύουν στη σωστή παρουσίαση του ακινήτου. Παρά τη μέγιστη δυνατή επιμέλεια, οι λεπτομέρειες επιδέχονται αλλαγές και επικύρωση χωρίς έννομη υποστήριξη σύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες.

Το συμβόλαιο αγοραπωλησίας δεσμεύει νομικά μόνο μετά την υπογραφή:

Η προφορική συμφωνία μεταξύ ιδιώτη πωλητή και ιδιώτη αγοραστή δεν είναι νομικά δεσμευτική σύμφωνα με το ολλανδικό δίκαιο. Δηλαδή, η αγοραπωλησία συντελείται μόνο με την υπογραφή της σύμβασης και από τους δύο. Αυτό προκύπτει από το άρθρο 7:2 του ολλανδικού Αστικού Κώδικα. Επιβεβαίωση προφορικής συμφωνίας μέσω email ή προσχέδιο συμβολαίου δεν θεωρείται υπογεγραμμένη σύμβαση.

Επεξήγηση των Οδηγιών Μέτρησης:

Το ακίνητο μετράται σύμφωνα με το Ολλανδικό Βιομηχανικό Πρότυπο Μέτρησης (BBMI). Το πρότυπο διασφαλίζει ενιαία μέθοδο υπολογισμού και απόδοσης της χρήσιμης επιφάνειας ακινήτου. Ωστόσο, μπορεί να προκύψουν διαφορές λόγω ερμηνείας, στρογγυλοποίησης ή πρακτικών περιορισμών κατά τη διάρκεια της μέτρησης.

Ενεργούμε ως μεσίτες του πωλητή. Συνιστούμε να προσλάβετε τον δικό σας μεσίτη για να εκπροσωπήσει τα συμφέροντά σας κατά την αγορά του νέου σας σπιτιού!

Εξερευνήστε Berkel en Rodenrijs με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση σε αυτήν την απαιτητική αγορά απαιτεί άριστη γνώση τοπικών πρακτικών, νομοθεσίας και αξιών. Οι σύμβουλοι προσφέρουν διακριτική πρόσβαση σε μη δημοσιευμένα ακίνητα, χρησιμοποιούν τα δίκτυά τους για ευκαιρίες και εκπροσωπούν άριστα τα συμφέροντα των πελατών. Οι υπηρεσίες τους διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και μεγιστοποίηση προστασίας και επενδυτικής επιτυχίας.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.